香港置地·上河公元:6、8#預(yù)售證公示中

2021-04-22 樓盤(pán)：香港置地上河公元，周邊房?jī)r(jià)參考：38000元/㎡，物業(yè)：怡置物業(yè)

香港置地上河公元位于拱墅區(qū)顧揚(yáng)路與金昌路交口,由杭州瀚置和悅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是怡置物業(yè)。

4月20日香港置地上河公元6、8#預(yù)售證公示中，預(yù)售證號(hào)：杭售許字(2021)第000043號(hào)，詳詢(xún)售樓處。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

香港置地上河公元效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-05-31

價(jià)格 : 高層37300元/方

樓棟 : 3#、4#、7#

面積 : 93-126

裝修 : 精裝

凍資 : 首套凍資100萬(wàn)，二套凍資200萬(wàn)

車(chē)位 : 時(shí)間：2021-06-10 ,價(jià)格：負(fù)一層38萬(wàn)，負(fù)二層36萬(wàn)

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	208	31	41	136
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	6981	152	2172	4657
搖中概率	3.0%	23.4%	3.7%	2.0%

05.31

預(yù)售時(shí)間

6.3-6.5

登記時(shí)間

06.06

補(bǔ)交資料

06.07

意向公示

06.08

搖號(hào)時(shí)間

06.10

選房時(shí)間

香港置地上河公元位于顧揚(yáng)路與金昌路交口 ,由杭州瀚置和悅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)。

專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：

2019年9月10日，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)，杭州瀚置盛越企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司（香港置地）以總價(jià)150398萬(wàn)元競(jìng)得運(yùn)河新城單元GS1202-R21-26宅地（杭政儲(chǔ)出[2019]44號(hào)），樓面價(jià)20488元/㎡，溢價(jià)率12.74%。

根據(jù)要求，地塊均需配建10%公租房。地塊商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售**單價(jià)不高于37950元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3.8萬(wàn)/平。

就是這塊地的競(jìng)價(jià)成功，才讓香港置地有了真正意義上的“入杭首秀”，純“香港置地”造。

而這宗地塊，從競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，加上公租房成本，其實(shí)際地價(jià)在23209元/㎡，和未來(lái)新房售價(jià)相比，還有很大的盈利空間，對(duì)于房開(kāi)來(lái)說(shuō)，算是邁出了成功的一步。

后來(lái)，項(xiàng)目定案名：香港置地上河公園，規(guī)劃建造6幢23-24F高層住宅樓（含一幢公租），4幢8-10F小高層住宅樓，共計(jì)10幢樓724戶(hù)房源。

項(xiàng)目含車(chē)位約724個(gè)，住宅部分：高層戶(hù)型建面約93、105、107、129方，共4個(gè)面積段，小高層戶(hù)型建面約105、126、139方，共3個(gè)面積段，目前首開(kāi)時(shí)間未定，交房則在2023年6月左右。

確認(rèn)

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限購(gòu)

香港置地上河公元

平均價(jià)格38000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州瀚置和悅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

售樓熱線(xiàn)：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9702 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話(huà)

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：拱墅區(qū)顧揚(yáng)路與金昌路交口

小高層126方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

小高層139方F-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層107方B3-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶(hù)點(diǎn)評(píng)

2019年9月10日，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)，杭州瀚置盛越企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司（香港置地）以總價(jià)150398萬(wàn)元競(jìng)得運(yùn)河新城單元GS1202-R21-26宅地（杭政儲(chǔ)出[2019]44號(hào)），樓面價(jià)20488元/㎡，溢價(jià)率12.74%。根據(jù)要求，地塊均需配建10%公租房。地塊商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于37950元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3.8萬(wàn)/平。就是這塊地的競(jìng)價(jià)成功，才讓香港置地有了真正意義上的“入杭首秀”，純“香港置地”造。而這宗地塊，從競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，加上公租房成本，其實(shí)際地價(jià)在23209元/㎡，和未來(lái)新房售價(jià)相比，還有很...
香港置地上河公元占地約28234m²，容積率2.6，總建面約106682m²，綠化率35%以上。整體地塊比較方正，由4棟8-10層小高層和6棟23-24層高層所構(gòu)成（其中10#為公租房），規(guī)劃總戶(hù)數(shù)724戶(hù)，配有車(chē)位798個(gè)。結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到南向是學(xué)校，不會(huì)有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”設(shè)計(jì)。當(dāng)然，這么做的主要目的是為了提高溢價(jià)率，不過(guò)整體還是比較和諧，增加了低密度產(chǎn)品的同時(shí)，也保證了高層區(qū)的采光和視野。外立面主體材料為鋁板型材框加真石漆，采用了現(xiàn)代建筑風(fēng)格，線(xiàn)條簡(jiǎn)潔大氣，更是結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣谌肓诉\(yùn)河波紋的弧形線(xiàn)條設(shè)計(jì)，顯得十分新...
小區(qū)環(huán)境還可以，物業(yè)管理的也好。公交平時(shí)可以不坐，但是不能沒(méi)有，給自己多一種出行選擇
國(guó)際化社區(qū)，每一席皆珍惜！
戶(hù)型整體上空氣流通性好，布局合理地段還不錯(cuò)。交房的時(shí)候帶裝修，自己省事兒，不操心挺好的。
預(yù)計(jì)2023年6月交付，能按時(shí)交房是**了后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會(huì)好。
據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計(jì)2023年6月交付，比較期待小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，綠化率挺高，沒(méi)事小區(qū)逛逛，緩解一天工作的緊張和疲勞，贊！
107㎡這個(gè)戶(hù)型我也很喜歡，應(yīng)該是他們主推的吧。規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會(huì)好一點(diǎn)，比較滿(mǎn)意這一點(diǎn)

周邊板塊

運(yùn)河新城北部新城智慧網(wǎng)谷杭鋼新城祥符桃源

一房一價(jià)表

香港置地上河公元7幢一房一價(jià)表香港置地上河公元4幢一房一價(jià)表香港置地上河公元3幢一房一價(jià)表香港置地上河公元8幢一房一價(jià)表

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