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          上海恒文璞悅江南府
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           上海恒文璞悅江南府:建面約86-120方，示范區(qū)即將開放
                    
          
                
          
2021-11-30   樓盤：上海恒文璞悅江南府，周邊房價參考：23000元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          上海恒文璞悅江南府位于東至崇昌路、南至洋灣路、西至石前港綠化帶、北至向陽港綠化帶,由上海恒文投資（集團）有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
           
       
           璞悅江南府戶型建面約86-120方，示范區(qū)即將開放，預計2022年1月首開，具體開盤時間及價格以預售證審批為準。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          璞悅江南府效果圖
          
璞悅江南府效果圖
            

          近期搖號 預售時間:2022-06-27
          

          

          

        1. 價格 :  高層23600元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 5#、6#、7#
          3. 

        3. 面積 : 89方-102套，96方-17套，105方-36套，116方-54套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3000
          5. 

        5. 凍資 : 首套60萬，其它120萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    209
    41
    105
    63
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    549
    1
    234
    314
  
          
  
          
    搖中概率
  38.07%
    1000%
    57.69%
    23.25%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 06.27
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 7.1-7.3
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 07.04
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 07.05
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 07.07
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          上海恒文璞悅江南府位于東至崇昌路、南至洋灣路、西至石前港綠化帶、北至向陽港綠化帶,由上海恒文投資（集團）有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
          

          

          專家點評
          
 余政儲出【2018】23號地塊項目位于崇賢街道，地塊南側為洋灣路，西側為石前港綠化帶，北靠向陽港綠化帶，東至崇昌路。項目用地性質為商住用地，總用地面積36576平方米，總建筑面積120332平方米，其中公租房面積4206㎡，容積率1.2~2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

          余政儲出【2018】23號地塊與2018年7月11日正式拍賣，當時，地塊起價8666元/㎡，最終，經過1小時的激烈爭奪競拍，在出價66輪之后，由上海恒文投資有限公司，以總價102703萬元拿下，折合樓面價12208元/㎡，溢價率40.88%未封頂。（加上公租房的成本，基本超過13000）
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  璞悅江南府就位于崇賢新城核心區(qū)，緊鄰崇賢新城規(guī)劃的CBD、未來社區(qū)。而規(guī)劃的地鐵15號線站點就有可能設置在崇賢新城CBD。而杭州地鐵四期規(guī)劃中的地鐵15號線，起終點站即位于崇賢街道（具體站點位置未公布）。
在崇賢新城的南側即是目前火熱的板塊運河新城，西側即是北部新城中央商務區(qū)，秋石高架和上塘高架一左一右打通崇賢進城大通道，13公里即可抵達市中心！
項目建筑面積約12萬方，共規(guī)劃了12幢高層住宅產品，其中4號樓為公租房，可售的住宅部分為11幢18F的高層，約771套房源，有89㎡、105㎡、116㎡、120㎡四個主力戶型。
項目外立面整體以灰白色為主色調，自帶1600㎡的社區(qū)底商，公...
                                                           
                                   
                        
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                                  作為崇賢板塊今年也是上半年***一個首開樓盤，精裝均價2.36萬元/㎡，總價200萬級的璞悅江南府，將是你置業(yè)杭州的不二之選。
價格與區(qū)位值得選擇：板塊內89㎡一二手倒掛約5000元/㎡，且不含稅費等，超高性價比，周邊配套醇熟，即住即用。
戶型設計人性化：不論是稀缺的89方，還是改善的116/120方，都能夠滿足您的需求。
交通出行便利：規(guī)劃地鐵15號線，學校、醫(yī)療、體育中心、商業(yè)綜合體等均在步行范圍內。
周邊規(guī)劃優(yōu)勢：項目東北側或打造TOD或未來社區(qū)，另外商業(yè)商務地塊預計今年內出讓，成就崇賢CBD的高端配套，項目東側和東南方向屬于學校用地和文化活動中心用地。
                                                           
                                   
                        
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                                   2018拿地，當時房子賣2W左右，現(xiàn)在新房限價23000，這樓盤到底賣多少？
                                                          
                                   
                        
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                                  作為崇賢板塊今年也是上半年***一個首開樓盤，精裝均價2.36萬元/㎡，總價200萬級的璞悅江南府，將是你置業(yè)杭州的不二之選。
價格與區(qū)位值得選擇：板塊內89㎡一二手倒掛約5000元/㎡，且不含稅費等，超高性價比，周邊配套醇熟，即住即用。
戶型設計人性化：不論是稀缺的89方，還是改善的116/120方，都能夠滿足您的需求。
交通出行便利：規(guī)劃地鐵15號線，學校、醫(yī)療、體育中心、商業(yè)綜合體等均在步行范圍內。
周邊規(guī)劃優(yōu)勢：項目東北側或打造TOD或未...
                                                          
                                   
                        
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                                  璞悅江南府就位于崇賢新城核心區(qū)，緊鄰崇賢新城規(guī)劃的CBD、未來社區(qū)。而規(guī)劃的地鐵15號線站點就有可能設置在崇賢新城CBD。而杭州地鐵四期規(guī)劃中的地鐵15號線，起終點站即位于崇賢街道（具體站點位置未公布）。
在崇賢新城的南側即是目前火熱的板塊運河新城，西側即是北部新城中央商務區(qū)，秋石高架和上塘高架一左一右打通崇賢進城大通道，13公里即可抵達市中心！
項目建筑面積約12萬方，共規(guī)劃了12幢高層住宅產品，其中4號樓為公租房，可售的住宅部...
                                                          
                                   
                        
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                                  2018年7月11日，余政儲出【2018】23號地塊迎來出讓，由上海恒文投資有限公司拿下，成交總價約10億，折合樓面價12208元/㎡，溢價率40.88%。（非雙限地，拿地時崇賢新房售價2.13萬/平，目前崇賢新房限價2.3萬/平）
位于臨平區(qū)崇賢板塊崇昌路和南至洋灣路交叉口（即西房拱宸外灘南面），是崇賢項目中距離主城區(qū)距離最近的待售住宅。
200萬級“限售五年”板塊,89-120方，771套！
項目規(guī)劃設計了12幢高層，其中11幢共771套可售，戶型建面有約...
                                                          
                                   
                        
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                                  上海恒文投資有限公司拿下,從拿地到現(xiàn)在還一直未開盤，項目共規(guī)劃建設13棟高層（含公租房），周邊的設施配套整體距離項目也不算遠，項目戶型的話還是主要偏剛需人群吧，同時項目也是崇賢的純新盤了，想要在崇賢購房的小伙伴可以考慮一下上車了，200多萬的預算基本上就可以拿下了。
                                                          
                                   
                        
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                                  樣板房只做了:89和105方的，其他戶型沒有

                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

招商愛達18722024-08-17

          本次銷售項目為繽印愛達城14幢,共1幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積7050.24平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約146-147平方米共計房源48套，均價24297.09 元/平方米（含裝修價格3000元/平方米）。其中11幢204室房源為交付樣板房。
線上登記時間：  2024  年...
          
          

招商愛達18722024-08-14

          招商愛達1872已領14#共48套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00351號，房源均價23600元/平米。
          
          

青雋府2024-07-26

          青雋府建面約95-115㎡純7層電梯洋房目前還有房源在售
          
          

保利和頌春風里2024-07-25

          保利和頌春風里少是房源在售
          
          

招商愛達18722024-07-23

          招商愛達1872，6幢根據(jù)購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數(shù)，無需搖號。
          
          

招商愛達18722024-07-20

          本次銷售項目為繽印愛達城6幢，共1幢，房屋套數(shù)96套，總建筑面積11022.72平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約90-144平方米平方米共計房源96套，均價23741.63 元/平方米（含裝修價格3000元/平方米）。其中11幢204室房源為交付樣板房。
線上登記時間：  2024&n...
          
          

招商愛達18722024-07-16

          招商愛達1872已領6#共96套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00316號，房源均價23600元/平米。
          
          

招商愛達18722024-07-09

          招商愛達1872約51萬㎡TOD大盤加推熱銷!
          
          

招商愛達18722024-07-08

          招商愛達1872預計價格：高層23600元/方，預計開盤：2024-07，銷售樓棟：5#、6#，戶型面積：106方、112方、125方、126方，房源套數(shù)：192套，交房時間：預計2026年5月30日
 
          
          

泊縵府2024-07-08

          泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預計2026年12月。
          
          

青雋府2024-07-03

          青雋府3幢根據(jù)購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數(shù)，無需搖號。
          
          

濱江華潤建杭·映運軒2024-06-27

          濱江華潤建杭·映運軒已領3#、4#共156套房源的預售證，杭房預許字（2024)第00295號，房源均價29500元/平米。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          綠城·宸岸棲月成功的原因是什么？
          

          拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學區(qū)配套的魅力。
          
          


          綠城·宸岸新月有哪些戶型？
          

          共有四款戶型圖，建面分別約96-110-126方，限均價2.95萬/平，主力總價約280-380萬。包括建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)A、建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)B、建面約110方三房兩廳兩衛(wèi)、建面約126方四房兩廳兩衛(wèi)。
          
          


          綠城汀岸印月位置在哪？
          

          在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。
          
          


          招商愛達1872多大面積的?
          

          面積有106方，112方，125方，148方
          
          


          西房招商·晨語汀瀾里什么時候交付?
          

          交付是25年3月份，具體以購房合同為準。
          
          


          富春運河賦這房屬于商品房還是屬于公寓
          

          是公寓，類住宅，每戶送的都有陽臺
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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