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          濱江星翠芳華府
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          濱江星翠芳華府:戶型建面約95、116、126、139方,共328戶

          2022-07-22   樓盤:濱江星翠芳華府,周邊房價(jià)參考:26310元/㎡ ,物業(yè):杭州濱江物業(yè)管理有限公司
          濱江錢江·星翠芳華府位于藕花洲大街與星源路交匯處(臨平星橋中學(xué)西側(cè)),由杭州濱僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州濱江物業(yè)管理有限公司。
          濱江星翠芳華府戶型建面約95、116、126、139方,共328戶,預(yù)計(jì)2022年10月首開、2025年4月交付,限精裝均價(jià)26310元/㎡。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準(zhǔn)
          濱江星翠芳華府區(qū)位
          濱江星翠芳華府區(qū)位
          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-11-18
        2. 價(jià)格 : 洋房26310元/方
        3. 樓棟 : 7#、9#
        4. 面積 : 95方--14套,116方-46套,126方-8套,139方-8套
        5. 裝修 : 精裝3000
        6. 凍資 : 無房無貸60萬,其它120萬
        7. 驗(yàn)資 :
        8. 房源類型 全部 人才 無房 有房
          房源套數(shù) 76 15 38 23
          入圍條件 - - -
          報(bào)名人數(shù) 105 - 41 64
          搖中概率 72.38% - 96.83% 56.72%
        9. 11.18
        10. 預(yù)售時(shí)間
        11. 11.21-11.23
        12. 登記時(shí)間
        13. 11.24
        14. 補(bǔ)交資料
        15. 11.25
        16. 意向公示
        17. 11.26
        18. 搖號(hào)時(shí)間
        19. 待定
        20. 選房時(shí)間
        21. 濱江星翠芳華府位于藕花洲大街與星源路交匯處,由濱江集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

          大神點(diǎn)評(píng)
          項(xiàng)目位于杭州市臨平區(qū)星橋街道,東至星源路,南至規(guī)劃星雨路,西至飛橋港綠地,北至藕花洲大街。 總用地面積約26004㎡,總建筑面積約56506㎡,容積率1.50,建筑密度28%,綠地率30%,建筑高度不大于27米。 從地塊位置來看,項(xiàng)目就在融耀之城、月映星語園的西北方向。在兩年前(2020年下半年),融耀之城最多有兩千人左右登記,近期全城熱度降低,月映星語園最多有五六百人登記,可見區(qū)域購買力還是有的。 再加上濱江星橋項(xiàng)目周邊較多低密改善小區(qū),區(qū)域改善氛圍較好。 根據(jù)土地出讓要求,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于23310元/平方米,且毛坯銷售**單價(jià)不高于25640元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的,裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即限精裝均價(jià)2.631萬/平! 這個(gè)價(jià)格對(duì)比附近綠城月映星語園的2.4萬/平,限價(jià)看似有所上漲,但實(shí)際上濱江項(xiàng)目土地出讓時(shí)就是1.5的容積率,按照洋房系數(shù)約1.2來看,限價(jià)理論上應(yīng)該在2.8萬/平左右,現(xiàn)在限價(jià)2.631萬/平,位置距離核心區(qū)略遠(yuǎn)些,價(jià)格還是較為合理的。
           
          用戶點(diǎn)評(píng)
          • 項(xiàng)目共由9幢7-8F洋房組成,純正的洋房住區(qū),僅此一點(diǎn),就已經(jīng)是同價(jià)位樓盤中的佼佼者,而無公租無自持的特點(diǎn),意味著業(yè)主群體非常純粹。 7-8F的建筑高度,擁有高層難以比擬的親地性,對(duì)洋房住區(qū)的舒適度和品質(zhì)感做了最基礎(chǔ)的保障,外立面輕盈又現(xiàn)代,滿滿的品質(zhì)感。 得益于約1.5的容積率,園區(qū)打造的景觀及配套非常驚艷。 園區(qū)主入口,直接映入眼簾的就是濱江經(jīng)典的藍(lán)寶石水系搭配標(biāo)志性的棕櫚樹,集觀賞、戲水為一體的藍(lán)寶石水系+度假風(fēng)情的園林景觀設(shè)計(jì),實(shí)用又美觀。 更驚喜的是,很多高端項(xiàng)目標(biāo)配的下沉式健身休閑空間,在星翠芳華府就能輕松擁有,日后無懼晴雨天氣,時(shí)刻都能滿足...
          • 細(xì)看星翠芳華府,產(chǎn)品處處透露著我們熟悉的濱江質(zhì)造。整個(gè)項(xiàng)目地塊方正,規(guī)劃了9幢7-8層的洋房產(chǎn)品;時(shí)尚挺拔的建筑立面,輕盈而靈動(dòng)。 后疫情時(shí)代,大家對(duì)于自然有著更為深切的渴求。由于容積率低至1.5,整個(gè)園區(qū)留出了豐富的景觀營造空間。 這里有著大家最為熟悉的“藍(lán)寶石”水系,倒映著天光云影,瀲滟迷人。樓棟之間,打造出了不同主題的景觀組團(tuán),極盡巧思。春觀繁花夏聽雨、秋聞桂香冬賞雪,在每一次不經(jīng)意間,邂逅四季風(fēng)情。 更為難得的是,項(xiàng)目還打造了下沉式的健身場所,讓業(yè)主在結(jié)束一天的忙碌之后,揮灑汗水、酣暢淋漓。 同時(shí),樓棟之間還擁有著闊綽的樓間距。夏...
          • 項(xiàng)目共由9幢7-8F洋房組成,純正的洋房住區(qū),僅此一點(diǎn),就已經(jīng)是同價(jià)位樓盤中的佼佼者,而無公租無自持的特點(diǎn),意味著業(yè)主群體非常純粹。 7-8F的建筑高度,擁有高層難以比擬的親地性,對(duì)洋房住區(qū)的舒適度和品質(zhì)感做了最基礎(chǔ)的保障,外立面輕盈又現(xiàn)代,滿滿的品質(zhì)感。 得益于約1.5的容積率,園區(qū)打造的景觀及配套非常驚艷。 園區(qū)主入口,直接映入眼簾的就是濱江經(jīng)典的藍(lán)寶石水系搭配標(biāo)志性的棕櫚樹,集觀賞、戲水為一體的藍(lán)寶石水系+度假風(fēng)情的園林...
          • 星翠芳華府的優(yōu)勢非常搶眼。 首先,容積率僅約1.5的300萬級(jí)地鐵洋房,杭城稀缺。 由于“雙限”,一直以來,低密洋房都是稀缺的存在,能做到整盤均為洋房的項(xiàng)目更是屈指可數(shù)。 放眼杭州八區(qū),在300萬級(jí)樓盤中,整盤低密地鐵洋房住區(qū)的項(xiàng)目,幾乎只有星翠芳華府。 眾所周知,洋房的舒適度遠(yuǎn)超高層產(chǎn)品,項(xiàng)目容積率僅約1.5,更是難得的低密純洋房住區(qū),其高居住舒適度對(duì)同價(jià)位樓盤來說,簡直是降維打擊。 而物以稀為貴的道理,讓洋房產(chǎn)品...
          • 細(xì)看星翠芳華府,產(chǎn)品處處透露著我們熟悉的濱江質(zhì)造。整個(gè)項(xiàng)目地塊方正,規(guī)劃了9幢7-8層的洋房產(chǎn)品;時(shí)尚挺拔的建筑立面,輕盈而靈動(dòng)。 后疫情時(shí)代,大家對(duì)于自然有著更為深切的渴求。由于容積率低至1.5,整個(gè)園區(qū)留出了豐富的景觀營造空間。 這里有著大家最為熟悉的“藍(lán)寶石”水系,倒映著天光云影,瀲滟迷人。樓棟之間,打造出了不同主題的景觀組團(tuán),極盡巧思。春觀繁花夏聽雨、秋聞桂香冬賞雪,在每一次不經(jīng)意間,邂逅四季風(fēng)情。 更...
          • 洋房在星橋是***次
          • 星翠芳華府容積率達(dá)到了“墅級(jí)”的1.5,這樣的超低容積造就了主城罕見的7-8F純洋房組合,沒有自持。 這是3號(hào)線上,我們目前***能買到的主城真低密改善洋房,關(guān)鍵還是濱江和錢江雙品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,并由濱江操盤。 在兼顧地段和總價(jià)的基礎(chǔ)上,容積率1.5的星翠芳華府優(yōu)勢明顯,它不僅是3號(hào)線沿線低密斷供多年后的稀缺上新,更是星橋板塊低密的罕見上新了。 星翠芳華府沒有做利潤***化的「高低配」,而是整體按照多組團(tuán)景觀布局9幢&ldquo...
          • 2022濱江造純低密地鐵洋房,3號(hào)線僅此洋房產(chǎn)品,低價(jià)位高品質(zhì)***

          樓盤最新動(dòng)態(tài)

          杭鐵越秀·星縵和潤2024-08-26

          星縵和潤41,42,44,45幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示,截止登記期限屆滿,共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記,未達(dá)到 可售房源總數(shù),無需搖號(hào)。

          杭鐵越秀·星縵和潤2024-08-22

          本次銷售項(xiàng)目為星縵和潤城41、42、44、45幢,共4幢,房屋套數(shù)39套,總建筑面積7626.23平方米。房源裝修情況為:精裝。均價(jià)30720元/ 平方米。其中22幢111室、117室房源為交付樣板房。 線上登記時(shí)間:2024 年8 月 23 日 9 點(diǎn)至 2024 年 8 月 25 日 18 點(diǎn)截止,持續(xù) 3 ...

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          理想山和院2024-08-22

          理想山和院9、10、14幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示,截止登記期限屆滿,共有o戶家庭進(jìn)行了購房登記,未達(dá)到可售房源總數(shù),無需搖號(hào)。

          理想山和院2024-08-19

          本次預(yù)售項(xiàng)目為汀山和院9、10、14幢,共3幢,房屋套數(shù)28套,該批次住宅可售面積7228.7平方米,房源裝修情況為精裝毛坯。疊墅約215-298平方米房源28套,均價(jià)32042元/平方米(含裝修價(jià)格3500元/平方米)。 線上登記時(shí)間:2024年8月 19 日 9 時(shí)整起至2024年8月 21 日 1...

          杭鐵越秀·星縵和潤2024-08-19

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          理想山和院2024-08-18

          理想山和院已領(lǐng)9#、10#、14#共28套房源的預(yù)售證,臨平房預(yù)許字(2024)第00358號(hào),房源均價(jià)33600元/平米。

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          杭鐵越秀·星縵和潤預(yù)計(jì)價(jià)格:合院30720元/方, 預(yù)計(jì)開盤: 2024-08, 銷售樓棟: 44#、 45#、41#、 42#, 戶型面積: 180方、 200方, 房源套數(shù): 39套, 交房時(shí)間: 2026年12月 30日。

          理想山和院2024-07-26

          理想·山和院觀山疊墅隱山排屋建面約215-297㎡觀山疊墅,338-358㎡隱山排屋

          杭頌星瀾府2024-07-25

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          杰立·頌香望廬2024-07-16

          杰立·頌香望廬已領(lǐng)4#、7#、11#、12#、17#共56套房源的預(yù)售證,臨平房預(yù)許字(2024)第00317號(hào),房源均價(jià)28200元/平米。

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          湖印宸山:杭州主城158方-270方,純低密山地排屋宋代中式合院,總價(jià)900萬起!

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          位置在星橋和丁橋交匯處

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          城發(fā)云錦城周邊配套如何?

          云錦城的商業(yè)配套也十分豐富。直線距離4公里內(nèi),就有龍湖丁橋天街、西子丁蘭廣場、山姆會(huì)員店等杭州熱門商業(yè)配套,充分滿足業(yè)主的日常娛樂休閑需求。更不用說地鐵3號(hào)線的開通,更是將云錦城與武林廣場、錢江新城、奧體等熱門商業(yè)區(qū)的距離一再拉近。

           
           
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