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          興耀·沐云川
          
          
                                                 
          
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          問
              
           興耀·沐云川樓盤二開和三開情況怎樣？
          
        
          
                
          
2025-02-19   樓盤：興耀·沐云川，房?jī)r(jià)參考：31174元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)      
          
    

          
          
          
            
          興耀·沐云川位于東至文溯南路，南至規(guī)劃道路，西至9號(hào)大街，北至2號(hào)大街,由杭州東曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           
          答
          二開加推16號(hào)樓，價(jià)格比首開略漲，銷售業(yè)績(jī)亮眼已售罄。三開1月8日加推10號(hào)樓，均價(jià)31699元/平，比首開貴約1000元/平，開盤當(dāng)天線上售罄。       
       
                 
       
       
       
             
          
       
       
              
          
                
          
                    
                        
                              
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                     注：答案僅供參考，最終以售樓處及購房合同為準(zhǔn)！  
                       
                                
          
                                
                         
                                                                
                                
                                
                                
       
          
                    
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          答
          沐云川是非限價(jià)自主定價(jià)樓盤，首開24%超低中簽率，創(chuàng)下錢塘區(qū)近一年來的新低，吸引眾多購房者關(guān)注。                                        
          
                                    
          
                                
          
                            
          
                                                
                        
          
                    
                                   
                                    
          
       
       
          興耀·沐云川樣板間
          
興耀·沐云川樣板間
           
          興耀·沐云川周邊樓盤
          

          

          
    
                            
                            
          下沙主城芯近1號(hào)線雙天街（吾角天街在建中），杭曜之城預(yù)售證已出，建筑面積約105-142㎡封面城居作品杭曜之城&杭望云潮城位于主城區(qū)下沙核芯，周邊金沙天街、吾角天街（在建中）兩座天街相伴，再加上金沙印象城、銀泰百貨（下沙店），直線距離約2公里四座地標(biāo)商圈，如此密集的商圈資源配置，目...
          
    
          

          
    
                            
                            
          項(xiàng)目南面一路之隔是吾角天街，再往南約200米是金沙印象城，西南約300米是物美超市，西面約800米還有金沙天街。直線距離僅約200米外，就是距地鐵1號(hào)線高沙路站。作為杭州***條開通的地鐵線，1號(hào)線串聯(lián)了金沙CBD、城東新城、武林、南星橋、濱江、湘湖等城市高能板塊，更能與2、3、4、5、9等諸多線路...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                                 
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                               
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          開發(fā)商：杭州盈坤置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
22397元/㎡
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          當(dāng)前在售建面約51方，價(jià)格145萬左右，具體一房一 價(jià)，房源都為準(zhǔn)現(xiàn)房。
          
    
          

          
    
                            
                            
          龍湖亞倫金沙御湖境1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示, 截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登 記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                                 
          
                                                        不限購                                                        
          
                                               
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          開發(fā)商：杭州星淙置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
27500元/㎡
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          月琉璃是興耀近三年在錢塘區(qū)布局的第九子，興耀房產(chǎn)也是目前錢塘區(qū)開發(fā)規(guī)模**的房產(chǎn)商。作為杭州的本土房企，堅(jiān)持“商業(yè)+住宅”雙輪驅(qū)動(dòng)。住宅方面，興耀現(xiàn)已深耕杭州29盤；商業(yè)方面，已開發(fā)了包括濱江地標(biāo)星耀中心，網(wǎng)紅打卡地星瀾里等多個(gè)城市商業(yè)項(xiàng)目。興耀房產(chǎn)深耕錢塘，其項(xiàng)目深...
          
    
          

          

          興耀·沐云川位于東至文溯南路，南至規(guī)劃道路，西至9號(hào)大街，北至2號(hào)大街,由杭州東曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
          

          大神點(diǎn)評(píng)
          

          沐云位于金沙湖大學(xué)城附近，北側(cè)是二號(hào)大街，一路之隔是大學(xué)城，有浙江理工大學(xué)等高校；東側(cè)是在建的專精特新創(chuàng)新中心和新悅廣場(chǎng)；東南側(cè)是九年一貫制的文海第二實(shí)驗(yàn)；南側(cè)基本是工業(yè)廠房；西南側(cè)有浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū)；西側(cè)是錢江燃?xì)夤竞腿A元十六街區(qū)。
          

          項(xiàng)目周邊商業(yè)方面，小商業(yè)循環(huán)不佳，周邊住宅少、居住氛圍未形成，學(xué)生消費(fèi)力被校內(nèi)截留；大商業(yè)可兩站地鐵到金沙湖天街，運(yùn)營狀況不錯(cuò)。
          

          教育配套為文海第二實(shí)驗(yàn)，上學(xué)方便且有一定期待。
          

          醫(yī)療配套較方便，300米處有浙江省中醫(yī)院，4.5公里處有邵逸夫醫(yī)院。
          

          交通方面，地鐵1號(hào)線文澤路站步行400米，作為剛需盤地鐵距離近是加分項(xiàng)。
          

          界面方面，大學(xué)在北側(cè)、工廠在南側(cè)，布局不太理想。
          

          錢塘區(qū)本身區(qū)位不佳，距離核心區(qū)遠(yuǎn)，且定位制造業(yè)基地，居住氛圍和消費(fèi)能力較弱。
          

          小區(qū)方面，外立面三面鋁板；公區(qū)有泳池，設(shè)計(jì)適合剛需；容積率2.5，高低配情況下偏高；105平戶型做出邊套3房雙陽臺(tái)，但客廳陽臺(tái)較窄；裝修興耀審美尚可，配置不高但配色不錯(cuò)。
          

          沐云川優(yōu)點(diǎn)是地鐵近、學(xué)校近且口碑好、醫(yī)療資源近、公區(qū)在金沙湖不錯(cuò)；缺點(diǎn)是生活氛圍欠缺、南面界面差。
          

          沐云川價(jià)格定得還算公允但略微偏高，通勤25分鐘左右可選，市場(chǎng)不明朗時(shí)優(yōu)先考慮金沙湖核心區(qū)次新二手房，淘不到的話沐云川也是不錯(cuò)選擇。
          

          
     
  
 
           
 
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  銷售佳績(jī)：沐云川僅21天開盤兩次，195套房源全部售罄，首開整體中簽率約24.15%，體現(xiàn)購房者對(duì)產(chǎn)品及開發(fā)商的認(rèn)可。
后續(xù)動(dòng)態(tài)：興耀&濱江&貝殼于2024年12月31日競(jìng)得下沙金沙湖地塊，該項(xiàng)目入市將成興耀在錢塘第13個(gè)項(xiàng)目；沐云川三開10#樓已取證，1月11 - 13日線上登記，建面約105㎡、125㎡、145㎡戶型首次上新，1月11日示范區(qū)開放。
地鐵優(yōu)勢(shì)：沐云川西門直距文澤路地鐵站約200米，步行約6分鐘可達(dá)，60%客戶來自下沙以外區(qū)域，部分來自上城、拱墅、濱江和蕭山，地鐵影響購房者選擇。
教育資源：沐云川與文海第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔，周邊大學(xué)環(huán)繞，東北角代建幼兒園，是金沙文教...
                                                           
                                   
                        
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                                  產(chǎn)品進(jìn)階：2024年興耀房產(chǎn)由年輕向高階改善進(jìn)階，在產(chǎn)品營造上探索全球美學(xué)靈感，在視覺傳播上創(chuàng)新語境。
服務(wù)體系：對(duì)已交付項(xiàng)目主動(dòng)追加成本投入，落地“常住常新計(jì)劃”「1 - 3 - 8」房屋全周期服務(wù)體系。
IP形象升級(jí)：興耀房產(chǎn)核心IP形象「高志飛」迎來“創(chuàng)意力大使”全新身份，新形象有獨(dú)特設(shè)計(jì)靈感與寓意。
項(xiàng)目交付：興耀2024交付生活體系/江海國際湖區(qū)NO.3交付作品——湖境觀嵐灣于11月14日交付，用實(shí)景與符號(hào)營造生活場(chǎng)景。
節(jié)日表達(dá)：在傳統(tǒng)節(jié)日視覺表達(dá)上，以插畫構(gòu)圖融入城市發(fā)展和居者美好生活向往。
特色項(xiàng)目：多個(gè)項(xiàng)目各有特色，如&ldqu...
                                                           
                                   
                        
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                                  銷售佳績(jī)：沐云川僅21天開盤兩次，195套房源全部售罄，首開整體中簽率約24.15%，體現(xiàn)購房者對(duì)產(chǎn)品及開發(fā)商的認(rèn)可。
后續(xù)動(dòng)態(tài)：興耀&濱江&貝殼于2024年12月31日競(jìng)得下沙金沙湖地塊，該項(xiàng)目入市將成興耀在錢塘第13個(gè)項(xiàng)目；沐云川三開10#樓已取證，1月11 - 13日線上登記，建面約105㎡、125㎡、145㎡戶型首次上新，1月11日示范區(qū)開放。
地鐵優(yōu)勢(shì)：沐云川西門直距文澤路地鐵站約200米，步行約6分鐘可達(dá)，60%客戶來自下沙以外區(qū)域，部分來自上城...
                                                          
                                   
                        
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                                  沐云川的基本價(jià)值判斷，主要是三點(diǎn)：第一，真地鐵盤，直線200米1號(hào)線文澤路站；第二，真文海第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，9年一貫制的學(xué)區(qū)；（期房無學(xué)區(qū)承諾，具體以教育局劃分為準(zhǔn)）第三，有人形容這里是全杭州教授密度最高的地方，20年大學(xué)城，15所高等院校，確實(shí)是名副其實(shí)。 至于這個(gè)價(jià)格和潛力如何，有個(gè)本地高校粉絲的說法，值得思考一下，就是下沙將來房?jī)r(jià)的制高點(diǎn)，究竟是金沙湖CBD，還是書包文脈最為滋養(yǎng)的文澤路？就我個(gè)人看法，沐云川目前這個(gè)價(jià)格，當(dāng)...
                                                          
                                   
                        
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                                  沐云位于金沙湖大學(xué)城附近，北側(cè)是二號(hào)大街，一路之隔是大學(xué)城，有浙江理工大學(xué)等高校；東側(cè)是在建的專精特新創(chuàng)新中心和新悅廣場(chǎng)；東南側(cè)是九年一貫制的文海第二實(shí)驗(yàn)；南側(cè)基本是工業(yè)廠房；西南側(cè)有浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū)；西側(cè)是錢江燃?xì)夤竞腿A元十六街區(qū)。
項(xiàng)目周邊商業(yè)方面，小商業(yè)循環(huán)不佳，周邊住宅少、居住氛圍未形成，學(xué)生消費(fèi)力被校內(nèi)截留；大商業(yè)可兩站地鐵到金沙湖天街，運(yùn)營狀況不錯(cuò)。
教育配套為文海第二實(shí)驗(yàn)，上學(xué)方便且有一定期待。...
                                                          
                                   
                        
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                                  產(chǎn)品進(jìn)階：2024年興耀房產(chǎn)由年輕向高階改善進(jìn)階，在產(chǎn)品營造上探索全球美學(xué)靈感，在視覺傳播上創(chuàng)新語境。
服務(wù)體系：對(duì)已交付項(xiàng)目主動(dòng)追加成本投入，落地“常住常新計(jì)劃”「1 - 3 - 8」房屋全周期服務(wù)體系。
IP形象升級(jí)：興耀房產(chǎn)核心IP形象「高志飛」迎來“創(chuàng)意力大使”全新身份，新形象有獨(dú)特設(shè)計(jì)靈感與寓意。
項(xiàng)目交付：興耀2024交付生活體系/江海國際湖區(qū)NO.3交付作品——湖境觀嵐灣于11月14日交付，用實(shí)景與符...
                                                          
                                   
                        
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                                  交通與初見印象
從老城西開到沐云川需35分鐘，現(xiàn)場(chǎng)門頭極具吸引力。
門頭設(shè)計(jì)
門頭融合東方松畫意境與西式拱券立面，兩側(cè)有四棵精選黑松，門中照壁用纖薄大理石奢石鋪就，兩旁入戶通道兼具中西風(fēng)格。
歸家大堂
穿過大門是有整面落地玻璃的歸家大堂“遇沐”，能看到如畫卷般的“足立美術(shù)館”。
設(shè)計(jì)理念
興耀將“歸家即度假”的酒店化住宅理念貫徹到沐云川，喚醒購房者對(duì)美好家的期待。
小區(qū)規(guī)劃
小區(qū)有近千戶...
                                                          
                                   
                        
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                                  項(xiàng)目熱銷表現(xiàn)
興耀在下沙的兩個(gè)3萬+項(xiàng)目表現(xiàn)出色，沐晴川5個(gè)月光速清盤，四成客群來自下沙以外的大城東；沐云川示范區(qū)未開放就二開二罄，21天賣195套，首開24%的中簽率創(chuàng)錢塘區(qū)近一年新低。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
地理位置優(yōu)越：沐云川身處大學(xué)城腹地，一路之隔是下沙名校文海第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校（新房不承諾學(xué)區(qū)），離地鐵1號(hào)線文澤路站直線約200米，兩站到金沙湖。
產(chǎn)品創(chuàng)新突破：景觀立體化，園區(qū)景觀有約2米最大高差，有錯(cuò)落層次感；地庫精裝修，部分地庫單元門...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-26

          龍湖亞倫金沙御湖境1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示, 截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登 記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
          

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-24

          本次銷售項(xiàng)目為金沙御湖境府5幢，共1幢，房屋套數(shù)75套，總建筑面積9778.75平方米。房源裝修情況為精裝。高層約113-139平方米房源75套。
線上登記時(shí)間：2024年8月23日9點(diǎn)至2024年8月25日18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。
資金證明:無房且無貸款記錄的客戶提供資金證明80萬、二套...
          
          

興耀沐晴川2024-08-22

          興耀·沐晴川5、7幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
          

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-21

          龍湖亞倫·金沙御湖境已領(lǐng)5#共75套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00364號(hào)，房源均價(jià)35000元/平米。
          
          

興耀沐晴川2024-08-18

          本次銷售項(xiàng)目為沐晴川府5、7幢，共2幢，房屋套數(shù)101套，總建筑面積12037.86平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約105平方米-135平方米房源101套，均價(jià)30900元/平方米。 線上登記時(shí)間： 2024 年 8 月 18 日 9 點(diǎn)至 2024 年 8 月 20  日 20 點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。 資金...
          
          

興耀沐晴川2024-08-16

          興耀沐晴川已領(lǐng)5#、7#共101套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00353號(hào)，房源均價(jià)26551-32561元/平米。
          
          

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-07-26

          龍湖亞倫·御湖境：建面約113-208㎡，2.5容積率空前產(chǎn)品力，習(xí)以為常金沙第一泳池會(huì)所，首席門庭。
          
          

圣奧潮映望月府2024-07-25

          潮映望月府：建面約：85-168㎡，容積率2.3，坐落在錢塘區(qū)金沙湖CBD北的這塊寶地，交通便捷，區(qū)域板塊優(yōu)越，讓人無不為之心動(dòng)。
          
          

祥生湛景·江山云樾府2024-07-20

          江山云樾府：現(xiàn)房銷售即買即住，生活的所有美好，都如約而至主城現(xiàn)房首付28萬起
          
          

廣宇錦上云瀾2024-07-20

          廣宇·錦上云瀾：建面約99-121㎡超配運(yùn)動(dòng)社區(qū)，金沙湖核芯向北1公里12年學(xué)府準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)景清晰可見安家快人一步。
          
          

興耀沐晴川2024-07-16

          興耀沐晴川已領(lǐng)4#、 9#共139套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00315號(hào)，房源均價(jià)30650元/平米。
          
          

興耀月琉璃2024-07-09

          興耀·月琉璃5幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          久映頌月府位于哪里，周邊配套如何？
          

          位于金沙湖畔，門口有金沙天街和吾角天街，還有鱗次櫛比的寫字樓、文化地標(biāo)金沙湖大劇院，步行可達(dá)金沙湖公園，周邊還有雙三甲醫(yī)院、雙希爾頓酒店。
          
          


          龍湖·御潮江上項(xiàng)目位于哪里？
          

          位于容音路和聽濤路交匯處。
          
          


          興耀沐晴川政府限價(jià)多少
          

          本樓盤為非限價(jià)地塊
          
          


          龍湖亞倫·金沙御湖境小區(qū)有什么配套
          

          小區(qū)自帶室內(nèi)恒溫泳池和會(huì)所，是下沙板塊少有自帶泳池和會(huì)所的住宅項(xiàng)目
          
          


          紫棠園什么時(shí)候交房
          

          2025年9月30日交付
          
          


          興耀月琉璃地址在哪里？
          

          下沙1號(hào)大街和12號(hào)大街交叉口
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
    看房團(tuán)
    房貸計(jì)算
    新樓盤
    

          








          

          
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