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          保億觀雲(yún)錢塘城
          
          
                                                 
          
                                                        大平層                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           觀雲(yún)錢塘城:在售建面約310-320㎡大平層項目
                    
          
                
          
2021-07-01   樓盤：保億觀雲(yún)錢塘城，周邊房價參考：38333元/㎡     ，物業(yè)：保億物業(yè)；黃龍泛瑞酒店管理有限公司  
    
          
    

          
          
          
             
          保億觀雲(yún)錢塘城位于杭州市蕭山區(qū)金雞路與觀瀾路交叉口,由杭州浙鴻置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是保億物業(yè)；黃龍泛瑞酒店管理有限公司。
           
       
           觀雲(yún)錢塘城目前在售建面約310-320㎡大平層項目，單價約68000元/㎡。后續(xù)加推待定。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          保億觀雲(yún)錢塘城效果圖
          
保億觀雲(yún)錢塘城效果圖
           保億觀雲(yún)錢塘城位于觀瀾路與金雞路交叉口,由杭州浙鴻置業(yè)有限公司開發(fā)。

          大神點評：
          項目占地面積約4.4萬方，總建筑面積約33萬方（地上約22萬方、地下約11萬方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團部分的綠化率達到了35%。項目由5幢塔樓組成，包含寫字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
          

              其中T1、T2定位高端甲級辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃氣全通，其中T5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
          

              項目以“揚帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計團隊凱達全球（建筑設(shè)計）、美國SWA（景觀設(shè)計）、美國BPI（燈光設(shè)計）傾力打造，并且引進了保億物業(yè)24小時鉑金管家式服務(wù)體系，結(jié)合已經(jīng)簽約的黃龍泛瑞酒店式管理服務(wù)，配置了棋牌室、咖啡吧、酒吧、會客室等多功能區(qū)，保障提升未來業(yè)主“住在五星級酒店之上的家”式的居住體驗。
          

              項目預(yù)計2023年10月底交付，物業(yè)費辦公樓14元/㎡·月、大平層公寓8元/㎡·月（均含能耗費1.5元/㎡·月）。項目規(guī)劃為人車分流設(shè)計，共規(guī)劃有2530個車位，且辦公樓跟公館分設(shè)在不同的出入口，辦公樓的車行出入口在金雞路，公館的車行出入口設(shè)在潮韻路，另在博奧路規(guī)劃有一個人行出入口。
          

          樓棟戶型
          

              樓盤5棟塔樓錯落排布，其中**的“主帆”T1樓高130米，是浙商產(chǎn)融集團總部大樓，注冊資本高達1000億，由30余家來自全國的浙商企業(yè)出資成立。“前帆”T2樓高100米，共123套房源，戶型面積段在300-500㎡左右，后期將會對外出售。T1、T2規(guī)劃為魚鱗式單體幕墻設(shè)計，與江對岸的來福士廣場的外立面有異曲同工之妙。
          

            大平層公館所在的T3、T4、T5組團緊鄰先鋒河，三幢塔樓呈扇形排布面朝錢塘江，樓高100米，共28層，入戶大堂層高6.8米，2-26層標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，每幢分別規(guī)劃102套房源，共計306套。
          

              組團內(nèi)每幢都規(guī)劃為2個單元，配置了6臺電梯，三梯兩戶，除了每戶配置有獨立的入戶電梯廳外，每個單元兩戶之間還配置了一臺公用保姆梯，進一步提升住戶的居住私密性。
          

              大平層公館共規(guī)劃有A、B兩個戶型，A戶型建面約320㎡，分布在兩邊帶陽臺；B戶型建面約310㎡，分布在中間帶空中花園。另外，項目頂樓規(guī)劃為建面640-740㎡左右的大戶型，3棟6個單元一共僅6套房源。
          

          而目前已經(jīng)取證的T5，不僅擁有一線錢塘江景，更能俯瞰整個奧體博覽城，也是組團中景觀面**的一棟。
          

          地段交通4.25分／5分
          

              項目位居錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨觀瀾路、南側(cè)潮韻路、西臨博奧路、東靠金雞路。目前周邊已經(jīng)形成了“兩橫、三縱、三隧道、三地鐵”非常成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
          

          兩橫——奔競大道與機場高速，奔競大道連通江南大道可直達濱**區(qū)，經(jīng)金雞路走機場高速到蕭山國際機場約20分鐘左右的車程；
          

          三縱——錢江二橋、錢江三橋、錢江四橋，西興大橋連接秋石高架，復(fù)興大橋連接中河高架，可以快速到達杭州各個區(qū)域；
          

          三隧道——慶春隧道、望江隧道和在建的博奧隧道（預(yù)計2020年底通車），可快速到達錢江新城；
          

          三地鐵——項目距離已經(jīng)開通地鐵2號線錢江世紀(jì)城站約1公里左右，距離在建的地鐵6號線博覽中心站約600米左右，距離在建地鐵6、7號線奧體中心站約1.6公里。
          

          配套4.50分／5分
          

              樓盤直面錢江世紀(jì)城公園，錢江世紀(jì)公園占地1400畝，包含35萬方綠化、16萬方商業(yè)和4公里錢塘江景（沿江跑步道），引進了影院和各類餐飲，彌補了目前錢江世紀(jì)城缺少休閑娛樂文化的短板。
          

              而項目附近的綠地城市之門、信達中心等百萬級的商業(yè)體量目前也都已經(jīng)處于在建狀態(tài)，等項目交付后，周邊的配套已更加趨于成熟完善。距離稍遠些的，從項目自駕沿博奧隧道（預(yù)計2020年底通車）去萬象城、來福士僅約5-10分鐘左右的車程，走奔競大道到江南大道前往濱江的星光大道、龍湖天街、寶龍城也都非常方便。
          

              除了周邊配套，項目自帶1.2萬方左右的高端商業(yè)，就在T1和T2裙樓的連接部分，一層二層的東側(cè)規(guī)劃為銀行，西側(cè)規(guī)劃為商業(yè)，局部位置可以做重餐飲。而在T4塔樓的負(fù)一層，配置有項目生活會所，含有健身房和游泳池等運動設(shè)施。自帶配套也已基本能滿足未來購物生活需求。
          

              商業(yè)生活配套之外，項目周邊的醫(yī)療資源也非常豐富，省婦保錢江院區(qū)、浙二國際醫(yī)學(xué)中心和濱江院區(qū)、省兒保濱江院區(qū)等，都在20分鐘車程以內(nèi)。
          

          發(fā)展?jié)摿?/div>

          2007年，杭州的發(fā)展開始由西湖時代向錢塘江時代發(fā)生轉(zhuǎn)變；
          

          2014年，政府提出西湖和錢塘江沿線兩個城市中心的概念；
          

          2016年，杭州市政府正式搬遷至市民中心；
          

          2017年，杭州明確提出要實施擁江發(fā)展戰(zhàn)略，將錢塘江變成真正的“城中江”。
          

              錢塘江兩岸在飛速發(fā)展，然而在奧體板塊2.5公里左右的江岸線上，真正占據(jù)一線江景的建筑，事實上，少之又少，且以寫字樓居多，尤其是近幾年，隨著兩岸的發(fā)展建設(shè)，幾乎已經(jīng)沒有在售的新房項目。
          

              對于有資產(chǎn)人士而言，在限購的杭州，項目這么一個一線臨江且不限購不限貸的大平層公館，還是個非常稀缺可以收藏的產(chǎn)品，畢竟，地段不可復(fù)制，資源都已在建呈現(xiàn)眼前！
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  項目介紹：觀雲(yún)錢塘城位于杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨錢塘江，西側(cè)博奧路，一線錢塘江，奧體零距離絕版地段。項目以“揚帆起航，乘風(fēng)破浪”的設(shè)計理念，打造“住在5星級酒店上的家”。項目占地約4.4萬方，建筑面積約33萬方，由5棟樓組成，3個業(yè)態(tài)，分別是寫字樓、商業(yè)、和大平層公館。
產(chǎn)品亮點：絕版地理位置、**視野景觀、尊享兩岸優(yōu)質(zhì)配套、奢華高端、圈層純粹、安全私密、智能科技配置，奢享頂配人生。
                                                           
                                   
                        
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                                  項目占地面積約4.4萬方，總建筑面積約33萬方（地上約22萬方、地下約11萬方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團部分的綠化率達到了35%。項目由5幢塔樓組成，包含寫字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
    其中T1、T2定位高端甲級辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃氣全通，其中T5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
    項目以“揚帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計團隊凱達全球（建筑設(shè)計）、美國SWA（景觀設(shè)計）、美國BPI（燈光設(shè)計）傾力打造，并且引進了保億物業(yè)24小時鉑金管家式服務(wù)體...
                                                           
                                   
                        
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                                  保億觀雲(yún)錢塘城 開發(fā)商不錯 配套設(shè)施比較齊全 網(wǎng)絡(luò)開盤 可幫選中
                                                          
                                   
                        
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                                  小區(qū)樓之間間距寬，非常的不錯，綠化做的非常好，非常適合居住，網(wǎng)絡(luò)開盤，可以幫忙選中！
                                                          
                                   
                        
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                                  小區(qū)面積很大，房子設(shè)計布局也很合理，綠化環(huán)境不錯，但是周邊配套設(shè)施不夠其全小區(qū)售樓處在哪里？
                                                          
                                   
                        
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                                  現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣有潛力的地段，未來這里應(yīng)該發(fā)展的不錯。
                                                          
                                   
                        
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                                  目前發(fā)展一般，感覺還有很大空間。發(fā)展中的地段，相信會迅速發(fā)展
                                                          
                                   
                        
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                                  小區(qū)戶數(shù)太多了，住著憋屈。未來物業(yè)會不會靠譜？
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

杭州壹號院2024-01-25

          奧體大平層，建面230/280/380方, 總價1200萬起，TOD雙地鐵.上蓋，尊享杭州地標(biāo)景觀，7. 5萬方MALL及百萬方地下商業(yè)配套，目前還有房源。
          
          

杭州壹號院2024-01-18

          杭州壹號院，盛世繁華，壹覽時代前潮 商業(yè)大平層建面230/280/380，總價1200萬起。
          
          

明華譽港城2024-01-12

          譽港城奧體正核心精裝大平層，實景準(zhǔn)現(xiàn)房超值一口價，特惠985萬入席正當(dāng)時。

          
          

眾安IOC潮悅公館2024-01-11

          IOC•潮悅  心核體奧 建面約60方 一線江景 華豪裝修 225萬起 大平層，332方，1665萬起。

          
          

眾安IOC潮悅公館2024-01-09

          IOC潮悅奧體中心，網(wǎng)紅小公寓的天花板，總價:230萬起，萬眾矚目錢江世紀(jì)城不可復(fù)制的一線江景，奧體中心蓮花碗旁地鐵三地鐵交匯，戶型面積50平—65平精裝LOFT雙鑰匙。
          
          

海威安鉑中心2023-12-30

          海威安鉑中心首開在即！奧體“七星璀璨"之一！3 梯2戶400方地標(biāo)豪天際線！項目目前還有98套商業(yè)大戶型房源在售。
          
          

杭州壹號院2023-12-29

          杭州壹號院奧體“七星璀璨"之一！錢江南岸220-460方江景大平層！面積段約139-180-220-268-330-460方，目前樣板房對外開放，可直接認(rèn)購！
          
          

眾安IOC潮悅公館2023-12-28

          IOC潮悅奧體中心，小公寓的天花板總價:230萬起，萬眾矚目錢江世紀(jì)城，不可復(fù)制的一線江景，奧體中心蓮花碗旁，地鐵三地鐵交匯 戶型面積50平—65平精裝LOFT雙鑰匙。
          
          

興耀望闕軒2023-12-26

          2023年9月18日Virtue77興耀望闕首開，短短兩小時，92席房源瞬息售罄，中簽率低至6.87%，啟動了頂格社保；10月25日，Virtue77興耀·望闕二批次房源開盤，一如既往以6.14%中簽率，快速售罄；12月25日，奧體最后一次開盤，刷新中簽記錄，以5.47%的超低中簽率三開三...
          
          

世紀(jì)國泰中心2023-12-25

          世紀(jì)國泰中心一口價1870萬僅此1套， 單價僅需3W+城市地標(biāo)薈萃間， 就能擁有濱江造的奧體500方天花板級產(chǎn)品？還有近萬方的私家園林。
          
          

海威安鉑中心2023-12-25

          海威安鉑中心地處奧體博覽城核心位置，簇?fù)碇?023年杭州亞運會建筑群奧體中心、杭州世紀(jì)中心“杭州之門”。建筑蘊含著城市豐富的歷史文化，并且映射了這里輝煌的城市景觀。光滑的玻璃外墻如絲綢般流動飄逸，立體重溫著杭州絲綢、杭繡文化，它層層剝落開來，...
          
          

興耀望闕軒2023-12-23

          2023年12月23日望闕軒1、3幢搖號已完成。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          錢江大觀地址在哪里？
          

          [蕭山]蓮花碗旁利一路與金雞路交叉口
          
          


          杭州壹號院它是不是以前還有小戶型的？
          

          以前有，現(xiàn)在都是333方商業(yè)大平層
          
          


          興耀望闕軒凍資多少？
          

          首套285萬，二套385萬，一次性950萬。
          
          


          望朝中心層高多少？
          

          項目由280米摩天寫字樓與典藏級級總部獨棟組成的，坐落于杭州新中心錢江世紀(jì)城核心中軸，2、15號線盈豐路站雙地鐵上蓋，坐擁城市金融機構(gòu)、精品商業(yè)、星級酒店等醇熟配套資源，以革新未來辦公的雄心，成就一席傳世之作。
          
          


          建工第三城EIC有100－150的戶型嗎
          

          300多方起步。
          
          


          眾安IOC潮悅公館周邊配套如何？
          

          【交通配套】：坐享三隧道慶春路隧道、望江隧道、博奧路隧道、三地鐵2號線錢江世紀(jì)城站、6號線博覽中心站、7號線奧體中心站【商業(yè)配套】：像江對岸的錢江新城，有萬象城、來福士，奧體中心商業(yè)、95萬方世紀(jì)城公園、奧體印象城（在建），還有SKP等大型商業(yè)！窘逃涮住浚簩W(xué)軍
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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