問

璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)房退出機(jī)制

2023-12-12 樓盤：璟薈府，房?jī)r(jià)參考：25000元/㎡，物業(yè)：杭州城投

璟薈府位于半山東路26號(hào),由杭州市天宸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州城投。

答

（一）增購及上市
人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一次性增購政府份額，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房, 仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。增購政府份額后次年，可將其人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。市發(fā)改部門會(huì)同市財(cái)政、住房保障和房產(chǎn)管理等部門對(duì)增購價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，每年公布一次。
（二）回購管理
人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭因故需退出保障的，可向代持機(jī)構(gòu)提出回購其份額的申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，回購價(jià)款為原銷售價(jià)款加上按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息，如屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格低于上述價(jià)格的，以市場(chǎng)價(jià)格回購；滿5年的，回購價(jià)格參照回購時(shí)點(diǎn)的增購價(jià)格執(zhí)行，代持機(jī)構(gòu)與購房家庭根據(jù)規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)。

璟薈府 25000元/㎡查看詳情

102人覺得此回答有用注：答案僅供參考，最終以售樓處及購房合同為準(zhǔn)！

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問

璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)、審核、搖號(hào)、選房流程

答

（一）提出申請(qǐng)人才購房家庭如實(shí)填寫《拱墅區(qū)璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)表》(詳見附件，請(qǐng)自行下載打�。�(jīng)人才所在單位蓋章確認(rèn)后，通過線上登記報(bào)名平臺(tái)提交該申請(qǐng)表及相關(guān)材料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，授權(quán)審核部門利用共享數(shù)據(jù)進(jìn)行

問

璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)房戶型配售

答

人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房結(jié)合人才層次進(jìn)行戶型配售。經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才可選購在售各類戶型；拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才可選購100㎡以下戶型，其中三孩家庭可以選購在售各類戶型。三孩家庭是經(jīng)杭州市衛(wèi)生健康委員會(huì)認(rèn)定的，同一對(duì)夫妻（至少一方為杭州戶籍）2021年5月31日（含）

問

璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

答

申請(qǐng)本次璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房須同時(shí)符合以下條件：1.主申請(qǐng)人須為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才或拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才（詳見受理須知）；2.主申請(qǐng)人具有杭州市戶籍或持有杭州市范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》（港澳臺(tái)居民持有《港澳居民來往內(nèi)地通行證

璟薈府區(qū)位

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-12-09

價(jià)格 : 高層25000元/方

樓棟 : 1#、 2#、3#、4#、5#

面積 : 48-137方

裝修 : 毛坯

驗(yàn)資 :

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	422	-	-	-
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	221	-	-	-
搖中概率	100%	-	-	-

12.09

預(yù)售時(shí)間

12.13-12.16

登記時(shí)間

12.18

補(bǔ)交資料

12.19

意向公示

待定

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

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23500元/㎡查看詳情

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34000元/㎡查看詳情

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29925元/㎡查看詳情

本期供應(yīng)的房源為上城區(qū)河昱云境府項(xiàng)目，推出房源套數(shù)214套，項(xiàng)目受理須知、基本情況及本期房源清單、一房一價(jià)表詳見附件。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位為杭州九鑫投資有限公司，土地性質(zhì)為劃撥。該項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為29925元每平方米（建筑面積），購房家庭可自主選擇產(chǎn)權(quán)份額比例：經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人...

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杭州招商觀頤之家位于杭州市拱墅區(qū)半山田園版塊，周邊配套齊全，環(huán)境宜居。項(xiàng)目?jī)?nèi)多業(yè)態(tài)融合（活動(dòng)力長(zhǎng)者公寓、養(yǎng)護(hù)院、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老及嬰幼兒成長(zhǎng)驛站），365頤養(yǎng)服務(wù)貫穿，攜手歐洲擁有40年養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的高利澤集團(tuán)，為中國長(zhǎng)者提供國際化的高質(zhì)量養(yǎng)老服務(wù)�！凹以谇樵冢】涤腊椤� 杭州...

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璟薈府位于半山東路26號(hào),由杭州市天宸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州城投。

當(dāng)璟薈府以為人才生活升級(jí)為使命而來時(shí)，便注定要以更高的立意賦能產(chǎn)品的營造。

坐擁上塘河畔的詩意臻境，對(duì)望半山的秀色風(fēng)光，浸潤于周邊6座公園的盎然森色中，璟薈府以“與自然共生、邀公園入境”的營造理念，規(guī)劃建筑面積約5萬方的濱水之境，讓生態(tài)資源和諧融入社區(qū)的肌理，自然而然沉浸于人才的日常生活中，讓眼前涌入視野中的每一眸風(fēng)物，皆蘊(yùn)藏著意外的生活驚喜。

惟其如此，一座以“理想公園住區(qū)”為符號(hào)的人才共有產(chǎn)權(quán)住區(qū)，才能打破傳統(tǒng)居住形態(tài)，展開一場(chǎng)與城市、與都會(huì)精英人才的詩意對(duì)話。

確認(rèn)

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共有產(chǎn)權(quán)

璟薈府	平均價(jià)格25000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州市天宸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

售樓熱線：0571-86052113 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：半山東路26號(hào)

高層-C2-90方-2室2廳1衛(wèi)(建面)

高層-C3-90方-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-B2-69方-2室2廳1衛(wèi)(建面)

高層-B1-69方-2室2廳1衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

璟薈府，翩然落筆于上塘河畔，用自然與詩意，抒寫與城市相處的生活方式，以無界自然的營造，為杭州帶來一處“公園住區(qū)”的理想樣本。
點(diǎn)狀式的建筑布局，毗鄰上塘河畔8層洋房的規(guī)劃，讓自然像無垠的水波，于貫通的視野中流淌于園區(qū)的每個(gè)角落。具有場(chǎng)景感的宅間組團(tuán)綠化，讓每一個(gè)生活其中的人愿意參與并沉浸其中，讓風(fēng)景在人的活動(dòng)中得到無限的延綿。