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        2. 


          

          

          







        


          

          

          



    


          





          

          
    
          
        
          
            
          
                
          掃描到手機(jī) 樓盤隨時(shí)看
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          望小河云莊
          
          
                                                 
          
                                                        限購(gòu)                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           望小河云莊:1-7#，搖號(hào)方案公示
                    
          
                
          
2023-08-11   樓盤：望小河云莊，周邊房?jī)r(jià)參考：51440元/㎡     ，物業(yè)：盛全服務(wù)  
    
          
    

          
          
          
             
          望小河云莊位于東至京杭大運(yùn)河綠化帶，南至規(guī)劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規(guī)劃桃園路。,由杭州德信京杭置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是盛全服務(wù)。
           
       
           德信小河云莊1-7#共137套，洋房約195-1367㎡房源93套，小高層約140-210㎡44套，均價(jià)51440元/㎡。其中1幢1單元301室、5幢2單元201室、5幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不少于六個(gè)月”的要求。線上登記時(shí)間：2023年8月11日至2023年8月13日,每天9點(diǎn)至17點(diǎn)截止，持續(xù)3日。無(wú)房且無(wú)貸款記錄的客戶、名下無(wú)房有貸款記錄且結(jié)清的客戶，存款凍結(jié)金額為216萬(wàn)；杭州已擁有一套住房，或全國(guó)有一套貸款未結(jié)清的客戶，存款凍結(jié)金額為288萬(wàn)；一次性付款客戶，凍資金額為720萬(wàn)  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          德信小河云莊鳥瞰圖
          
德信小河云莊鳥瞰圖
            

          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-08-08
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  洋房51440元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#
          3. 

        3. 面積 : 165方-11套， 210方-22套， 215方-39套, 320方-50套，340方-6...查看更多
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4500
          5. 

        5. 凍資 : 首套216萬(wàn)，二套288萬(wàn)，一次性720萬(wàn)
          6. 

        6. 驗(yàn)資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    137
    20
    41
    76
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    70個(gè)月
    204個(gè)月
  
          
  
  
          
    入圍人數(shù)
    1249
    75
    410
    764
  
          
  
          
    搖中概率
  10.97%
    37.41%
    14.65%
    6.4%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 08.08
        8. 預(yù)售時(shí)間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 8.11-8.13
        10. 登記時(shí)間
          11. 

          
     
    
        11. 08.14
        12. 補(bǔ)交資料
          13. 

          
     
    
        13. 08.15
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 08.20
        16. 搖號(hào)時(shí)間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時(shí)間
          19. 

          

          

          望小河云莊周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：1200.0㎡更多
                                                              
          地址：大關(guān)路179號(hào)查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：杭州遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
49396元/㎡
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          遠(yuǎn)洋國(guó)際中心28000元/平方米，綠化率20%，項(xiàng)目位于：麗水路和大關(guān)路交叉口、北臨大滸街。在售戶型有：1200平1居，毛坯交房，詳詢售樓處。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：5#樓八至十九層平面圖7號(hào)樓3層商鋪戶型更多
                                                              
          地址：拱墅大關(guān)路與麗水路交叉口 查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：綠地控股集團(tuán)（浙江）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
35000元/㎡
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          綠地中央廣場(chǎng)，由世界500強(qiáng)企業(yè)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名**企業(yè)綠地集團(tuán)傾力打造。綠地經(jīng)過(guò)20年夯實(shí)發(fā)展，實(shí)力版圖遍至世界7個(gè)國(guó)家25個(gè)省市70余座城市，樹立了世界十大超高層建筑中的四座，武漢綠地中心更以606米的高度登頂世界前三， 是世界名符其實(shí)的超高層地標(biāo)建筑營(yíng)造專家。2013年，綠地集...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：拱墅上塘路與大關(guān)路交叉口查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：杭州萬(wàn)通時(shí)尚置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
28000元/㎡
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          杭州萬(wàn)通中心位于拱墅區(qū)運(yùn)河商住核心區(qū)，上塘高架、大關(guān)路十字交界處，項(xiàng)目是繼紐約、臺(tái)北、北京、上海、天津之后，全球第六座，屬不限購(gòu)的商住項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1.項(xiàng)目地處上塘高架、德勝快速路、留石快速路、莫干山路等城市快速路環(huán)抱的交通中心，且臨近規(guī)劃中地鐵3號(hào)線，距規(guī)劃中5號(hào)線地鐵出口...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          房?jī)r(jià)： 珹上潤(rùn)府6幢一房一價(jià)表 珹上潤(rùn)府5幢一房一價(jià)表更多
                                   
          地址：東至李家橋村，南至華豐規(guī)劃支路，西至規(guī)劃和豐路，北至慶隆小河單元GS0301-G1/A2-18地塊。查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)
          

          
                                
          
                                         
50840元/㎡
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          珹上潤(rùn)府地塊精裝限價(jià)50840元/㎡，毛坯限價(jià)46340元/㎡，毛坯銷售**單價(jià)50970元/㎡。裝標(biāo)4500元/㎡。 配套公建面積不大于10%，養(yǎng)老用房不少于320㎡。2022年9月15日，華潤(rùn)以總價(jià)74307萬(wàn)元競(jìng)得慶隆小河單元GS0301-R21-01地塊，樓面價(jià)34562元/㎡，溢價(jià)率6.45%。項(xiàng)目建設(shè)用地面積14333㎡，總建筑面...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：57方公寓LOFT104-118方公寓LOFT更多
                                                              
          地址：隱秀路與莫干山路交叉路口查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：浙江和潤(rùn)天成置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
32000元/㎡
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          杭州中糧大悅城項(xiàng)目位于拱墅區(qū)與西湖區(qū)交界的位置，與長(zhǎng)征中學(xué)一條莫干山路之隔。是40年產(chǎn)權(quán)不限購(gòu)的酒店式公寓業(yè)態(tài)。優(yōu)勢(shì)：1.距離主城區(qū)距離非常近，自駕到武林廣場(chǎng)實(shí)際路程不超過(guò)5公里。2.項(xiàng)目由中糧與和潤(rùn)天成聯(lián)合開(kāi)發(fā)（浙江本省開(kāi)發(fā)商）物業(yè)管理也是中糧旗下的香港凱萊，品牌力值得信賴，包括...
          
    
          

          

          望小河云莊位于東至京杭大運(yùn)河綠化帶，南至規(guī)劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規(guī)劃桃園路。,由杭州德信京杭置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是盛全服務(wù)。
          

          

          大神點(diǎn)評(píng)
          

          1. 洋房產(chǎn)品比高層溢價(jià)更高，得房率更優(yōu)
          

          北側(cè)一路之隔的綠城運(yùn)河宸園高層，成交9萬(wàn)+的不在少數(shù)！精裝限價(jià)5.144萬(wàn)元/㎡德信小河油庫(kù)項(xiàng)目，從短期收益來(lái)看，或許已擁有4萬(wàn)+/㎡的溢價(jià)空間。
          

          但是用洋房類產(chǎn)品溢價(jià)和高層做對(duì)比，本就是一種不公平的價(jià)值衡量。再說(shuō)，德信小河油庫(kù)洋房得房率更高，“一線運(yùn)河”也要比“一路之隔便是運(yùn)河”高不止一個(gè)維度。
          

          2. 德信大家·運(yùn)河云莊交付，產(chǎn)品力不錯(cuò)
          

          從近期交付的德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景效果來(lái)看，其項(xiàng)目產(chǎn)品力兌現(xiàn)非常到位。這讓人不禁聯(lián)想，德信小河油庫(kù)項(xiàng)目會(huì)不會(huì)命名為“德信小河云莊”再續(xù)高端硬核品質(zhì)。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  德信小河油庫(kù)地塊，是德信在2021年杭州第三次土拍中搖來(lái)的寶地。該地塊就位于拱墅區(qū)拱宸橋西核心地段，是區(qū)域內(nèi)少數(shù)具備可開(kāi)發(fā)條件、地塊方正沿河的稀缺宅地。
地塊位于京杭大運(yùn)河以西，小河路以東，地塊容積率1.7。本宗地塊精裝限價(jià)為51440元/㎡，裝標(biāo)4500元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃顯示，德信小河油庫(kù)地塊將打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7層洋房以及1幢11層小高層產(chǎn)品？偼＼囄376個(gè)，其中地上訪客車位6個(gè)，地下車位370個(gè)。
項(xiàng)目全盤僅布局約137套房源，其中建面160-170面積段的戶型占比約10%，建面205-220面積段的戶型占比約43%，建面315-330面積段的戶型占比約35%，建面335以上面積段的戶型...
                                                           
                                   
                        
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                                  項(xiàng)目一共規(guī)劃了6幢7層洋房和1幢11層小高層。
四種戶型，330、315、220、168，其中315-330是洋房戶型，168-220為小高層戶型。
目前我們也拿到了洋房的戶型圖（去年的設(shè)計(jì)方案，今年的還未出街，但沒(méi)什么太大區(qū)別），315和330在格局方面幾乎沒(méi)有區(qū)別，都是五房五衛(wèi)，三房朝南，北面一個(gè)次臥一個(gè)家政間再加上一個(gè)超大的U型廚房。
***的區(qū)別是330㎡是東邊套，為了看運(yùn)河景觀，在南面和東面做了一個(gè)L型轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)。
至于315㎡西邊套則只有南向陽(yáng)臺(tái)。
外立面也是十分的漂亮，大面積的玻璃窗，輔以現(xiàn)代化的風(fēng)格，***可以競(jìng)標(biāo)“橋西顏王”寶座。
而從規(guī)劃圖來(lái)看，東面有一個(gè)人行次入...
                                                           
                                   
                        
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                                  一方面這是橋西運(yùn)河邊，最后一塊寶地，項(xiàng)目周邊圍繞著橋西歷史文化街區(qū)、小河公園、小河直街歷史文化街區(qū)、京杭大運(yùn)河，歷史文化氣息很濃厚。  另一方面，小河云莊新房限價(jià)僅51440元/㎡，與周邊二手房形成明顯的倒掛，投資價(jià)值高。  除了學(xué)區(qū)，好像找不到什么缺陷了，如果硬要找的話，就是需要頂格社保，跟大多數(shù)人無(wú)緣。  值得一提的是，橋西寶地公示的時(shí)候，剛好建發(fā)錢二地塊也出了規(guī)劃，同時(shí)5.3萬(wàn)/㎡的杭高東側(cè)地塊也有爆料，南向一線江景。  戶型...
                                                          
                                   
                        
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                                  德信小河油庫(kù)地塊，是德信在2021年杭州第三次土拍中搖來(lái)的寶地。該地塊就位于拱墅區(qū)拱宸橋西核心地段，是區(qū)域內(nèi)少數(shù)具備可開(kāi)發(fā)條件、地塊方正沿河的稀缺宅地。
地塊位于京杭大運(yùn)河以西，小河路以東，地塊容積率1.7。本宗地塊精裝限價(jià)為51440元/㎡，裝標(biāo)4500元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃顯示，德信小河油庫(kù)地塊將打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7層洋房以及1幢11層小高層產(chǎn)品？偼＼囄376個(gè)，其中地上訪客車位6個(gè)，地下車位370個(gè)。
項(xiàng)目全盤僅布局約137套房源，...
                                                          
                                   
                        
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                                  學(xué)區(qū)雖然不定，但肯定不是文瀾啊，參照龍灣就是了，育才京杭
                                                          
                                   
                        
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                                  1. 洋房產(chǎn)品比高層溢價(jià)更高，得房率更優(yōu)
北側(cè)一路之隔的綠城運(yùn)河宸園高層，成交9萬(wàn)+的不在少數(shù)！精裝限價(jià)5.144萬(wàn)元/㎡德信小河油庫(kù)項(xiàng)目，從短期收益來(lái)看，或許已擁有4萬(wàn)+/㎡的溢價(jià)空間。
但是用洋房類產(chǎn)品溢價(jià)和高層做對(duì)比，本就是一種不公平的價(jià)值衡量。再說(shuō)，德信小河油庫(kù)洋房得房率更高，“一線運(yùn)河”也要比“一路之隔便是運(yùn)河”高不止一個(gè)維度。
2. 德信大家·運(yùn)河云莊交付，產(chǎn)品力不錯(cuò)
從近期交付的德信大家&mid...
                                                          
                                   
                        
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                                  一線運(yùn)河景觀、背靠歷史街區(qū)、超低1.7容積率、層高3.1米大洋房，坐落于京杭大運(yùn)河沿岸德信標(biāo)桿產(chǎn)品
                                                          
                                   
                        
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                                  一、從自然資源來(lái)看，德信小河油庫(kù)這塊地皮就非比尋常。在杭州，適合做高端精品的地塊要么在巿中心或位置特別好，要么占有山、海、湖、河、文化、歷史等資源。小河油庫(kù)這塊是區(qū)域少有，同時(shí)占據(jù)河景+歷史街區(qū)+文化傳承的孤品寶地，價(jià)值極高。
二、從商業(yè)配套來(lái)看，德信小河油庫(kù)周邊一公里范圍內(nèi)自帶天陽(yáng)D32時(shí)尚街區(qū)、小河直街歷史文化街區(qū)、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、大兜路歷史街區(qū)、運(yùn)河上街購(gòu)物中心以及大悅城。這些都是開(kāi)業(yè)多年，可以即刻享受的綜合性商業(yè)街...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

招商杭著臻邸2024-08-28

          2024年08月28日杭著臻邸1、5幢搖號(hào)已完成。
          
          

招商杭著臻邸2024-08-27

          2024年08月27日，杭著臻邸意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)491人，其中人才10人，無(wú)房62人，有房419人。
          
          

招商杭著臻邸2024-08-24

          本次銷售項(xiàng)目為杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套數(shù)72套，總建筑面積14346平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約200平方米，共計(jì)房源72套，均價(jià)53770.01元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。其中5幢201室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修...
          
          

霞映錦繡里2024-08-24

          2024年08月24日，濱江建杭·霞映錦繡里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)448人，其中人才36人，無(wú)房140人，有房272人。
          
          

霞映錦繡里2024-08-21

          霞映錦繡里預(yù)計(jì)價(jià)格:疊排68000元/方， 預(yù)計(jì)開(kāi)盤:2024-09， 銷售樓棟:3#、5#、12#、13#， 戶型面積: 273方、293方、325方、297方、319方、350方， 房源套數(shù):60套， 交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2027年1月31日。
          
          

招商杭著臻邸2024-08-21

          招商杭著臻邸已領(lǐng)1#、5#共72套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00365號(hào)，房源均價(jià)55000元/平米。
          
          

霞映錦繡里2024-08-18

          本次銷售項(xiàng)目為霞映錦繡里2幢、4幢、6幢、11幢，共4幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積14763.07平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。躍層面積及套數(shù)如下：1、273平方米，9套；2、293平方米，9套；3、297平方米，7套；4、319平方米，7套；5、325平方米，9套；6、350平方米，7套...
          
          

霞映錦繡里2024-08-16

          霞映錦繡里已領(lǐng)2#、4#、6#、11#共48套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00354號(hào)，房源均價(jià)65100元/平米。
          
          

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-21

          2024年6月21日萬(wàn)科河頌映象府7幢搖號(hào)已完成
          
          

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-20

          本次銷售項(xiàng)目為河頌映象府7幢，房屋套數(shù)61套，總建筑面積約11726.59平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。建筑面積約160方以上房源61套。住宅整盤裝修成品均價(jià)限價(jià)46200元/平方米。
線上登記時(shí)間：2024 年 6 月 15 日9點(diǎn)至 2024 年 6 月 17 日 18點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。
資...
          
          

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-12

          萬(wàn)科河頌映象府已領(lǐng)7#共61套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00245號(hào)，房源均價(jià)46200元/平米。
          
          

霞映錦繡里2024-06-10

          2024年06月10日濱江建杭霞映錦繡里1，7-10號(hào)樓搖號(hào)已完成。
          
          


          

           

          附近樓盤問(wèn)答
          
 


          聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的
          

          135-150方都是四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型
          
          


          頌映傳麒府周邊有地鐵嗎
          

          項(xiàng)目往南步行600米是10號(hào)線翠柏路站。
          
          


          萬(wàn)科河頌映象府戶型面積多大？
          

          建面114-208方。
          
          


          濱融府精裝?
          

          是的，精裝交付。
          
          


          中家德璽尚座室內(nèi)層高多少
          

          3.6m、3.7m
          
          


          英藍(lán)岫町華庭屬于杭州哪個(gè)板塊？
          

          英藍(lán)岫町華庭所處的位置屬于大關(guān)板塊，目前大關(guān)的最新新房限價(jià)是精裝5.015萬(wàn)/平
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
    看房團(tuán)
    房貸計(jì)算
    新樓盤
    

          








          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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