德信云川:2023年9月項目資產(chǎn)運營簡報

2023-10-02 樓盤：德信云川，周邊房價參考：40283元/㎡，物業(yè)：盛全物業(yè)

德信云川位于蔣村街道蔣墩路與晴川街交叉口西北側(cè),由浙江花蔣置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是盛全物業(yè)。

尊敬的業(yè)主:

您好!為營造和諧、友善、安全、舒適的工作環(huán)境，不斷提升我們的物業(yè)服務(wù)水平，我們將用心服務(wù)，盡善盡美，悉查客戶需求，超越客戶期待，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)將9月份服務(wù)情況做如下匯報。

節(jié)前檢查

中秋國慶來臨之際，云川商務(wù)中心秩序部、工程部、保潔部、客服部組織了節(jié)前安全檢查，主要針對外圍、各類設(shè)備機房、樓層、地下室等重要部位進行安全檢查并對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行限期整改。

園區(qū)中秋活動

為了給園區(qū)業(yè)戶營造文明、和諧的節(jié)日氛圍，德信云川服務(wù)中心舉辦中秋節(jié)手工制作燈籠活動，祝各位業(yè)戶中秋節(jié)快樂。

綠色亞運

保護環(huán)境,迎亞運,全民參與,攜手同行。

客服服務(wù)

● 本月重點工作

1.配合民警完成園區(qū)人員信息采集；

2.消防栓日常檢查；

3.完成項目品質(zhì)自查及問題整改；

4.完成每月考勤、采購、出入庫等日常事宜；

5.四號樓空調(diào)故障報修及維修跟進；

6.本月水、電費賬單制作核對并進行催繳；

7.配合街道垃圾分類檢查；

8.園區(qū)自爆玻璃統(tǒng)計、上報及維修跟進；

9.為業(yè)戶辦理裝修等手續(xù)。

工程服務(wù)

●本月重點工作

1.日常接待報修及維修118起；

2.雨天巡查、手動點檢排污泵；

3.迎中秋慶國慶園區(qū)裝扮；

4.設(shè)備房日常抄表、巡查及設(shè)備維護保養(yǎng)；

5.園區(qū)公共能耗總表抄表及核算；

6.設(shè)備機房張貼標(biāo)示牌；

7.園區(qū)電路檢修；

8.地庫頂漏水情況處理；

9.污水管道檢查及疏通。

秩序服務(wù)

● 本月重點工作

1.消防通道車輛清理；

2.裝修現(xiàn)場每日巡查；

3.樓頂排水溝疏通；

4.地下車庫車位巡查；

5.日常園區(qū)安全巡查；

6.園區(qū)電動車亂停亂放進行整改；

7.禮貌禮節(jié)，崗位職責(zé)培訓(xùn)。

保潔服務(wù)

● 本月重點工作

1.垃圾分類線上培訓(xùn)；

2.樓頂排水溝檢查及清理；

3.公共區(qū)域玻璃及電梯日常清潔；

4.消防栓衛(wèi)生檢查及清理；

5.公共衛(wèi)生間衛(wèi)生打掃及維護；

6.衛(wèi)生間擦手紙等消耗物品更換；

6.園區(qū)地面及水池清洗。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

德信云川樣板間

德信云川周邊樓盤

商業(yè)不限購

西投綠城云瀾谷商務(wù)中心樓盤航拍

戶型：4號樓二層1893方4號樓三層1595方更多

地址：蔣墩路與晴川街交匯口查看地圖

開發(fā)商：杭州西投綠深實業(yè)有限公司

37000元/㎡查看詳情

云瀾谷商務(wù)中心目前在售建面約300方房源，均價約36000-38000元/平，該批房源預(yù)計2023年6月交付。售樓處位于西湖區(qū)蔣墩路與晴川街交匯口，

商業(yè)不限購

泰禾中央廣場樓盤航拍

戶型：A1-38方LOFTA2-45方LOFT更多

地址：西湖區(qū)雙龍街和楓樹路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州禾睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

41500元/㎡查看詳情

世茂泰禾中央廣場建筑面積約183000平方米，地下建筑面積20000.91平方米，地上建筑面積160000平方米。共由7幢現(xiàn)代多層、小高層建筑組成，精裝loft公寓，其中l(wèi)oft戶型建筑面積約35—55㎡，層高約4.75米，是目前板塊內(nèi)難得在售的小戶型loft精裝公寓。戶型小總價低，產(chǎn)品靈活多變，更能滿足周邊創(chuàng)...

商業(yè)不限購

綠城西溪世紀(jì)廣場樓盤航拍

戶型：65方LOFT39方LOFT更多

地址：西湖余杭塘路與花蔣路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州萊茵達楓凱置業(yè)有限公司

31000元/㎡查看詳情

綠城▪西溪世紀(jì)廣場位于杭州西湖區(qū)蔣村新區(qū)，匯集了綠城·西溪誠園、西溪蝶園、西溪里、河濱之城等高端品質(zhì)住宅，周邊居住氛圍濃厚，交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)配套齊全。尤其是商業(yè)配套方面，除了已有的西溪銀泰城、西溪天地等商業(yè)綜合體項目，還新增添了龍湖天街以及泰禾廣場兩個大型綜...

公寓不限購

西溪宸悅樓盤航拍

戶型：R3-35方R5-61方更多

地址：余杭塘路與楓樹路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州禾睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

29167元/㎡查看詳情

西湖區(qū)地鐵5號線-蔣村站上蓋公寓loft層高4.75米，平層3.15米，單雙鑰匙平層都有自帶7萬方商業(yè)，龍湖天街旁，西溪銀泰城900米左右，西溪濕地一公里左右。地鐵上蓋“換乘**”地鐵5號線蔣村站城市TOD11大人潮出入口，全線日均客流高達7萬人次串聯(lián)7城區(qū)，名副其實“地鐵上蓋...

大平層

西溪銘庭樓盤航拍

戶型：B座寫字樓305方B座寫字樓205方更多

地址：文一西路與五常港路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州中常置業(yè)有限公司

24500元/㎡查看詳情

西溪最后臻藏方收官在即蔣村大五房純粹生態(tài)低密住區(qū)買房送軟裝準(zhǔn)現(xiàn)房年底交付項目主力面積約300方大戶型，做到了5房2廳4衛(wèi)+1保姆房，84%得房率，成就市面上同面積段銷售產(chǎn)品中功能性最強的戶型。項目戶型特點：全明通透，全落地窗加平開窗的設(shè)計，保證通風(fēng)與采光，優(yōu)于傳統(tǒng)的商...

德信云川位于蔣村街道蔣墩路與晴川街交叉口西北側(cè),由浙江花蔣置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是盛全物業(yè)。

專家點評

德信云川商務(wù)中心位于城西板塊，屬于杭州早期配套及交通發(fā)展最為成熟的板塊之，同時承接未來科技城，阿里上市，產(chǎn)業(yè)吸附力逐漸顯現(xiàn)，新型人才去創(chuàng)業(yè)孵化群體顯現(xiàn)，中小型辦公需求增強。

項目位于西溪濕地正北，距西溪濕地北門僅700米，步行即達;項目西北面有河流環(huán)繞，透過玻璃幕墻即可看見風(fēng)景，“灣” 形水系起到聚財作用，風(fēng)水**。

周邊交通：文一路(文一隧道)、文二路暢達杭城東西，繞城高速、紫金港路(紫之隧道)暢達杭城南北;地鐵5號線蔣村站即將開通運行，14號線已規(guī)劃;西站樞紐(4條高鐵+ 2條地鐵+ 1條城際+城西機場)正在建設(shè)中。

商業(yè)配套：項目周邊有較多商業(yè)綜合體，如龍湖西溪天街、西溪銀泰城、西溪印象城等。

文體資源：本案周邊有知名的浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、西湖大學(xué)等高校，西湖區(qū)新標(biāo)志性建筑西湖區(qū)文體中心與本案僅一路之隔。

辦公市場：片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有寫字樓基本已達到滿租狀態(tài),已有登記企業(yè)數(shù)量600余家,主要產(chǎn)業(yè)為文教類、金融貿(mào)易類、房產(chǎn)及周邊、信息科技類、餐飲類，其中信息科技類占比**，達45%，17年總稅收逾6億元。

周邊情況：本案周邊高檔辦公林立，地鐵西溪濕地站在本案東側(cè)設(shè)有規(guī)劃出入口，無縫連接機場快線(在建，亞運會前開通)及14號線(規(guī)劃中)。

確認

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商業(yè)不限購

德信云川	平均價格40283元/㎡

區(qū)域：西湖區(qū) 物業(yè)類型：商鋪寫字樓

開發(fā)商：浙江花蔣置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9467 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：蔣村街道蔣墩路與晴川街交叉口西北側(cè)

2#5F(建面)

2#3-4F(建面)

2#2F(建面)

1#2400方獨棟(建面)

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用戶點評

德信云川商務(wù)中心位于城西板塊，屬于杭州早期配套及交通發(fā)展最為成熟的板塊之，同時承接未來科技城，阿里上市，產(chǎn)業(yè)吸附力逐漸顯現(xiàn)，新型人才去創(chuàng)業(yè)孵化群體顯現(xiàn)，中小型辦公需求增強。項目位于西溪濕地正北，距西溪濕地北門僅700米，步行即達;項目西北面有河流環(huán)繞，透過玻璃幕墻即可看見風(fēng)景，“灣” 形水系起到聚財作用，風(fēng)水**。周邊交通：文一路(文一隧道)、文二路暢達杭城東西，繞城高速、紫金港路(紫之隧道)暢達杭城南北;地鐵5號線蔣村站即將開通運行，14號線已規(guī)劃;西站樞紐(4條高鐵+ 2條地鐵+ 1條城際+城西機場)正在建設(shè)中。商業(yè)配套：項目周邊有較多商業(yè)綜合體...
西湖區(qū)寫字樓300-1200方，層高3.9米，杭州的臻貴商務(wù)資產(chǎn) 德信云川商務(wù)中心位于西湖區(qū)，緊鄰西溪國家濕地公園，坐擁完善的交通體系，機場軌道快線-西溪濕地站直通園區(qū)（2022年計劃通車），同時毗鄰已通車的地鐵5號線蔣村站。德信•云川以1.8低密容積率，打造4棟多層圍合式寫字樓,約300-1200㎡靈動空間，自由分割。一層5米挑高，3.9米奢闊層高，于頂層可將西溪風(fēng)光盡入眼底，給予辦公者無限創(chuàng)作靈感。從地理位置上看，項目到西溪濕地步行400米的距離，辦公的環(huán)境也是得天獨厚，仿佛置身于天然的氧吧，讓我們的工作生活化。在現(xiàn)在工作壓力大的社會，員工每天的腦氧氣充足，我想辦公的...
德信云川商務(wù)中心地處傳統(tǒng)城市商圈外圍，毗鄰西溪國家濕地公園，是國內(nèi)首屈- -指的5A級景區(qū)，在承接城市繁華的同時，背向熙熙攘攘的街道，一步生態(tài)的辦公享受，又處在交通命脈的中軸線，地鐵百米之內(nèi)。
如果價格不到3萬可以考慮一下
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