九城漁人碼頭:收官清盤

2021-01-12 樓盤：臨江漁人碼頭，周邊房?jī)r(jià)參考：14500元/㎡，物業(yè)：杭州天琪物業(yè)管理有限公司

臨江漁人碼頭位于臨江高新區(qū),由杭州九城置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州天琪物業(yè)管理有限公司。

九城漁人碼頭5、6#58套房源已于12.26進(jìn)行開盤選房，據(jù)售樓處消息，該批房源已基本售罄。至此，項(xiàng)目收官清盤。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

臨江漁人碼頭區(qū)位圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-12-15

價(jià)格 : 洋房15100元/方

樓棟 : 5#、6#

面積 : 87、120方

裝修 : 毛坯

凍資 : 無房無貸30萬，其他60萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	58	11	29	18
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	90	-	58	32
搖中概率	64.4%	100%	73.8%	47.5%

12.15

預(yù)售時(shí)間

12.18-12.20

登記時(shí)間

12.21

補(bǔ)交資料

12.22

意向公示

12.24

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

臨江漁人碼頭位于臨江街道東至經(jīng)五路，南至德的酒店項(xiàng)目，西至臨江佳苑小區(qū)，北至緯六路,由杭州蕭宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

九城·漁人碼頭真洋房項(xiàng)目位于杭州·錢塘新區(qū)·臨江新城。臨江國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新區(qū)，是杭州市繼濱江之后的**個(gè)且是**一個(gè)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

難得的低密電梯洋房。九城·漁人碼頭項(xiàng)目共7幢，每幢均為6層電梯洋房，建筑面積83-120平方米，容積率僅1.3。容積率是什么概念呢？容積率越小，代表小區(qū)環(huán)境越好，一般高層的容積率在2.5-4.5，別墅的容積率在0.2-2。同時(shí)，根據(jù)區(qū)域限價(jià)（錢塘新區(qū)臨江片區(qū)高層住宅毛坯均價(jià)限價(jià)12600元/平方米），漁人碼頭項(xiàng)目**的一套可能低至100萬元左右

周邊配套設(shè)施完善。該項(xiàng)目地理位置也十分優(yōu)越，位于臨江經(jīng)五路與緯六路兩大主干道交匯處，一路之隔臨江實(shí)驗(yàn)小學(xué)，臨江實(shí)驗(yàn)初中，高質(zhì)的教學(xué)資源配套。一路之隔的蕭山臨江人民醫(yī)院也能為日常的健康保駕護(hù)航，商業(yè)等配套也十分完善，足夠滿足日常所需！

確認(rèn)

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臨江漁人碼頭

平均價(jià)格14500元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州九城置業(yè)有限公司

售樓熱線：免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：臨江高新區(qū)

4室2廳2衛(wèi)-120方(建面)

3室2廳2衛(wèi)-87方(建面)

3室2廳2衛(wèi)-89方(建面)

2室2廳1衛(wèi)-83方(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

臨江漁人碼頭，位于臨江工業(yè)園區(qū)經(jīng)五路和緯六路交叉口。該項(xiàng)目是在2011年成功出讓，但是至今仍沒有新的動(dòng)態(tài)。根據(jù)規(guī)劃臨江漁人碼頭住宅約238套，為多層（6F）電梯房，約商業(yè)總建筑2263.6㎡，還有684㎡的配建用房。根據(jù)限價(jià)要求，臨江板塊掛牌的地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于12600元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于13860元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2000元/平方米。即限精裝均價(jià)14600元/㎡。在杭州目前已經(jīng)明確的“限價(jià)地圖”中，蕭山浦陽的限價(jià)和臨江板塊限價(jià)一致，均為14600元/㎡。再有更低的就是富陽的新登板塊，限精裝均價(jià)13300元/㎡。
九城·漁人碼頭真洋房項(xiàng)目位于杭州·錢塘新區(qū)·臨江新城。臨江國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新區(qū)，是杭州市繼濱江之后的***個(gè)且是***一個(gè)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 難得的低密電梯洋房。九城·漁人碼頭項(xiàng)目共7幢，每幢均為6層電梯洋房，建筑面積83-120平方米，容積率僅1.3。容積率是什么概念呢？容積率越小，代表小區(qū)環(huán)境越好，一般高層的容積率在2.5-4.5，別墅的容積率在0.2-2。同時(shí)，根據(jù)區(qū)域限價(jià)（錢塘新區(qū)臨江片區(qū)高層住宅毛坯均價(jià)限價(jià)12600元/平方米），漁人碼頭項(xiàng)目***的一套可能低至100萬元左右周邊配套設(shè)施完善。該項(xiàng)目地理位置也十分優(yōu)越，位于臨江經(jīng)五路與緯六路兩...
這開發(fā)商的口碑我不太了解，希望不錯(cuò)吧。小區(qū)產(chǎn)權(quán)70年，大產(chǎn)權(quán)房屋使用年限有保證，放心。
臨江漁人碼頭，位于臨江工業(yè)園區(qū)經(jīng)五路和緯六路交叉口。該項(xiàng)目是在2011年成功出讓，但是至今仍沒有新的動(dòng)態(tài)。根據(jù)規(guī)劃臨江漁人碼頭住宅約238套，為多層（6F）電梯房，約商業(yè)總建筑2263.6㎡，還有684㎡的配建用房。根據(jù)限價(jià)要求，臨江板塊掛牌的地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于12600元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于13860元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2000元/平方米。即限精裝均價(jià)14600元/㎡。在杭州目前已經(jīng)明確的&ldqu...
這家開發(fā)商還行，交房一般沒啥問題。升值潛力還是有待考量，好在價(jià)格也還合理，自住不錯(cuò)。
現(xiàn)在是價(jià)格洼地，周邊都已經(jīng)沒有這個(gè)價(jià)格了70年產(chǎn)權(quán)更靠譜！
周邊交通出行真的很方便。生活配套真的完善，各方面需求都能滿足。
這個(gè)樓盤的開盤時(shí)間為2020年12月26日5、6#網(wǎng)上視頻選房，現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是2.5元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。

周邊板塊

臨江新灣黨灣大江東益農(nóng) 義蓬

一房一價(jià)表

臨江漁人碼頭7幢一房一價(jià)表臨江漁人碼頭4幢一房一價(jià)表臨江漁人碼頭2幢一房一價(jià)表臨江漁人碼頭3幢一房一價(jià)表

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