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          鳳璽云著府

          鳳璽云著府:住宅房源清盤收官

          2020-10-22   樓盤:鳳璽云著府,周邊房價(jià)參考:31136元/㎡ ,物業(yè):金成物業(yè)
          鳳璽云著府位于余杭區(qū)鳳新路與科技大道交叉口,由金成集團(tuán)&保億集團(tuán)&廣西建工開發(fā),物業(yè)是金成物業(yè)。
          鳳璽云著府高層2號樓已于9月23日選房結(jié)束,至此項(xiàng)目所有住宅房源清盤收官。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準(zhǔn)
          鳳璽云著府樣板間
          鳳璽云著府樣板間
          近期搖號 預(yù)售時(shí)間:2020-09-11
        2. 價(jià)格 : 高層29000元/方
        3. 樓棟 : 2#
        4. 面積 :
        5. 裝修 : 精裝
        6. 凍資 : 無房無貸75萬,二套150萬,全款250萬
        7. 驗(yàn)資 :
        8. 房源類型 全部 人才 無房 有房
          房源套數(shù) 64 12 32 20
          入圍條件 - - -
          報(bào)名人數(shù) 1926 4 178 1744
          搖中概率 3.3% 100% 19.2% 1.5%
        9. 09.11
        10. 預(yù)售時(shí)間
        11. 9.15-9.17
        12. 登記時(shí)間
        13. 09.18
        14. 補(bǔ)交資料
        15. 09.19
        16. 意向公示
        17. 09.21
        18. 搖號時(shí)間
        19. 待定
        20. 選房時(shí)間
        21. 鳳璽云著府位于東西大道與鳳新路交匯處西南角(菜鳥總部旁),由杭州金虹置業(yè)有限公司開發(fā)。

          專家點(diǎn)評:
          鳳璽云著府占地約2.9萬方,體量稍小于杭語藍(lán)庭,規(guī)劃建設(shè)9幢17-18F高層和一幢公共配套建筑,主出入口面向杭語藍(lán)庭,四周的道路均在規(guī)劃建設(shè)中。
          整體容積率2.2,總戶數(shù)588戶,供應(yīng)量不大,參照杭語藍(lán)庭首開報(bào)名人數(shù)2k+,兩項(xiàng)目客群基本重合,因此去化不會成為問題。價(jià)格大概率參考隔壁,2.9w(含精裝)逃不掉了。
          從戶型分布來看,樓王1#均為129方大戶型,其余樓幢中間套均為95方,整盤以小戶型為主。
          總結(jié)周邊配套情況:
          【交通】地鐵16號線(在建)鳳新路站約800米等;
          【學(xué)!坑嗪紖^(qū)大禹小學(xué)約550米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約500米、余杭中學(xué)約800米等;
          【產(chǎn)業(yè)】菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園200米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等;
          【商業(yè)】萬達(dá)廣場約1.1公里、江南時(shí)代購物中心約840米等;
          整體來說,最強(qiáng)優(yōu)勢還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè),以及科技城1.0強(qiáng)大的吸虹效應(yīng)之下,產(chǎn)業(yè)的溢出。學(xué)校、商業(yè)、交通水平中等,沒有太大的優(yōu)勢,因此這個(gè)項(xiàng)目針對是人群主要是這城西科技城一帶的上班族,購買這一片主要以剛需、自住為主。
           
          用戶點(diǎn)評
          • 周邊產(chǎn)業(yè)陣容強(qiáng)大,區(qū)域人才外溢。隨著倒掛優(yōu)勢愈發(fā)明顯,板塊內(nèi)的中簽率也相繼走低。作為最鄰近未來科技城1.0的項(xiàng)目,最先得益的可能性較大。產(chǎn)品本身并沒有太大問題,小戶型的配比也較為親民。
          • 鳳璽云著府還在2字頭,現(xiàn)價(jià)紅利,剛需改善也可以彎道超車入主未來科技城! 板塊集中阿里菜鳥總部、中國人工智能小鎮(zhèn)、達(dá)摩院、之江實(shí)驗(yàn)室、海創(chuàng)園、恒生科技園、阿里巴巴等等眾多創(chuàng)新企業(yè)形成**競爭力的高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),大量高層次人才涌入,中國硅谷已然成形。 這些產(chǎn)業(yè)規(guī)劃并非遙不可及,鳳璽云著府距阿里系菜鳥總部一路之隔、距中國人工智能小鎮(zhèn)2個(gè)紅綠燈、距達(dá)摩院以及之江實(shí)驗(yàn)室等僅2站地鐵。家門口一站地鐵可轉(zhuǎn)5號線直達(dá)海創(chuàng)園、恒生科技園、阿里巴巴等。 項(xiàng)目即將首開192套房源,分布樓幢為7#、8#、9#,首推戶型面積為建面約95㎡、98㎡、109㎡。除了項(xiàng)目正中間的1號樓樓王均為建...
          • 最后一幢房源有點(diǎn)少,地鐵也多了幾步。但是,看在這次***不用「80%+限售」的份上
          • 這個(gè)樓盤的開盤時(shí)間為2020-09-20,周邊有商場,萬達(dá)廣場、江南時(shí)代購物中心、人工智能小鎮(zhèn)22萬方商業(yè)(在建);萬達(dá)廣場、江南時(shí)代購物中心、人工智能小鎮(zhèn)22萬方商業(yè)(在建),平時(shí)要買生活用品都很方便
          • 2022年10月,比較期待精裝房,拎包入住,省去大把裝修的操心時(shí)間,是大部分人的***啊
          • 買這個(gè)小區(qū),孩子上學(xué)問題不大。房屋質(zhì)量不錯(cuò)。
          • 屬于什么街道,小學(xué),中學(xué)學(xué)區(qū)是什么
          • 距離高速公路只有1公里,噪音應(yīng)該很大吧

          樓盤最新動態(tài)

          湖頌丹青府2024-08-21

          湖頌丹青府1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示,截止登記期限屆滿,共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記,未達(dá)到可售房源總數(shù),無需搖號。

          湖頌丹青府2024-08-18

          本次銷售項(xiàng)目為湖頌丹青府1幢,共1幢,房屋套數(shù)128套,總建筑面積13163.52平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。小高層約102平方米-103平方米房源128套,整盤均價(jià)22900元/平方米。其中3幢202室為交付樣板房,交付樣板房 的交房時(shí)間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)...

          湖頌丹青府2024-08-16

          湖頌丹青府已領(lǐng)1#共128套房源的預(yù)售證,余杭房預(yù)許字(2024)第00355號,房源均價(jià)22900元/平米。

          濱江杭鐵·楓攬華庭2024-08-02

          濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證,余杭房預(yù)許字(2024)第00338號,房源均價(jià)36100元/平米。

          湖頌丹青府2024-07-31

          湖頌丹青府預(yù)計(jì)開盤: 2024-08, 銷售樓棟: 1#, 交房時(shí)間: 2025年12月。

          湖頌丹青府2024-07-17

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          望云璟晨府2024-07-08

          望云璟晨府住宅全部已開盤,目前已經(jīng)清盤,沒有房源在售

          濱江杭鐵·楓攬華庭2024-07-03

          楓攬華庭:項(xiàng)目將打造8幢12-17F的小高層住宅,戶型建面約185-226方,地下室的歸家儀式感來了,不愧是濱江在未科高端的樓盤.

          望云璟晨府2024-06-23

          2024年06月22日望云璟晨府2幢4幢5幢10幢搖號已完 成。

          望云璟晨府2024-06-21

          2024年06月21日,望云璟晨府意向登記結(jié)果已公布, 總計(jì)600人,其中廊內(nèi)254人,廊外346人。

          望云璟晨府2024-06-14

          望云璟晨府已領(lǐng)2#、4#、5#、10#共208套房源的預(yù)售證,余杭房預(yù)許字(2024)第00253號,房源均價(jià)36100元/平米。

          望云璟晨府2024-06-07

          2024年06月07日,望云環(huán)晨府意向登記結(jié)果已公布, 其中廊內(nèi)347人,廊外437人。

          附近樓盤問答

          建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢

          建面105-120-139-155-175-199-239方

          望云璟晨府戶型面積多大?

          建面126-139-176-197方。

          濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?

          濱江.

          城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?

          住宅,屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。

          綠城詠溪雲(yún)廬戶型都是多大面積?

          詠溪雲(yún)廬整盤戶型面積約200-390方,清一色改善款,精裝限均價(jià)3.315萬/平,主力總價(jià)約660-900萬起,社區(qū)氛圍頗為純粹。

          湖頌丹青府周邊配套如何?

          湖頌丹青府的配套,可以分成地鐵和本地兩塊。**的利好,就是前面提到的中泰TOD。它除了兩幢寫字樓,底部也規(guī)劃有商業(yè)街區(qū),有地鐵口的位置+中泰本身的居民做支撐,以后應(yīng)該也挺熱鬧的。從湖頌丹青府出發(fā),坐地鐵3站直達(dá)綠汀路TOD,也就到杭州城市新中心核心區(qū)了,綠汀路萬象

           
           
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