杭州發(fā)布房產(chǎn)新政！四大主城區(qū)限購(gòu)，其他區(qū)域全面放開(kāi)！
[2023-10-16]
10月16日杭州發(fā)布樓市新政：
1、放寬杭州限購(gòu)。
限購(gòu)范圍由原本的9個(gè)城區(qū)，調(diào)整為上城、拱墅、西湖、濱江4個(gè)城區(qū)區(qū)。
新限購(gòu)區(qū)內(nèi)，本市戶籍家庭限購(gòu)2套（含新房和二手房），不再限制婚姻狀況、落戶年限、落戶方式等。非本市戶籍家庭限購(gòu)1套（含新房和二手房），在杭州市區(qū)（即上城、拱墅、西湖、濱江、錢(qián)塘、蕭山、余杭、臨平、富陽(yáng)、臨安10區(qū)，下同）范圍內(nèi)，有社�；騻�(gè)稅記錄即可購(gòu)買。
（1：臨安盡管依然不限購(gòu)，但限購(gòu)區(qū)認(rèn)臨安社保，臨安社�？梢該u紅盤(pán)了。2：非限購(gòu)區(qū)域只要有錢(qián)就可以購(gòu)買，不限制套數(shù)。3：戶籍2套，意味著落戶可以購(gòu)買2套單身也可以購(gòu)買2套。4：主城四區(qū)之外，其余6區(qū)非限購(gòu)區(qū)，二手房營(yíng)業(yè)稅 滿五免征 變成 滿二免征 。5：世紀(jì)城、未來(lái)科技城等熱門(mén)板塊，完全放開(kāi)了限購(gòu)。）
2、法拍不限購(gòu)，隨便買，包括主城區(qū)。
3、調(diào)整“認(rèn)房不認(rèn)貸”核查范圍。
購(gòu)買限購(gòu)4區(qū)住房的，只核查限購(gòu)4區(qū)內(nèi)的住房情況。購(gòu)買非限購(gòu)區(qū)住房的，只核查房屋所在區(qū)縣的住房情況。
（通俗的說(shuō)其他6區(qū)和外圍三縣市不再限購(gòu)，且不占用限購(gòu)區(qū)名額）
4、二手公積金貸款房齡+貸款年限原不超過(guò)50年 延長(zhǎng)到70年
5、搖號(hào)過(guò)程中，不再對(duì)棄選、棄購(gòu)行為進(jìn)行次數(shù)限制。
6、搖新房無(wú)房戶認(rèn)定放寬：1：30 歲以上單身。2：已婚（含喪偶）在本市無(wú)房滿 3 年。3：?jiǎn)紊黼x異滿 3 年且無(wú)房滿 3 年。4：外地戶口 3 年連續(xù)繳納 36 個(gè)月社保.
7、信貸新政策:限購(gòu)地區(qū)首套首付25%，二套35%%，二套利率+30bp 非限購(gòu)地區(qū)首套首付20%，二套30%，二套利率+20bp.
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