云峰:9月17日搖號(hào)

2020-09-17 樓盤：佳兆業(yè)云峰，周邊房?jī)r(jià)參考：29986元/㎡，物業(yè)：佳兆業(yè)美好集團(tuán)

佳兆業(yè)云峰位于杭州未來(lái)科技城荊余線與閑明路交叉口,由杭州佳裕置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是佳兆業(yè)美好集團(tuán)。

佳兆業(yè)云峰高層6、8、9號(hào)樓和小高層7號(hào)樓，本次開盤的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)簽到時(shí)間定為9月17日（周四）9:00-10:00，正式選房時(shí)間自9月17日10:15開始，按先后順序依次選房至204套房源全部選完結(jié)束，根據(jù)搖號(hào)先后順序，每個(gè)順序號(hào)的客戶至多擁有1分30秒選房時(shí)間。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

佳兆業(yè)云峰效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-09-16

價(jià)格 : 高層22000元/方

樓棟 : 2#、3#、4#

面積 :

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 首套60萬(wàn)，其他120萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	136	27	68	41
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1196	2	296	898
搖中概率	11.4%	100%	27.5%	5.9%

09.16

預(yù)售時(shí)間

9.20-9.22

登記時(shí)間

09.23

補(bǔ)交資料

09.24

意向公示

09.26

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

佳兆業(yè)云峰位于未來(lái)科技城荊余線與閑明路交叉口,由杭州佳裕置業(yè)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

該項(xiàng)目即余政儲(chǔ)出【2019】6號(hào)——未來(lái)科技城民豐片區(qū)06地塊；位于閑林街道荊余線與閑明路交叉口，占地面積約29畝，容積率2，由佳兆業(yè)在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，樓面價(jià)也達(dá)到了了16476元/㎡。

不過(guò)很遺憾，云峰就是一個(gè)剛需盤，項(xiàng)目規(guī)劃了8幢住宅（1幢為自持+公租），住宅沒(méi)有架空層，園區(qū)內(nèi)有只有普通綠化和室外健身場(chǎng)地，售樓處未來(lái)會(huì)改成物業(yè)和商業(yè)用房。

以現(xiàn)在2萬(wàn)2的價(jià)格看，云峰做成這樣很正常；可是當(dāng)初，云峰可是號(hào)稱要賣3萬(wàn)的啊，那么現(xiàn)在馬后炮回頭看，你覺得這樣的規(guī)劃配得上“地王”身份嗎?

無(wú)論如何，比買二手值

眾多不足導(dǎo)致閑林雖然就在西溪西、未來(lái)科技城南，但卻只能打打低價(jià)牌，新房?jī)r(jià)格甚至不如臨安的某幾個(gè)地鐵盤，苦哦！不過(guò)，跟整個(gè)大城西浮夸的二手房行情比，云峰還是有性價(jià)比的。

價(jià)格低

云峰精裝2萬(wàn)2的限價(jià)，不光低于市場(chǎng)預(yù)期，也比二手房實(shí)惠。周邊像東海閑湖城、悅青藍(lán)、雅居樂(lè)國(guó)際花園這些房齡比較新的樓盤，二手房成交價(jià)在2萬(wàn)3左右，再加上一次性支出的中介費(fèi)和裝修，真實(shí)均價(jià)更高，等得起，買新房不香嗎？

交付早

雖然之前捂著不賣，但云峰的工程可沒(méi)慢下來(lái)，目前首開的4幢樓已經(jīng)全部結(jié)頂，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的時(shí)代天境快是一定的，也比等著去搖已經(jīng)捂了幾年的、備受投資客關(guān)注的悅青藍(lán)靠譜。

良睦路

這一條是專門針對(duì)未來(lái)科技城外溢的，2萬(wàn)級(jí)的剛需，老余杭已經(jīng)沒(méi)戲了，要么往西去臨安，要么往北去良渚、瓶窯，要么就往南看閑林，那對(duì)于地處閑林的云峰來(lái)說(shuō)，優(yōu)勢(shì)就是離良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已經(jīng)動(dòng)工了，等這條路開通，云峰去未來(lái)科技城核心區(qū)的路程只有約5公里，這個(gè)距離哪怕開車堵，騎摩托或者電動(dòng)車也能通勤了。

預(yù)算有限，很多不足都只能被動(dòng)接受，云峰就是這樣的盤：畢竟在產(chǎn)業(yè)溢價(jià)極高的城西，2萬(wàn)多你沒(méi)有太多選擇的余地，自己住的房子該買還是得買，而最后，也只能期待兩點(diǎn)：佳兆業(yè)云峰不會(huì)因?yàn)橄迌r(jià)嚴(yán)、利潤(rùn)少而犧牲了品質(zhì)；閑林的配套能夠跟上，不要讓購(gòu)房者好不容易節(jié)約下來(lái)的錢，又還給了民辦教育機(jī)構(gòu)和兩桶油。

確認(rèn)

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佳兆業(yè)云峰

平均價(jià)格29986元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州佳裕置業(yè)有限公司

售樓熱線：0571-81060888 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州未來(lái)科技城荊余線與閑明路交叉口

高層89方A2-3室2廳2衛(wèi)(建面)

3室2廳2衛(wèi)-B2 89.0㎡(建面)

高層89方B3-3室2廳2衛(wèi)(建面)

3室2廳2衛(wèi)-B1 89.0㎡(建面)

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潛力片區(qū)，以后一定會(huì)越來(lái)越好交通十分便利，出門就有公交站。
這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，預(yù)計(jì)2022年5月交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過(guò)關(guān)。
現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是2.75元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。采光不錯(cuò)，樓間距也夠?qū)?/span>
去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來(lái)得及交通十分便利，出門就有公交站。
這個(gè)區(qū)塊的發(fā)展需要時(shí)間考察大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。

周邊板塊

閑林小和山未來(lái)科技城留下倉(cāng)前中泰

一房一價(jià)表

佳兆業(yè)云峰4幢一房一價(jià)表佳兆業(yè)云峰3幢一房一價(jià)表佳兆業(yè)云峰2幢一房一價(jià)表佳兆業(yè)云峰9幢一房一價(jià)表

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