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          禹洲泊朗廷軒
          
          
                                                 
          
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           禹洲泊朗廷軒:南部新城現(xiàn)房獨(dú)苗，高級(jí)灰立面
                    
          
                
          
2023-10-03   樓盤：禹洲泊朗廷軒，周邊房價(jià)參考：25000元/㎡     ，物業(yè)：禹洲物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          禹洲泊朗廷軒位于杭州市蕭山區(qū)育才路與向旭路交匯處東200米,由浙江舜鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是禹洲物業(yè)。
           
       
           
          “現(xiàn)房獨(dú)苗” 泊朗廷軒
          

          在這個(gè)檔口，一個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目更加珍貴。
          

          就像蕭山南部新城**現(xiàn)房銷售的低密大盤——禹洲·泊朗廷軒，成了杭州的稀貴“屋”種。
          

          現(xiàn)房，品質(zhì)肉眼可見，不僅能規(guī)避“爆雷”風(fēng)險(xiǎn)，更減少2-3年的期房等待時(shí)間，節(jié)省近10萬的租房費(fèi)用。
          

          于是現(xiàn)房項(xiàng)目的熱度堪比萬人追捧的「紅盤」——
          

          比如養(yǎng)云靜舍、紫璋臺(tái)、中杭府...都曾在市場上掀起陣陣風(fēng)浪。只供無房戶購買且五年限售的紫璋臺(tái)，依然無法阻擋萬人搖；不久前才完成搖號(hào)的中杭府，還吸引了兩位A類人才直接預(yù)定房源。
          

          而杭州市面上，尚存的準(zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)屈指可數(shù)，泊朗廷軒不僅是南部新城的**，也是錢塘江南岸的**，不難想象，它將成為市場一大熱點(diǎn)。
          

           
          

          “高得房率” 戶型設(shè)計(jì)
          

          泊朗廷軒是地王出身，體量較大，由13幢洋房和4幢高層組成，樓幢一字排開，由南低北高排布。視野朗闊，猶如劇場式體驗(yàn)，無論采光、通風(fēng)、還是觀景，都更勝市面其他樓盤一籌。
          

          外立面為局部采用石材+大面積LOW-E玻璃，這樣的高級(jí)灰立面，顏值出挑。走近細(xì)看，高層局部鋁板到頂?shù)耐饬⒚嬗昧，現(xiàn)在市面上單價(jià)4萬+的樓盤身上也不太常見了。
          

          園區(qū)設(shè)計(jì)上，設(shè)有公共會(huì)客廳、夜光步道、活動(dòng)草坪、童玩區(qū)域等全齡化生活的社區(qū)配套，讓每位業(yè)主都能擁有美好瞬間。
          

          而在戶型設(shè)計(jì)上，幾乎是目前杭州樓市中已經(jīng)斷絕的優(yōu)勢(shì)——因?yàn)槭?017年拿的地，戶型還能設(shè)計(jì)拓展面積，也就是說，同樣的戶型，在泊朗廷軒能獲得更高的得房率與性價(jià)比。
          

          樓盤戶型十分豐富，滿足不同購房者的需求。洋房主力戶型為建面約81、119、128、138㎡，一梯一戶；高層主力戶型為建面約89、119、138㎡。
          

          高層約89㎡戶型，做的是3房2廳2衛(wèi)的格局。南北通風(fēng)通透，三開間朝南、動(dòng)靜分區(qū)、套房主臥、闊綽陽臺(tái)等價(jià)值標(biāo)簽，面面俱到。
            以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          禹洲泊朗廷效果圖
          
禹洲泊朗廷效果圖
            

          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-06-29
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層26800元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#
          3. 

        3. 面積 : 洋房：81方-22套，118方-40套，128方-66套，138方-22套，高層...查看更多
          4. 

        4. 裝修 : 毛坯
          5. 


        5. 驗(yàn)資 : 60萬
          6. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    1035
    103
    518
    414
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    248
    3
    109
    136
  
          
  
          
    搖中概率
  100%
    100%
    100%
    100%
  
          

          

          

          

          
     
    
        6. 06.29
        7. 預(yù)售時(shí)間
          8. 
    
          

          
     
    
        8. 6.30-7.4
        9. 登記時(shí)間
          10. 

          
     
    
        10. 07.05
        11. 補(bǔ)交資料
          12. 

          
     
    
        12. 07.06
        13. 意向公示
          14. 

          
     
    
        14. 07.08
        15. 搖號(hào)時(shí)間
          16. 

          
     
    
        16. 待定
        17. 選房時(shí)間
          18. 

          

          

          禹洲泊朗廷軒周邊樓盤
          

          

          
    
                            
                            
          樟宜翠灣內(nèi)部規(guī)劃了770方的活動(dòng)中心和約2000方的島嶼會(huì)客廳，100多米的歸家連廊等，景觀還是非常豐富的。戶型設(shè)計(jì)方面：高層有89-96-97,3個(gè)面積段，小高層有100-130方，2個(gè)面積段。預(yù)計(jì)最快本周末即將開放售樓處、樣板房，9月首開，22年年底交付，均價(jià)2.98萬/平。交通配套：彩虹快速路+風(fēng)情大道...
          
    
          

          
    
                            
                            
          星創(chuàng)雅望居主力戶型建面約為104-139㎡，房源均價(jià)約為25600元/㎡，具體一房一價(jià)。項(xiàng)目位于南部臥城板塊通惠南路與晨暉路交叉口。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：通惠路和南秀路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：匯宇控股集團(tuán)
          

          
                                
          
                                         
26000元/㎡
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          杭州南站芯天地（匯宇融和名座），緊鄰?qiáng)W體板塊，位于杭州南站新城與南部臥城雙城融合交匯CLD芯核區(qū)。近享地鐵2號(hào)線潘水站、地鐵5號(hào)線杭州南站，與約23萬方銀泰城面對(duì)面。本案雙子星地塊品質(zhì)天成項(xiàng)目打造大型綜合體建筑群。一期11層全落地玻璃幕墻公寓,時(shí)尚大氣；二期擬引進(jìn)樹蘭醫(yī)療等知名IP,實(shí)現(xiàn)居...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        公寓不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：朝陽地鐵E出口處查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：浙江中證置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
26000元/㎡
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          同進(jìn)韻動(dòng)城在售建面約50-56方雙鑰匙、LOFT戶型，層高4.78米，均價(jià)約25000元/平方，具體一房一價(jià)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年6月完成竣備，預(yù)計(jì)交房時(shí)間2024年6月。具體地址位于蕭山區(qū)市心南路與通惠南路交叉口往西北約150米此外，同進(jìn)韻動(dòng)城商業(yè)部分樂巷最新引進(jìn)了上海知名網(wǎng)紅攝影基地品牌-VIBELAND、VIBECafe...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：朝陽地鐵E出口處查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：浙江中證置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
25000元/㎡
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          同進(jìn)地產(chǎn)全新“城系”創(chuàng)新力作——朝陽新天地，踞守蕭山南部新城“中央創(chuàng)新區(qū)”核心處，地鐵2號(hào)線始發(fā)站朝陽站之側(cè)，與市心路、蜀山路兩條黃金軸線網(wǎng)串聯(lián)，通達(dá)區(qū)政府、奧體中心、錢江CBD、西湖、萬象匯等城市級(jí)坐標(biāo)。約20萬方城市綜合體，規(guī)劃雙鑰匙LOF精裝公寓、...
          
    
          

          

          禹洲泊朗廷軒位于杭州市蕭山區(qū)育才路與向旭路交匯處東200米,由浙江舜鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是禹洲物業(yè)。
          


          

          大神點(diǎn)評(píng)
          

          禹洲泊朗廷位于蕭山區(qū)育才路與南三路交叉口東200米，項(xiàng)目共有4幢高層和13幢洋房。
          

          整盤容積率2.8，洋房部分容積率約1.69、478戶。園區(qū)內(nèi)設(shè)有公共會(huì)客廳、活動(dòng)草坪、童玩區(qū)域等，小區(qū)人車分流，兩面環(huán)水，環(huán)境幽靜。
          

          一梯一戶，層高約3米。外立面為局部石材+真石漆，淺灰色風(fēng)格，顏值還是比較高的。
          

          禹洲泊朗廷首開多層1-9號(hào)樓，戶型建面約112-138方，毛坯交付，共計(jì)306套，
          

          配套
          

          禹洲項(xiàng)目在大的配套上也就是南臥板塊我們熟知的那些，浙二、開元廣場、金帝銀泰城、朝陽新天地等等，基本都在3公里以內(nèi)。
          

          交通：交通配套是一個(gè)薄弱項(xiàng)，已經(jīng)開通的地鐵二號(hào)線曹家橋站，直線距離約1.5公里。若是自駕還算方便，有通惠路、市心南路幾條主干道。
          

          教育：北面一路之隔有艾斯坦幼兒園、中國傳媒大學(xué)附屬小學(xué)，北面約400米有蕭山中學(xué)附屬通惠中學(xué)。按照就近原則，這個(gè)中傳媒小學(xué)概率還是比較大的。
          

          醫(yī)院：湘湖原著附近的浙二醫(yī)院，直線距離大約2.8公里。
          

          商業(yè)：小區(qū)自帶底商，此外就是直線距離約1.5公里的金帝銀泰，約1.8公里的開元廣場和朝陽新天地。
          

          禹洲泊朗廷的主要遺憾是缺乏地鐵配套，但對(duì)于洋房這一改善類購房群體來說，出行對(duì)地鐵的依賴度較低。
          

          環(huán)境上乘，現(xiàn)房+毛坯交付+戶型優(yōu)秀，改善型購房者還是比較推薦入手的。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  2017年5月27日，蕭政儲(chǔ)出[2017]3號(hào)，由18號(hào)競買人禹洲競得，成交總價(jià)300437萬元，樓面價(jià)20060元/㎡，溢價(jià)率70%，現(xiàn)房銷售，自持比例2%。
禹洲泊朗廷規(guī)劃公示中，項(xiàng)目擬打造成13幢低密度多層和4幢高層。住宅總戶數(shù)1370戶，機(jī)動(dòng)車停車位1541個(gè)，住宅工業(yè)化裝配率30%。項(xiàng)目分一期、二期，其中一期住宅總戶數(shù)1064戶，二期306戶。
                                                           
                                   
                        
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                                  禹洲泊朗廷位于蕭山區(qū)育才路與南三路交叉口東200米，項(xiàng)目共有4幢高層和13幢洋房。
整盤容積率2.8，洋房部分容積率約1.69、478戶。園區(qū)內(nèi)設(shè)有公共會(huì)客廳、活動(dòng)草坪、童玩區(qū)域等，小區(qū)人車分流，兩面環(huán)水，環(huán)境幽靜。
一梯一戶，層高約3米。外立面為局部石材+真石漆，淺灰色風(fēng)格，顏值還是比較高的。
禹洲泊朗廷首開多層1-9號(hào)樓，戶型建面約112-138方，毛坯交付，共計(jì)306套，
配套
禹洲項(xiàng)目在大的配套上也就是南臥板塊我們熟知的那些，浙二、開元廣場、金帝銀泰城、朝陽新天地等等，基本都在3公里以內(nèi)。
交通：交通配套是一個(gè)薄弱項(xiàng)，已經(jīng)開通的地鐵二號(hào)線曹家橋站，直線距離約1.5公里...
                                                           
                                   
                        
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                                  2017年5月27日，蕭政儲(chǔ)出[2017]3號(hào)，由18號(hào)競買人禹洲競得，成交總價(jià)300437萬元，樓面價(jià)20060元/㎡，溢價(jià)率70%，現(xiàn)房銷售，自持比例2%。
禹洲泊朗廷規(guī)劃公示中，項(xiàng)目擬打造成13幢低密度多層和4幢高層。住宅總戶數(shù)1370戶，機(jī)動(dòng)車停車位1541個(gè)，住宅工業(yè)化裝配率30%。項(xiàng)目分一期、二期，其中一期住宅總戶數(shù)1064戶，二期306戶。
                                                          
                                   
                        
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                                  地鐵2號(hào)線曹家橋 1.6公里直線距離
3座大型綜合體
配套成熟

                                                          
                                   
                        
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                                  禹洲泊朗廷位于蕭山區(qū)育才路與南三路交叉口東200米，項(xiàng)目共有4幢高層和13幢洋房。
整盤容積率2.8，洋房部分容積率約1.69、478戶。園區(qū)內(nèi)設(shè)有公共會(huì)客廳、活動(dòng)草坪、童玩區(qū)域等，小區(qū)人車分流，兩面環(huán)水，環(huán)境幽靜。
一梯一戶，層高約3米。外立面為局部石材+真石漆，淺灰色風(fēng)格，顏值還是比較高的。
禹洲泊朗廷首開多層1-9號(hào)樓，戶型建面約112-138方，毛坯交付，共計(jì)306套，
配套
禹洲項(xiàng)目在大的配套上也就是南臥板塊我們熟知的那些，浙二、開元...
                                                          
                                   
                        
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                                  高層戶型建面約89、118、138方、多層建面約112-148方
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

德信金科泊岸江宸軒2024-06-01

          德信金科泊岸江宸軒濱江南江景現(xiàn)房，建面約89-107方，精工珍席三大重磅新政首付最低15%，火爆競藏中！
          
          

德信金科泊岸江宸軒2024-05-14

          濱江南泊岸江宸軒建面約89-107方精工珍席火爆競藏中，約2500方鮮氧空間，江景現(xiàn)房即買即住!
          
          

贊成翠悅半島2024-05-09

          翠悅半島建面約89-167方,2.2容積率規(guī)劃以7幢7層城市疊排、5幢7層半島洋樓的低密度業(yè)態(tài)為主，配以4幢14-18層瞰景高層及1幢2層底商，共17幢，是區(qū)域內(nèi)僅有的低密墅質(zhì)住區(qū)。
          
          

濱江旭輝濱旭府2024-05-07

          #濱奧南品質(zhì)現(xiàn)房#亞奧生活圈，難得現(xiàn)房，爆款99方大邊廳“光之屋”濱旭府建面約89-110方爆款神戶型。
          
          

中天西房海威·宸鷺弦歌里2024-04-27

          2024年04月27日，中天西房海威宸鷺弦歌里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)98人，其中無房16人，有房82人。
          
          

保利恒尊·崇璟和頌府2024-04-23

          保利恒尊·崇璟和頌府建面約106-133方，精裝奢宅熱燃臻藏總價(jià)300萬起，市心路雙地鐵口，央企精裝奢宅。
          
          

中天西房海威·宸鷺弦歌里2024-04-22

          本次銷售項(xiàng)目為宸鷺弦歌里5、6、7幢，共3幢，房屋套數(shù)90套，總建筑面積12572.12平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約139平方米房源90套，均價(jià)32000元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。
線上登記時(shí)間：2024年4月22日9點(diǎn)至2024年4月24日17點(diǎn)截止，持續(xù)3日。
資...
          
          

中天西房海威·宸鷺弦歌里2024-04-19

          宸鷺弦歌里已領(lǐng)5#、6#、7#共90套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00137號(hào)，房源均價(jià)32000元/平米。
          
          

贊成翠悅半島2024-04-18

          翠悅半島洋房共集中了103方、107方三房，113方、121方四房四種戶型，其中兩種四房戶型均屬于動(dòng)線布局更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃娜~草戶型，四個(gè)房間分布四個(gè)角落互不干擾，并且均采用大面寬設(shè)計(jì)，三開間總寬達(dá)十余米。
          
          

中天西房海威·宸鷺弦歌里2024-03-28

          2024年03月28日，中天西房海威宸鷺弦歌里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)180人，其中人才1人，無房29人，有房150人。
          
          

保利恒尊·崇璟和頌府2024-03-16

          本次銷售項(xiàng)目為崇璟和頌府1幢、4幢、5幢，共3幢，房屋套數(shù)192套，總建筑面積22839.2平方米。房源裝修情況為精裝毛坯，高層約106平方米96套，130平方米房源48套，133平方米房源48套，合計(jì)192套。均價(jià)33430元/平方米（含精裝修3500元/平方米）。其中，4-201房源為交付樣...
          
          

中天西房海威·宸鷺弦歌里2024-03-14

          預(yù)計(jì)價(jià)格:高層32000元/方，預(yù)計(jì)開盤:2024-03，銷售樓棟:1#、8#，戶型面積:139方、175方，房源套數(shù):86套，交房時(shí)間:2026年年底。
          
          


          


    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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