古墩彩虹軒:收官房源2#預(yù)售證公示

2022-03-15 樓盤：古墩彩虹軒，周邊房價參考：28100元/㎡，物業(yè)：浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司

錢江古墩彩虹軒位于西湖區(qū)古墩路與周坪路交叉口,由浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā),物業(yè)是浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司。

2022年3月15日，古墩彩虹軒收官房源2#預(yù)售證公示，證號杭售許字(2022)第000012號。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

古墩彩虹軒實景

近期搖號預(yù)售時間:2022-03-15

價格 : 高層28100元/方

樓棟 : 2幢

面積 : 89方-130套，114方-25套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸90萬，其它180萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	155	15	78	62
入圍條件		E類32個月	137個月	156個月
入圍人數(shù)	1569	156	790	623
搖中概率	9.88%	20.70%	12.23%	4.2%

03.15

預(yù)售時間

3.18-3.20

登記時間

03.21

補交資料

03.25

意向公示

03.29

搖號時間

待定

選房時間

古墩彩虹軒位于西湖區(qū)古墩路與周坪路交叉口,由浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā),物業(yè)是浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司。

專家點評

規(guī)劃情況：8幢高層，容積率2.8

部分樓幢首層架空，4、6#層高為25層，其他均為27層。根據(jù)地塊出讓要求，項目還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%，根據(jù)規(guī)劃，6#為公租房。小區(qū)的2個出入口分別設(shè)置在周坪路與家坪路一側(cè)。

園區(qū)配置情況：

項目中心是約1900方的集中綠地，以及室外公共設(shè)施體育用地、次中心景觀綠地等。

地段好：地鐵站只要300米！一路之隔就是余杭區(qū)，但他屬于西湖區(qū)

在三墩北的幾個盤里，錢江項目位置最北，也是最靠近余杭區(qū)勾莊板塊，其**的優(yōu)勢是距離白洋地鐵站近，邊上學(xué)校從幼兒園到初中都有。（學(xué)區(qū)待定）

錢江古墩彩虹軒周邊配套：

【交通】距離2號線白洋站約300米，東面為古墩路，自駕出行也方便；

【商業(yè)】金地廣場、303生活廣場、同仁匯鄰里中心等；

【產(chǎn)業(yè)】阿里云谷、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)等；

【醫(yī)院】浙江醫(yī)院（三墩院區(qū)）、杭州市西湖區(qū)中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、杭州迪安醫(yī)學(xué)檢驗中心等；

【學(xué)�！亢贾菔行侵薜诙W(xué)、大禹路小學(xué)、云谷學(xué)校（在建）等。

確認(rèn)

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古墩彩虹軒

平均價格28100元/㎡

區(qū)域：西湖區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司

售樓熱線：0571-87776888 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：西湖區(qū)古墩路與周坪路交叉口

高層114方B-1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-3-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-2'-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方A-2-2室2廳2衛(wèi)(建面)

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拿地回顧：2020年1月10日，錢江房產(chǎn)以總價15.5億元競得三墩北宅地，樓面價15018元/㎡，溢價率29.2%，整個過程僅僅10分鐘！地塊基本信息：東至良墩路綠化、旺君國際，南至三墩北單元A-R22-07地塊15班幼兒園，西至規(guī)劃吳家坪路，北至周坪路，地塊出讓面積36856㎡，容積率2.8。地塊內(nèi)還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%。另外，項目所建商品住房毛坯銷售均價不高于25100元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于27610元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡，即精裝限價28100元/㎡。
拿地回顧：2020年1月10日，錢江房產(chǎn)以總價15.5億元競得三墩北宅地，樓面價15018元/㎡，溢價率29.2%，整個過程僅僅10分鐘！地塊基本信息：東至良墩路綠化、旺君國際，南至三墩北單元A-R22-07地塊15班幼兒園，西至規(guī)劃吳家坪路，北至周坪路，地塊出讓面積36856㎡，容積率2.8。地塊內(nèi)還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%。另外，項目所建商品住房毛坯銷售均價不高于25100元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于276...
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三墩目前整體二手房掛牌均價3.2w，刨去老舊小區(qū)，可作為二手房代表的有：中鐵建西湖國際城和龍湖水晶酈城等，其中龍湖水晶酈城近期掛牌均價3.4w，近期成交小戶型較多，成交單價在3.3-3.5w。
古墩彩虹軒距離2號線白洋站約500米，是三墩北難得的地鐵盤。同時處在古墩路交通要道上，享受著金地廣場、永旺夢樂城等商業(yè)配套，生活便利度非常高，還有錢江房產(chǎn)的品牌加持。在樓盤內(nèi)部，規(guī)劃有約1900方的中心集中綠地,以及室外公共設(shè)施體育用地、次中心景觀綠地等。而且，西南面擬建一所15班的幼兒園。周邊次新二手房較少，市場行情較難參考。不過樓盤位于三墩北，又緊鄰地鐵，未來升級空間還是比較大的。
三墩北緊鄰古墩路，距離2號線白洋路站僅300米，距離金地廣場900米，是三墩北極少數(shù)不受高鐵高架困擾的樓盤；規(guī)劃8幢高層，限精裝均價28100元/㎡，戶型未公布，但預(yù)估有300萬級房源；
三墩目前整體二手房掛牌均價3.2w，刨去老舊小區(qū)，可作為二手房代表的有：中鐵建西湖國際城和龍湖水晶酈城等，其中龍湖水晶酈城近期掛牌均價3.4w，近期成交小戶型較多，成交單價在3.3-3.5w。

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周邊板塊

勾莊良渚三墩紫金港祥符良渚文化村

一房一價表

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