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          濱江楓汀云邸
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           濱江楓汀云。1、2、11-13幢，共154套房源共有830戶購房意向家庭
                    
          
                
          
2022-11-07   樓盤：濱江楓汀云邸，周邊房價(jià)參考：36100元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          濱江楓汀云邸位于綠汀路與萬金路交叉口（據(jù)綠汀錄地鐵站約350米）,由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           截止登記期限屆滿，經(jīng)申請人最終審核確認(rèn)，楓汀云邸1、2、11-13#，共154套房源共有830戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭25戶，無房家庭138戶，普通家庭667戶。中簽率18.6%。搖號時(shí)間：2022年11月7日9時(shí)30分；搖號地點(diǎn)：杭州市國立公證處二樓8號辦證室（杭州市獅虎橋路5號）。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          濱江楓汀云邸區(qū)位
          
濱江楓汀云邸區(qū)位
            

          近期搖號 預(yù)售時(shí)間:2023-03-14
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層36100元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#
          3. 

        3. 面積 : 172套-83套，230方-64套，235方-96套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸160萬，其它215萬
          6. 

        6. 驗(yàn)資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    -
    -
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    -
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    -
    -
    -
    -
  
          
  
          
    搖中概率
  -
    -
    -
    -
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 03.14
        8. 預(yù)售時(shí)間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 3.18-3.20
        10. 登記時(shí)間
          11. 

          
     
    
        11. 03.21
        12. 補(bǔ)交資料
          13. 

          
     
    
        13. 03.22
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 03.24
        16. 搖號時(shí)間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時(shí)間
          19. 

          

          

          濱江楓汀云邸周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
                                
          
                                         
36100元/㎡
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          杭珹未來中心一區(qū)座落于杭州市余杭區(qū)閑林街道，地塊北面為支一路，東面為綠汀路，南面為水鄉(xiāng)北路,西面為林場路，本項(xiàng)目建設(shè)用地面積62969平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積279346.8平方米，物業(yè)辦公用房605平方米 ，物業(yè)經(jīng)營用房806平方米。包括項(xiàng)目地上建筑面積201500.8平方米，項(xiàng)目規(guī)劃地下總建筑面積77...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
                                
          
                                         
42520元/㎡
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          未來科技城131號B地塊被綠城&浙江交投競得！拿地樓面價(jià)29517.75元/平，成交總價(jià)約19.5億，溢價(jià)率5.1%！地塊位置就在此前熱銷的眾安蒲荷蕓邸附近，也就是現(xiàn)在的華潤杭珹未來中心不遠(yuǎn)處，更重要的是價(jià)格：限價(jià)4.252萬/平根據(jù)地塊指標(biāo)來看：1、容積率低至1.5，且為純住宅性質(zhì)的小區(qū)；和一路...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：高層128方D-4室2廳2衛(wèi)高層119方C-4室2廳2衛(wèi)更多
                                      
          房價(jià)： 中梁沐宸院9幢一房一價(jià)表 中梁沐宸院8幢一房一價(jià)表更多
                                   
          地址： 文一西路與東西大道（運(yùn)溪路）交匯處查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
34500元/㎡
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          拿地回顧：2020年1月17日，上海中梁經(jīng)過62輪競價(jià)，以總價(jià)490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊，樓面價(jià)22843元/㎡，溢價(jià)率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道，項(xiàng)目西至運(yùn)溪路(東西大道)、北至文一西路。地塊出讓基本信息：1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：文一西路與東西大道口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：
          

          
                                
          
                                         
待定
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          申鼎大廈位于未來科技城海創(chuàng)園文一西路與東西大道口
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
                                
          
                                         
36100元/㎡
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          富力中心住宅已售罄，現(xiàn)還有商鋪在售，后期還會推出大平層。
          
    
          

          

          濱江楓汀云邸位于杭州未科·綠汀路與萬金路交叉口（據(jù)綠汀錄地鐵站約350米）,由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評
          

          2022年4月25日，未來科技城138號地塊迎來出讓，驚喜由濱江拿下！拿地樓面價(jià)24097元/平，溢價(jià)率4.8%！
          

          地塊四至情況為：東至萬金路、西至文良路、南至水鄉(xiāng)北路、北至第四小學(xué)南側(cè)道路。
          

          根據(jù)地塊出讓指標(biāo)，濱江未來科技城138號地塊土地面積41422平方米，土地用途為住宅用地，地上總建筑面積不大于91128.4平方米。
          

          劃重點(diǎn)：
          

          1、容積率不大于2.2；
          

          2、住宅層高不小于3米，架空層層高不小于4米；
          

          3、公建化立面，不得采用涂料、面磚等；
          

          3、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于32100元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于35310元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝均價(jià)3.61萬/平，較目前的華潤杭珹未來中心完全一致！
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  濱江楓汀云邸共規(guī)劃設(shè)計(jì)了13幢14-17F高層。從外立面規(guī)劃效果來看，公建化立面，陽臺全包好，整體呈現(xiàn)出大面積的落地玻璃，時(shí)尚感較強(qiáng)！且一樓架空層較為霸氣，目測入戶儀式感較強(qiáng)。小區(qū)出入口位于北面以及東面道路。北面和西面都是學(xué)校，東面一河之隔是華潤杭珹未來中心。
園林中有景觀水池、室外活動場地、室外體育健身場地等，整體布局偏圍合式，景觀分布較為集中，1#13#為樓王。
                                                           
                                   
                        
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                                  外立面主要為鋁板、大面積玻璃和外墻涂料，公建化外立面；園林景觀為大圍合式。
限價(jià)情況下，濱江品質(zhì)可能不如以前，預(yù)期不能過高，但畢竟是杭州品質(zhì)開發(fā)商，底線還是非常高的。
172方不含贈送81%，含贈送得房率87%；230-250方不含贈送得房率86%，含贈送得房率92%。
中央空調(diào)品牌為日立，地暖為港華紫荊、新風(fēng)為愛瑪特；衛(wèi)浴品牌為TOTO、漢斯格雅（浴缸）、衛(wèi)生間還配備了電熱毛巾架；廚電品牌為老板，廚電還配置了洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)。
交通和商業(yè)：500米綠汀路站地鐵和華潤萬象城
學(xué)校：四小、三中、五幼，青楓墅園當(dāng)時(shí)炒的學(xué)軍掛牌。
產(chǎn)業(yè)：阿里巴巴總部、VIVO全球AI研發(fā)中心(在建...
                                                           
                                   
                        
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                                  濱江楓汀云邸和華潤杭珹未來中心僅一路之隔，甚至在整個(gè)未來科技城的位置來看，新地塊都是非常靠近核心的公共中心：
周邊配套：
交通：地鐵5、16、3號線換乘的綠汀路站直線約500米，主干道文二西路等；
學(xué)校：未來科技城第五幼兒園、未來科技城第四小學(xué)、未來科技城第三初級中學(xué)一路之隔等；
產(chǎn)業(yè)：夢想小鎮(zhèn)智造村約1.1公里、海創(chuàng)園約1.3公里、恒生科技園約2.4公里、海外高層次人才創(chuàng)新園約3.7公里、阿里巴巴淘寶城約4公里等；
商業(yè)：華潤綠汀路...
                                                          
                                   
                        
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                                  外立面主要為鋁板、大面積玻璃和外墻涂料，公建化外立面；園林景觀為大圍合式。
限價(jià)情況下，濱江品質(zhì)可能不如以前，預(yù)期不能過高，但畢竟是杭州品質(zhì)開發(fā)商，底線還是非常高的。
172方不含贈送81%，含贈送得房率87%；230-250方不含贈送得房率86%，含贈送得房率92%。
中央空調(diào)品牌為日立，地暖為港華紫荊、新風(fēng)為愛瑪特；衛(wèi)浴品牌為TOTO、漢斯格雅（浴缸）、衛(wèi)生間還配備了電熱毛巾架；廚電品牌為老板，廚電還配置了洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)。
交通和商...
                                                          
                                   
                        
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                                  一路之隔萬象城，未來科技城核心區(qū)，濱江出品，注定紅盤
                                                          
                                   
                        
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                                  杭珹未來中心后，未科核心的又一重磅供應(yīng)。

濱江楓汀云邸位于杭珹未來中心附近，地鐵5、16、3號線換乘的綠汀路站直距約400米，隔壁還有未來科技城第四小學(xué)和未來科技城第三初級中學(xué)，地段優(yōu)秀，拼社保紅盤預(yù)定。 

楓汀云邸精裝限價(jià)3.61萬/㎡，板塊限價(jià)保持不變，規(guī)劃打造13幢高層，網(wǎng)傳戶型面積段為177-253㎡，未科的改善們盯緊了。
                                                          
                                   
                        
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                                  這個(gè)地段靠譜嗎，后期往北發(fā)展云城，綠汀路感覺是未科最南了，再過去就是閑林北，距離旁邊的公墓也很近，優(yōu)勢就是東面的規(guī)劃比較強(qiáng)。
                                                          
                                   
                        
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                                  濱江楓汀云邸共規(guī)劃設(shè)計(jì)了13幢14-17F高層。從外立面規(guī)劃效果來看，公建化立面，陽臺全包好，整體呈現(xiàn)出大面積的落地玻璃，時(shí)尚感較強(qiáng)！且一樓架空層較為霸氣，目測入戶儀式感較強(qiáng)。小區(qū)出入口位于北面以及東面道路。北面和西面都是學(xué)校，東面一河之隔是華潤杭珹未來中心。
園林中有景觀水池、室外活動場地、室外體育健身場地等，整體布局偏圍合式，景觀分布較為集中，1#13#為樓王。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-08-02

          濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00338號，房源均價(jià)36100元/平米。
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-07-03

          楓攬華庭:項(xiàng)目將打造8幢12-17F的小高層住宅，戶型建面約185-226方，地下室的歸家儀式感來了，不愧是濱江在未科高端的樓盤.
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-06-01

          2024年05月31日濱江&杭鐵.楓攬華庭2、5幢搖號已完成。
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-05-30

          2024年05月30日，濱江&杭鐵楓攬華庭意向登記結(jié)果已公布，其中廊內(nèi)27人，廊外81人。
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-05-25

          本次銷售項(xiàng)目楓攬華庭2幢、5幢，共2幢，房屋套數(shù)64套，總建筑面積13077.12平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約185平方米-223平方米房源64套，整盤房源均價(jià)36100元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。7幢302室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間需滿足“自...
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-05-22

          濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)2#、5#共64套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00204號，房源均價(jià)36100元/平米。
          
          

綠城綠汀春曉2024-03-12

          綠城綠汀春曉已領(lǐng)2#，4#, 6#, 8#，9#，11#, 15#共502套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00061號，房源均價(jià)27200元/平米。
          
          

綠城綠汀春曉2024-03-08

          2024年03月08日綠城綠汀春曉1,7,12,13,16幢搖號已完成。
          
          

富力中心2024-02-26

          親愛的家人們:見字如面，展信安好。歲末年初，辭舊迎新。時(shí)光雕琢美好，新歲啟鑒新顏。從晨曦到暮露，富力持續(xù)以匠藝兌現(xiàn)力打磨產(chǎn)品，讓曾經(jīng)的藍(lán)圖逐漸成為眼見為實(shí)的佳境。龍年新春即將來臨，富力中心提前祝大家新年快樂!謹(jǐn)此呈上1月家書,帶來最新的工程進(jìn)度，送上最...
          
          

華潤置地·杭珹未來中心2024-01-19

          預(yù)計(jì)時(shí)間: 2024-01， 預(yù)計(jì)價(jià)格:商住35000元/方， 銷售樓棟: 4#， 戶型面積: 368方， 房源套數(shù): 30套， 交房時(shí)間: 2025年12月1日， 層高:3.4m/3.5m。
          
          

富力中心2023-12-31

          親愛的家人們:
見字如面,展信安好。時(shí)光荏苒，又至歲末。我們于漫長冬日里存下期盼與希冀,用心雕琢每一個(gè)細(xì)節(jié),將所有的專注與匠心融筑一磚一瓦內(nèi),繪制著歲月的成長軌跡。新的美好，迎著冬韻緩緩綻放。2023年即將過去，富力中心南區(qū)謹(jǐn)此呈上12月家書,帶來最新的工程進(jìn)...
          
          

未來新湖中心2023-12-28

          新湖中心位于杭州未來科技城新科技中央商務(wù)區(qū)，總建筑面積為50000平方米，這里有特價(jià)房169萬起地，鐵5號和機(jī)場快線僅80米之遙，交通便捷。建面55-80方，以復(fù)式公寓為主。項(xiàng)目目前還有少量房源在售。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢
          

          建面105-120-139-155-175-199-239方
          
          


          濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?
          

          濱江.
          
          


          綠城綠汀春曉幾梯幾戶?
          

          不同樓幢不同情況，2梯2戶,2梯3戶,2梯4戶都有
          
          


          城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?
          

          住宅，屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。
          
          


          華潤置地·杭珹未來中心周邊配套怎么樣？
          

          項(xiàng)目位于地鐵3、5、16號線換乘站綠汀路站上蓋，全景大落地玻璃幕墻立面，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃約3600畝的和睦濕地，東側(cè)規(guī)劃約6700畝的五常濕地，公同打造世界濕地水城新樣板夢溪水鄉(xiāng)，以濕地島居形態(tài)融于自然，項(xiàng)目規(guī)劃約17萬方萬象購物中心，全面對標(biāo)錢江新城萬象城，項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃未
          
          


          港酈中心總共有多少戶？有多少個(gè)停車位
          

          車位數(shù)是865，總戶數(shù)是895戶
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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