濱江湖光山社:價值分析

2023-10-02 樓盤：濱江湖光山社，周邊房價參考：19452元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱江湖光山社位于杭州青山湖科技大道旁,由浙江新廣發(fā)置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

一、板塊價值：

項目位于城西科創(chuàng)大走廊末端青山湖科技

劉捷書記上任之后的**站：舉全市之力推動城西科創(chuàng)大走廊更好更快的發(fā)展。今年5月18日劉捷數(shù)據(jù)也選自將親自擔任城西科創(chuàng)大走廊黨工委**書記，可見未科在杭州發(fā)展中的重要定位。而青山湖科技城位于未來科技城末端，是臨安融杭的橋頭堡，也是產(chǎn)生臨安70%的重要板塊。青山湖科技城主攻：高端裝備核心零部件、微電子、新材料等硬科技領(lǐng)域。這里有165家國家高新企業(yè)、**企業(yè)技術(shù)中心3家、研發(fā)中心55家。

二、配套價值：

16號線上，難得城市級花園獨棟

位置：

位于青山湖科技大道旁，背靠美女峰，面朝直線距離約1.5公里的青山湖國家森林公園，近距“浙江最美綠道”——青山湖環(huán)湖綠道入口

交通：

直線距離16號線八百里站僅約300米，3站到阿里達摩院，7站到未來科技城綠汀路，換乘3、5號線，能夠通達全城

三條快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段）、杭州西站樞紐（預(yù)計2022年建成）、杭州二繞西復(fù)線

商業(yè)：

八百里站旁配有3萬㎡的地鐵上蓋商業(yè)綜合體（在建），緊鄰行政服務(wù)中心

景觀：

周邊有美女山、鳳凰山、96000畝青山湖國家森林公園、72萬方獅山生態(tài)公園、亞洲公園等，還有山體公園(在建)、文體公園(在建)

醫(yī)療：

臨安人民醫(yī)院、臨安中醫(yī)院、浙江醫(yī)院青山湖院區(qū)（三甲規(guī)劃）

三、資產(chǎn)價值：

不限購，搶占城市獨棟**機會

1.難得地鐵口的山景獨棟，難得近距離地鐵口

地鐵帶來的資產(chǎn)升值潛力、房地產(chǎn)銷售量來映射出來升值潛力

2.不限購，不占用房票，不限購政策倒計時，搶占城市獨棟的**機會

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

濱江湖光山社效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2021-08-06

價格 : 排屋36000元/方

樓棟 : C1#、C2#、C3#、C4#、C6#、D1#、D2#、D3#、D4#、D6#、D8...查看更多

面積 : 132-196方

裝修 : 毛坯

凍資 : 銀行按揭300萬，一次性500萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	96	14	48	34
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	6	-	-	6
搖中概率	100%	-	-	100%

08.06

預(yù)售時間

8.10-8.12

登記時間

08.13

補交資料

08.14

意向公示

待定

搖號時間

待定

選房時間

濱江湖光山社周邊樓盤

不限購

綠地柏瀾晶舍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：疊排-C1-202方疊排-B1-128方更多

房價： 綠地柏瀾晶舍20幢一房一價表綠地柏瀾晶舍19幢一房一價表更多

地址：科技大道八百里站旁查看地圖

開發(fā)商：科技大道八百里站旁

19800元/㎡查看詳情

綠地柏瀾晶舍高層19800元/㎡疊排23000元/㎡，戶型面積89-202㎡戶型待售

不限購

銀城頤和山莊樓盤航拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：別墅137方D-1-3室2廳3衛(wèi)洋房126方J2-4室2廳1衛(wèi)更多

房價： 銀城頤和山莊C-17幢一房一價表銀城頤和山莊C-13幢一房一價表更多

地址：科技大道3608號查看地圖

開發(fā)商：杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

24000元/㎡查看詳情

頤和山莊C-13、C-17號樓共計40套房源，戶型建面約106-146平米，均價約25000元/平米，具體一房一價，該批房源登記時間：7月11日至7月13日，凍資50萬。另，項目在售洋房和湖山合院，建面約79-127m洋房、建面約117-195㎡湖山合院，在售戶型均價約為20000元/平方，具體一房一價，項目位于臨安科技大道3...

不限購

銀城青山桂語樓盤航拍

戶型：訪泉合院140方聞嵐合院113方更多

房價： 銀城青山桂語B-9幢一房一價表銀城青山桂語B-8幢一房一價表更多

地址：科技大道3608號查看地圖

開發(fā)商：銀城國際

20000元/㎡查看詳情

產(chǎn)品特色：位處青山湖科技城腹地，4A級青山湖自然生態(tài)景觀環(huán)抱，以原生地貌為設(shè)計雛形，打造層層遞進的現(xiàn)代美學臺地小高層和臻稀新中式山景別院，迭新城市棲居的理想。周邊配套：杭州地鐵16號線八百里站，科技大道旁。一步之遙坐攬濱湖城市商業(yè)綜合體、越秀星匯天地、城市客廳、寶龍商業(yè)綜合體等配...

銀城高新技術(shù)單元項目樓盤航拍土拍

地址：東至民生路,南、西、北至現(xiàn)狀小區(qū)查看地圖

開發(fā)商：銀城

29400元/㎡查看詳情

臨政儲出[2021]9號即高新技術(shù)單元07-R2-07地塊，位于銀城青山桂語附近，東至民生路，南、西、北至現(xiàn)狀小區(qū)。該地塊毛坯限價26400元/㎡，裝標3000元/㎡，精裝限價29400元/㎡。

不限購

聽桂雅院樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：疊排-D1-1-173方疊排-D4-A-171方更多

房價： 聽桂雅院24幢一房一價表聽桂雅院23幢一房一價表更多

地址：科技大道八百里地鐵站約900米查看地圖

開發(fā)商：杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

26400元/㎡查看詳情

聽桂雅院以顛覆性的創(chuàng)新設(shè)計，打破傳統(tǒng)架構(gòu)，重組新生，打造了4+1咬合式疊墅戶型，**化提高空間利用率。同時，以空中露臺和開敞式平臺及下疊懸挑設(shè)計，讓上中下疊均有入戶地面花園。中疊產(chǎn)品以開創(chuàng)性的五開間朝南格局設(shè)計，南向約17.2米**面寬，遠眺臨安繁華夜景，近攬湖光山色，**化拓寬...

濱江湖光山社位于杭州青山湖科技大道旁,由浙江新廣發(fā)置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

專家點評

濱江•湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要組成部分，距離有“速度**”稱號的地鐵16號線八百里站直線距離僅約260米。

濱江•湖光山社門口的八百里站上蓋商業(yè)正在建，建筑面積約3萬㎡，日常的生活采購都在這里搞定。

往東已經(jīng)鋪滿了齊備的生活配套：青山湖中醫(yī)院、科技城二�。ㄔ诮ǎ⒂判W，包括還有年底開業(yè)的寶龍廣場（在建）、星匯天地都已經(jīng)成為青山湖科技城的城市坐標。

社融合附近板塊，正成為人居價值的推動者、品質(zhì)生活的迭新者。

擁有如此天賦優(yōu)越的地段與配套，濱江•湖光山社的產(chǎn)品，必然將以限量珍藏的價值，圓滿整個城西的熱望。

濱江•湖光山社，融合濱江豪宅壹品的寶格麗風格外立面，與湘湖里新中式風格建筑的意蘊，這樣的組合在整個濱江產(chǎn)品系里，湖光山社是**個。在景觀設(shè)計上，更請來了國內(nèi)一線豪宅御用的貝爾高林。如此美妙的搭配，正是專屬于城西理想棲居的不二之選。

湖光山社的13幢“寶格麗”小高層，高度僅12層，因順應(yīng)臺地地形層層遞進，部分樓甚至能遠眺旖旎的青山湖。

確認

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不限購

濱江湖光山社

平均價格19452元/㎡

區(qū)域：臨安物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：浙江新廣發(fā)置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9964 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州青山湖科技大道旁

排屋192方D-5室2廳4衛(wèi)(建面)

高層99方B1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層120方A1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

排屋190方F-5室2廳4衛(wèi)(建面)

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用戶點評

濱江•湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要組成部分，距離有“速度***”稱號的地鐵16號線八百里站直線距離僅約260米。濱江•湖光山社門口的八百里站上蓋商業(yè)正在建，建筑面積約3萬㎡，日常的生活采購都在這里搞定。往東已經(jīng)鋪滿了齊備的生活配套：青山湖中醫(yī)院、科技城二�。ㄔ诮ǎ⒂判W，包括還有年底開業(yè)的寶龍廣場（在建）、星匯天地都已經(jīng)成為青山湖科技城的城市坐標。社融合附近板塊，正成為人居價值的推動者、品質(zhì)生活的迭新者。擁有如此天賦優(yōu)越的地段與配套，濱江•湖光山社的產(chǎn)品，必然將以限量珍藏的價值...
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總的來說，朝向、空間利用，窗戶設(shè)計都不錯，不知道房子的隔音效果怎么樣小區(qū)附近有不少公交，可以省下買車錢了。
項目目前共有2個不同平米戶型，面積在97-120㎡之間；物業(yè)蠻人性化的，點個贊。
項目內(nèi)住宅合理，能全景交房且有一定配套基礎(chǔ)。路路暢通，條條大路通羅馬，出行不愁
濱江•湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要組成部分，距離有“速度***”稱號的地鐵16號線八百里站直線距離僅約260米。濱江•湖光山社門口的八百里站上蓋商業(yè)正在建，建筑面積約3萬㎡，日常的生活采購都在這里搞定。往東已經(jīng)鋪滿了齊備的生活配套：青山湖中醫(yī)院、科技城二�。ㄔ诮ǎ⒂判W，包括還有年底開業(yè)的寶龍廣場（在建）、星匯天地都已經(jīng)成為青山湖科技城的城市坐標。社融合附近板塊...
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價格性價比高，地段不錯，交通方便，綠化面積大，配套未來規(guī)劃齊全。周圍交通四通八達，出行選擇多種多樣，可以任意選擇你喜歡的出行方式