綠城燕語海棠軒:14、15幢共有1446戶購房意向家庭

2022-11-13 樓盤：綠城燕語海棠軒，周邊房?jī)r(jià)參考：31200元/㎡，物業(yè)：綠城物業(yè)

綠城燕語海棠軒位于好運(yùn)街與杭行路西南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

截止登記期限屆滿，經(jīng)申請(qǐng)人最終審核確認(rèn)，綠城燕語海棠軒14、15#共有1446戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭36戶，無房家庭492戶，普通家庭918戶。該樓盤公證搖號(hào)公開銷售中簽率大于10%。搖號(hào)時(shí)間：2022年11月12日9時(shí)；搖號(hào)地點(diǎn)：杭州市國立公證處二樓8號(hào)辦證室（杭州市獅虎橋路5號(hào)）。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

綠城燕語海棠軒效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-11-02

價(jià)格 : 高層31200元/方

樓棟 : 14#、15#

面積 : 107方-100套，128方-100套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 預(yù)計(jì)無房無貸80萬、其它160萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	200	20	100	80
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1446	36	492	918
搖中概率	13.83%	66.46%	24.53%	6.03%

11.02

預(yù)售時(shí)間

11.6-11.8

登記時(shí)間

11.09

補(bǔ)交資料

11.10

意向公示

11.12

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

綠城燕語海棠軒周邊樓盤

綠城春知海棠苑樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層111方A-3室2廳2衛(wèi)高層138方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 綠城春知海棠苑10幢一房一價(jià)表綠城春知海棠苑12幢一房一價(jià)表更多

地址：好運(yùn)街與西塘路東南交叉口查看地圖

開發(fā)商：綠城

31200元/㎡查看詳情

截止登記期限屆滿，經(jīng)申請(qǐng)人最終審核確認(rèn)，共有494戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭4戶，無房家庭93戶，普通家庭397戶。該樓盤公證搖號(hào)公開銷售中簽率大于10%。搖號(hào)時(shí)間：2022年11月15日14時(shí)；搖號(hào)地點(diǎn)：杭州市國立公證處二樓8號(hào)辦證室（杭州市獅虎橋路5號(hào)）。

商業(yè)不限購

潤(rùn)城置地中心樓盤航拍土拍

戶型：寫字樓49-58F平面圖寫字樓38-47F平面圖更多

地址：杭行路與良運(yùn)街交叉口查看地圖

開發(fā)商：華潤(rùn)置地

20000元/㎡查看詳情

華潤(rùn)置地已成功低調(diào)布局杭州全城累計(jì)開發(fā)有綜合體、高端商務(wù)辦公、高級(jí)住宅及創(chuàng)新業(yè)務(wù)總約15個(gè)項(xiàng)目,總開發(fā)建筑面積約563萬m進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對(duì)杭州城市發(fā)展的賦能每一步皆可見華潤(rùn)不斷向前的力量地鐵：雙地鐵上蓋（4號(hào)線、10號(hào)線，TOD項(xiàng)目地下可連通地鐵）火車站：東站約16公里，車行約30分鐘機(jī)場(chǎng)...

萬象城幸福里樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層88方D-3室2廳1衛(wèi)高層100方C-2-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 萬象城幸福里9幢一房一價(jià)表萬象城幸福里6幢一房一價(jià)表更多

地址：良渚街道杭行路與良運(yùn)街交叉口查看地圖

開發(fā)商：潤(rùn)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

26788元/㎡查看詳情

華潤(rùn)城北萬象城項(xiàng)目位于杭行路與良運(yùn)街交叉口，為杭州城北副中心核心區(qū)域。緊鄰杭行路、上塘高架兩大城市中軸，且兼得地鐵地利，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線與10號(hào)線交匯站“杭行路站”地鐵上蓋。項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有大型市政中央公園。項(xiàng)目戶型面積89-147平米，一共14棟，總規(guī)劃面積80萬平米，有285米超...

萬科星遇光年府樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層105方A-3室2廳2衛(wèi)高層129方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 萬科星遇光年府8幢一房一價(jià)表萬科星遇光年府4幢一房一價(jià)表更多

地址：通運(yùn)街與勾陽路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州名城博園置業(yè)有限公司

31200元/㎡查看詳情

2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]7號(hào)良渚新城金昌路南勾陽路東地塊次高報(bào)價(jià)為212205萬元，報(bào)價(jià)單位為浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司（萬科），樓面價(jià)19552元/㎡，溢價(jià)率11.09%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修...

綠城月映海棠園樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層95方A-3室2廳2衛(wèi)高層125方C-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 綠城月映海棠園8幢一房一價(jià)表綠城月映海棠園16幢一房一價(jià)表更多

地址：莫干山路與通運(yùn)街交叉口東北側(cè)查看地圖

開發(fā)商：綠城

31200元/㎡查看詳情

板塊分析：北部新城本身可以說是杭州3萬元級(jí)里，毫無懸念的閉眼搖了。像之前的“萬人搖”萬象城幸福里，“官方認(rèn)定的紅盤” 萬科前宸、星創(chuàng)城映月璟園都是很好的例子了。一方面，它本身跟市區(qū)是無縫銜接的，往南就是祥符、申花；再加上2、4、10號(hào)線三條地鐵，莫干山路高架、...

綠城燕語海棠軒位于好運(yùn)街與杭行路西南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

地塊一、綠城勾莊好運(yùn)路南西塘路東地塊（西）

拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。

案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。

地塊二、綠城勾莊好運(yùn)路南南一路東地塊（東）

拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]11號(hào)勾莊地塊，由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)27.3億，成交單價(jià)19374元/㎡，溢價(jià)率10.08%。

根據(jù)土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即限精裝均價(jià)3.12萬/平（裝標(biāo)3.5k）！

周邊配套：

交通：4號(hào)線和10號(hào)線換乘站杭行路站直線約500-700米、4號(hào)線好運(yùn)街站直線約800-1200米；自駕方面，周邊約2公里范圍內(nèi)有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；

學(xué)校：杭行路小學(xué)直線約1公里、良渚第二小學(xué)直線約1.2公里等；

商業(yè)：城北萬象城直線約300米、萬科杭行薈直線約1公里、萬達(dá)廣場(chǎng)直線約1.9公里等；

醫(yī)療：浙江醫(yī)院三墩院區(qū)直線約3.1公里等；

其他：良渚中央公園直線約800米等；

確認(rèn)

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綠城燕語海棠軒

平均價(jià)格31200元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：綠城

售樓熱線：0571-88683688 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：好運(yùn)街與杭行路西南交叉口

高層139方E2-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層107方A1'-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層128方B1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方A1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

地塊一、綠城勾莊好運(yùn)路南西塘路東地塊（西）拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。地塊二、綠城勾莊好運(yùn)路南南一路東地塊（東）拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]11號(hào)勾莊地塊，由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)27.3億，成交單價(jià)19374元/㎡，溢價(jià)率10.08%。根據(jù)土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯...
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地塊一、綠城勾莊好運(yùn)路南西塘路東地塊（西）拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。地塊二、綠城勾莊好運(yùn)路南南一路東地塊（東）拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]11號(hào)勾莊地塊，由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交...
目前項(xiàng)目周邊的二手房典型代表是萬科杭宸，該小區(qū)二手掛牌價(jià)格***約5.2萬/平，掛牌均價(jià)約4.87萬/平，實(shí)際網(wǎng)簽均價(jià)約4.2萬/平。對(duì)比二手房，還是新房更香！再加上周邊就有城北萬象城、地鐵，未來業(yè)主出行、消費(fèi)都將非常便利。
項(xiàng)目由東、西兩個(gè)地塊組成，共打造了15幢高層，。西地塊層高設(shè)計(jì)為南低北高，東地塊層高設(shè)計(jì)為西高東低。東側(cè)園區(qū)內(nèi)有景觀水系，西側(cè)為泳池，近距離地鐵4/10號(hào)線的交匯處杭行路地鐵站項(xiàng)目共1116套房源，主推105-139㎡戶型，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒的面積段相對(duì)集中在首改，總價(jià)可以控制在三四百萬
燕語海棠軒的位置，比另2子更靠近城北萬象城，就是兩路之隔。這樣的一公里商場(chǎng)圈，對(duì)于自住是相當(dāng)合適的，晚飯后當(dāng)散步過去，又沒有車馬喧囂、尾氣排放的污染。
雙地鐵+城北萬象城+綠城，這是單價(jià)3萬出頭的“海棠三子”的重要標(biāo)簽。其中，燕語海棠軒一路之隔就是城北萬象城，特點(diǎn)鮮明。此外，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒面積段更偏向剛需和剛改，戶型建面約105-139㎡，適合預(yù)算三四百萬的購房人群。

周邊板塊

勾莊祥符北部新城運(yùn)河新城三墩良渚

一房一價(jià)表

綠城燕語海棠軒15幢一房一價(jià)表綠城燕語海棠軒14幢一房一價(jià)表綠城燕語海棠軒9幢一房一價(jià)表綠城燕語海棠軒8幢一房一價(jià)表

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