一方面這是橋西運河邊，最后一塊寶地，項目周邊圍繞著橋西歷史文化街區(qū)、小河公園、小河直街歷史文化街區(qū)、京杭大運河，歷史文化氣息很濃厚。 另一方面，小河云莊新房限價僅51440元/㎡，與周邊二手房形成明顯的倒掛，投資價值高。 除了學區(qū)，好像找不到什么缺陷了，如果硬要找的話，就是需要頂格社保，跟大多數(shù)人無緣。 值得一提的是，橋西寶地公示的時候，剛好...

<div>1. 洋房產(chǎn)品比高層溢價更高，得房率更優(yōu)</div> <div>北側一路之隔的綠城運河宸園高層，成交9萬+的不在少數(shù)！精裝限價5.144萬元/㎡德信小河油庫項目，從短期收益來看，或許已擁有4萬+/㎡的溢價空間。</div> <div>但是用洋房類產(chǎn)品溢價和高層做對比，本就是一種不公平的價值衡量。再說，德信小河油庫洋房得房率更高，“一線運河”也要比“一路...

<div>德信小河油庫地塊，是德信在2021年杭州第三次土拍中搖來的寶地。該地塊就位于拱墅區(qū)拱宸橋西核心地段，是區(qū)域內(nèi)少數(shù)具備可開發(fā)條件、地塊方正沿河的稀缺宅地。</div> <div>地塊位于京杭大運河以西，小河路以東，地塊容積率1.7。本宗地塊精裝限價為51440元/㎡，裝標4500元/㎡。</div> <div>根據(jù)規(guī)劃顯示，德信小河油庫地塊將打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7層...

一線運河景觀、背靠歷史街區(qū)、超低1.7容積率、層高3.1米大洋房，坐落于京杭大運河沿岸德信標桿產(chǎn)品

<div>一、從自然資源來看，德信小河油庫這塊地皮就非比尋常。在杭州，適合做高端精品的地塊要么在巿中心或位置特別好，要么占有山、海、湖、河、文化、歷史等資源。小河油庫這塊是區(qū)域少有，同時占據(jù)河景+歷史街區(qū)+文化傳承的孤品寶地，價值極高。</div> <div>二、從商業(yè)配套來看，德信小河油庫周邊一公里范圍內(nèi)自帶天陽D32時尚街區(qū)、小河直街歷史文化街區(qū)、遠洋...