四種戶型中，78方面積段區(qū)域內(nèi)稀缺，總價(jià)相對(duì)于其他戶型較為便宜，對(duì)于對(duì)總價(jià)有所控制的客戶是個(gè)可以考慮的戶型。但是78方二房設(shè)計(jì)，空間相對(duì)較為擁擠，舒適性較低。其他戶型都為全明戶型，設(shè)計(jì)中規(guī)中矩。項(xiàng)目戶型最大的亮點(diǎn)在于戶型采光面較好，南向面寬尺度大于其他項(xiàng)目。
四種戶型中，78方面積段區(qū)域內(nèi)稀缺，總價(jià)相對(duì)于其他戶型較為便宜，對(duì)于對(duì)總價(jià)有所控制的客戶是個(gè)可以考慮的戶型。但是78方二房設(shè)計(jì)，空間相對(duì)較為擁擠，舒適性較低。其他戶型都為全明戶型，設(shè)計(jì)中規(guī)中矩。項(xiàng)目戶型最大的亮點(diǎn)在于戶型采光面較好，南向面寬尺度大于其他項(xiàng)目。
經(jīng)分析師實(shí)地調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付，故無(wú)裝修標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)分析師實(shí)地調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付，故無(wú)裝修標(biāo)準(zhǔn)。
項(xiàng)目由6幢高層組合而成，圍合式現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)，中間設(shè)有大面積中央景觀花園。
由于社區(qū)尚未交付，所有景觀取樣均來(lái)自于目前以開(kāi)放的售樓處景觀。
本項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)，配有絢麗的玻璃幕墻，注重細(xì)節(jié)。材質(zhì)上也十分講究，藍(lán)色的鋁板和同色玻璃覆蓋主樓，外觀色彩光線的變化而變化。室內(nèi)又不受強(qiáng)光的照射，室內(nèi)光線柔和，同時(shí)也提升了小區(qū)的檔次。
這個(gè)項(xiàng)目的公共部位并未開(kāi)放。
項(xiàng)目采用部分人車分流，車位配比為1:0.9，可直接電梯入戶；租售形式目前尚未確定。
項(xiàng)目物業(yè)公司為融信物業(yè)管理有限公司，與同價(jià)位的樓盤(pán)（三江花園道壹號(hào)2.85元//㎡/月）相比，物業(yè)費(fèi)基本持平。
項(xiàng)目物業(yè)公司為融信物業(yè)管理有限公司，與同價(jià)位的樓盤(pán)（三江花園道壹號(hào)2.85元//㎡/月）相比，物業(yè)費(fèi)基本持平。
項(xiàng)目靠近留祥路和莫干山路，此外留石、德勝、古墩、上塘4大高架構(gòu)成了井字交通網(wǎng)，自駕出行比較便利。
項(xiàng)目周邊暫無(wú)軌道交通。
樓盤(pán)位于拱墅區(qū)的申花板塊，在繞城高速以內(nèi)，屬于拱墅區(qū)。
從規(guī)劃上來(lái)看，申花板塊主要由三墩路、莫干山路———登云路、余杭塘河和古墩路圍合而成。從交通的角度講，等萍水路、益樂(lè)路等通車后，這個(gè)區(qū)塊將與主城區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接軌，交通極為便捷；其次，從配套上看，這一區(qū)域的潛力非常巨大，目前城西銀泰已經(jīng)入駐；此外規(guī)劃有700畝城市生態(tài)公園。
項(xiàng)目周邊對(duì)口小學(xué)、中學(xué)較少，教育資源較為稀缺。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套較為齊全，全部在合適的距離范圍之內(nèi)，醫(yī)療保障程度較好。
項(xiàng)目周邊目前商服配套較少，在2km以內(nèi)的商業(yè)配套較少，對(duì)居住的便利性造成一定影響；銀泰等商圈能夠滿足購(gòu)房者的消費(fèi)需求，且距離在可接受的范圍內(nèi)。
項(xiàng)目處在的半山田園板塊，北部連接是966公頃的城北森林公園，兼具環(huán)境和空氣優(yōu)勢(shì)，板塊坐擁“三山、兩湖、五公園”的生態(tài)資源，宜居性較強(qiáng)。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：配電室?guī)?lái)的電流輻射污染，垃圾站的氣味污染以及社區(qū)行車帶來(lái)的噪音污染。
項(xiàng)目外部主要的影響來(lái)自汽車北站周邊的嘈雜環(huán)境。
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