蕭山這個(gè)省級試點(diǎn)項(xiàng)目有新進(jìn)展

原創(chuàng)作者：蕭山發(fā)布 2025年05月03日樓盤：之彩城，周邊房價(jià)參考：17000元/㎡，物業(yè)：待定我要投稿

近日，蕭政儲出(2021)27號地塊成功出讓，該地塊為浙江省首批未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目瓜瀝七彩未來社區(qū)C區(qū)的建設(shè)用地。未來，這里怎么建？有哪些配套項(xiàng)目？一起來看

效果圖

蕭政儲出[2021]27號地塊即XSGL1406-03、07、08地塊東至新友路，南至友誼路，西至方千溇東路，北至建設(shè)四路。地塊位于瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)，社區(qū)范圍內(nèi)有七彩小鎮(zhèn)、瓜瀝商業(yè)中心和新絲路項(xiàng)目等配套。

幼兒園效果圖

經(jīng)過41輪的激烈爭奪，地塊最終由杭州蕭山七彩未來社區(qū)開發(fā)有限公司以上限價(jià)145180萬元競得，成交樓面價(jià)6924元/平方米，溢價(jià)率29.42%，自持比10%。

地塊住宅部分的建筑面積146486㎡，需配建公租房7325㎡；

商業(yè)商務(wù)可設(shè)置服務(wù)型公寓，服務(wù)型公寓建筑面積不大于34834㎡，占比約16.61%，且需全部自持；

還要配建17670㎡的市井老街、及7幢獨(dú)立商業(yè)組成的鄰里場景，由競得者自持5年，5年后可分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓；還要配建相關(guān)的三化九場景設(shè)施，剩余面積可設(shè)置商業(yè)商務(wù)建筑。

▲七彩未來社區(qū)總鳥瞰效果圖

該地塊采用帶方案公開掛牌出讓，競得人將與瓜瀝鎮(zhèn)人民政府簽訂《杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)單元XSGL1406-03、07、08地塊建設(shè)運(yùn)營協(xié)議》，并根據(jù)相關(guān)要求和約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。

根據(jù)《杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)單元XSGL1406-03、07、08地塊建設(shè)運(yùn)營協(xié)議》的要求，該地塊的建設(shè)須滿足未來社區(qū)三化九場景建設(shè)的需求，包括：

創(chuàng)業(yè)場景

建設(shè)服務(wù)型公寓，引入滿足未來社區(qū)評審要求的人才不少于800人；

健康場景

引入健康及養(yǎng)老設(shè)施，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房不少于600平方米；

鄰里場景

建設(shè)市井老街和社區(qū)禮堂；

治理場景

設(shè)置居民自治俱樂部和志愿者聯(lián)絡(luò)中心，并建設(shè)BIM/CIM/3D可視化運(yùn)營管理平臺；

教育場景

建設(shè)用地面積約8000平方米的幼兒園，設(shè)置12個(gè)班；

服務(wù)場景

設(shè)置社區(qū)管家服務(wù)點(diǎn)，用于提供社區(qū)管家服務(wù)；

建筑場景

采用地面、平臺與屋頂相結(jié)合的方式，打造立體、多層次的復(fù)合綠化系統(tǒng)；住宅底層部分架空，創(chuàng)造開放共享的空間；

交通場景

構(gòu)建綠道和連廊慢行系統(tǒng)；將物流用房與社區(qū)公共用房、物業(yè)用房統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)置物流驛站；

低碳場景

設(shè)置氣動(dòng)垃圾收集系統(tǒng)，并實(shí)行垃圾分類；住宅為超低能耗建筑；商業(yè)部分集中供能；設(shè)置光伏陣列。

據(jù)悉，瓜瀝七彩未來社區(qū)是浙江省首批未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目之一，共分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

確認(rèn)

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之彩城	平均價(jià)格17000元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：德信地產(chǎn)+七彩集團(tuán)

售樓熱線：0571-82928666 掃碼拔號免費(fèi)通話

看房團(tuán)報(bào)名

看房得優(yōu)惠

樓盤位置：杭州市蕭山區(qū)建設(shè)四路與青六線交叉口（瓜瀝政府西南側(cè)）

洋房106方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房97方B-2室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房97方B'-2室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房106方C'-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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之彩城位于瓜瀝鎮(zhèn)芯，緊鄰瓜瀝鎮(zhèn)政府、文體中心以及七彩未來社區(qū)，擁享集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的生活服務(wù)圈，圖書館、運(yùn)動(dòng)健身中心、社區(qū)康養(yǎng)中心、電影院等一系列公共文娛場所，一站式滿足業(yè)主購物、運(yùn)動(dòng)、娛樂、康養(yǎng)等個(gè)性化需求，更有365天全年無休的公共服務(wù)中心，24小時(shí)易郵柜，方便業(yè)主家門口隨心辦事。同時(shí)，七彩未來社區(qū)的TOD公交中心與鄰近的建設(shè)四路一起構(gòu)建***交通網(wǎng)，通往杭州主城區(qū)、蕭山和濱江主城區(qū)、以及蕭山國際機(jī)場，迅捷暢達(dá)。
2022-04-20
(0)
之彩城由12幢高層住宅、7幢商業(yè)盒子、2幢公租房、2幢服務(wù)型公寓、2幢七彩代建和1所幼兒園組成。項(xiàng)目結(jié)合未來人居的空間設(shè)想，從多維度出發(fā)，考量未來住宅的多重要素，注重房子陽光、通風(fēng)、風(fēng)景、尺度。同時(shí)延續(xù)德信精巧、實(shí)用的戶型設(shè)計(jì)，營造97-129方的豐富面積段戶型，在空間與功能性上做到平衡統(tǒng)一，滿足多元人居需求。商業(yè)配套雷迪森酒店約（在建）、杭州瓜瀝七彩小鎮(zhèn)等。周邊教育自建“12班”幼兒園、瓜瀝第三小學(xué)、瓜瀝鎮(zhèn)第二初級中學(xué)等。周邊醫(yī)療杭州市蕭山區(qū)第二人民醫(yī)院。
2022-04-08
(0)
***單價(jià)和總價(jià)都可控，小鎮(zhèn)配套也比較充足，不過97方只做了兩房，但有兩衛(wèi)。
2022-04-20
(0)
之彩城位于瓜瀝鎮(zhèn)芯，緊鄰瓜瀝鎮(zhèn)政府、文體中心以及七彩未來社區(qū)，擁享集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的生活服務(wù)圈，圖書館、運(yùn)動(dòng)健身中心、社區(qū)康養(yǎng)中心、電影院等一系列公共文娛場所，一站式滿足業(yè)主購物、運(yùn)動(dòng)、娛樂、康養(yǎng)等個(gè)性化需求，更有365天全年無休的公共服務(wù)中心，24小時(shí)易郵柜，方便業(yè)主家門口隨心辦事。同時(shí)，七彩未來社區(qū)的TOD公交中心與鄰近的建設(shè)四路一起構(gòu)建***交通網(wǎng)，通往杭州主城區(qū)、蕭山和濱江主城區(qū)、以及蕭山國際...
2022-04-20
(0)
產(chǎn)品:德信未來社區(qū)，建筑面積約97-129m2未來精工住宅潛力大-千強(qiáng)瓜瀝蓬勃發(fā)展站位高-浙江未來社區(qū)“母版” 精品質(zhì)-德信未來社區(qū) 全配套-生活醇熟繁華盡擁優(yōu)生活-擁享未來九大場景多戶型-未來空間靈動(dòng)多變低門檻-精裝17000元/m2搶不容緩
2022-04-13
(0)
作為未來社區(qū)，也是剛需和當(dāng)?shù)馗纳瀑彿空叩牟诲e(cuò)選擇。高層住宅參考均價(jià)為17000元/㎡，與附近的融創(chuàng)東麟府存在約7300元/m2的倒掛。另外，《杭州2021-2035年交通規(guī)劃公示》中地鐵22號線的規(guī)劃，一旦正式落地，之彩城還是有一定潛力的。
2022-04-11
(0)
之彩城由12幢高層住宅、7幢商業(yè)盒子、2幢公租房、2幢服務(wù)型公寓、2幢七彩代建和1所幼兒園組成。項(xiàng)目結(jié)合未來人居的空間設(shè)想，從多維度出發(fā)，考量未來住宅的多重要素，注重房子陽光、通風(fēng)、風(fēng)景、尺度。同時(shí)延續(xù)德信精巧、實(shí)用的戶型設(shè)計(jì)，營造97-129方的豐富面積段戶型，在空間與功能性上做到平衡統(tǒng)一，滿足多元人居需求。商業(yè)配套雷迪森酒店約（在建）、杭州瓜瀝七彩小鎮(zhèn)等。周邊教育自建“12班”幼兒園、瓜瀝第三小學(xué)、瓜...
2022-04-08
(0)
德信之彩城位于蕭山區(qū)瓜瀝政府西南側(cè)，是七彩未來社區(qū)的一部分，由七彩集團(tuán)與德信共同建設(shè)。項(xiàng)目距離瓜瀝快速路僅800m左右，自駕出行比較方便。周邊的教育資源比較豐富，不過距離稍遠(yuǎn);不過醫(yī)療稍弱，距離都比較遠(yuǎn)。作為—個(gè)未來社區(qū)，自然擁有自帶的商業(yè)——七彩瓜瀝小鎮(zhèn)，除此以外還有瓜瀝商業(yè)中心，距離也不遠(yuǎn)。整個(gè)未來社區(qū)內(nèi)的設(shè)計(jì)比較豐富，戶型分布在97-129，不論是剛需還是改善都能滿足，整個(gè)社區(qū)的生活方式也會比較多元化。
2022-04-06
(0)

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一房一價(jià)表

德信之彩城20幢一房一價(jià)表德信之彩城22幢一房一價(jià)表德信之彩城8幢一房一價(jià)表德信之彩城18幢一房一價(jià)表德信之彩城16幢一房一價(jià)表德信之彩城7幢一房一價(jià)表德信之彩城14幢一房一價(jià)表德信之彩城12幢一房一價(jià)表德信之彩城4幢一房一價(jià)表德信之彩城3幢一房一價(jià)表

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