廣宇萬(wàn)科公園里位于桃園新區(qū)沈半路桃園路口，規(guī)劃為13幢小高層，開(kāi)盤(pán)推出89-139方戶(hù)型，面積約89方為三房，面積約130方為四房。89方主打舒適性小三房， 整體戶(hù)型方正，各個(gè)空間尺度較大，利用率高，適合首次置業(yè)的剛需客戶(hù)。整體而言戶(hù)型的功能性和居住性較強(qiáng)。
本案戶(hù)型以89方三室兩廳一衛(wèi)、99方三室兩廳兩衛(wèi)，130方四室兩廳兩衛(wèi)為主。各戶(hù)型房間尺度符合市場(chǎng)主流戶(hù)型尺度，兼具功能性及舒適性。房型設(shè)計(jì)展現(xiàn)了房屋的優(yōu)勢(shì)，臥室和客廳都擁有較大的采光面積。99方、130方主臥套房設(shè)計(jì)帶有大陽(yáng)臺(tái)和飄窗更是另主人享受居住環(huán)境和良好的居住私密性。
公園里樣板間展示的裝修材料采用摩恩、西門(mén)子，科勒等品牌，屬于國(guó)內(nèi)外主流裝修品牌。廚房配置西門(mén)子、老板或同價(jià)格品牌產(chǎn)品；另外柜體、臺(tái)面、水槽、龍頭、掛衣架等均為“美好家”選裝品牌定制。
樣板房展示，公園里引入萬(wàn)科三好住宅新標(biāo)準(zhǔn)，配置智能電子密碼鎖、戶(hù)內(nèi)外靜音鎖、衛(wèi)浴柜U形抽、主臥衣柜樟木柜、全屋LED光源（除主燈外）、除霾新風(fēng)系統(tǒng)等。
廣宇萬(wàn)科公園里位于拱墅區(qū)桃源新區(qū)，項(xiàng)目占地面積4.12萬(wàn)㎡，建筑面積10.32萬(wàn)㎡，項(xiàng)目由13幢小高層組成，總戶(hù)數(shù)為1030戶(hù)，容積率為2.5。
從項(xiàng)目規(guī)劃的圖和沙盤(pán)可以看出，公園里整體打造的像一個(gè)公園一樣，社區(qū)內(nèi)圓形陽(yáng)光草坪，灌木喬木點(diǎn)綴園中，休閑涼亭座椅陳設(shè)。
項(xiàng)目外立面為現(xiàn)代主義風(fēng)格立面，采用的材料為真石漆。真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗巖的涂料。真石漆裝修后的建筑物，具有天然真實(shí)的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重之美感，適合于各類(lèi)建筑物的室內(nèi)外裝修。真石漆的耐臟性較差，需要經(jīng)常維護(hù)，石材品質(zhì)感較高，但不易清潔，本項(xiàng)目外立面的設(shè)計(jì)基本符合同類(lèi)產(chǎn)品外立面的同等水平。
該項(xiàng)目公共部位具體不明。電梯間具體性能不明，電梯品牌不詳。僅以下方售樓處圖片供參考。
項(xiàng)目具體車(chē)位數(shù)量待定，有車(chē)位需求的客戶(hù)需要多加留意，及時(shí)入手。
項(xiàng)目物業(yè)公司為上海萬(wàn)科物業(yè)有限公司杭州分公司，物業(yè)費(fèi)為3.90元/平方米/月。
項(xiàng)目物業(yè)公司為上海萬(wàn)科物業(yè)有限公司杭州分公司，服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。項(xiàng)目為開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務(wù)滯后的情況可能性較小。
廣宇萬(wàn)科公園里位于拱墅區(qū)桃源新區(qū)，桃源板塊東近秋石高架，南近留石快速路，距新天地銀泰商圈僅約3公里，同時(shí)可通過(guò)城市主干線(xiàn)“沈半路—大關(guān)路—教工路”快速抵達(dá)黃龍，通過(guò)秋石高架快速直抵錢(qián)江新城（距離都在10公里左右）等市中心核心商圈。大關(guān)路，秋石、德勝、留石、上塘4大高架構(gòu)成的井字交通網(wǎng)。
項(xiàng)目周邊暫無(wú)軌交。
位于拱墅區(qū)桃源新區(qū)，將率先承接杭鋼區(qū)塊升級(jí)發(fā)展的紅利。項(xiàng)目東北側(cè)1公里處是4A級(jí)國(guó)家森林公園，北側(cè)50米處是桃源中央公園，因此項(xiàng)目定名為“公園里“。項(xiàng)目近鄰桃源特級(jí)幼兒園和公辦名校上海福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)。
項(xiàng)目距離上海福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)較近，上海福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)是拱墅區(qū)和上海知名品牌“上海福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)”合作學(xué)校，該小學(xué)在上海知名度很高。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套較為齊全，從康復(fù)醫(yī)療到綜合醫(yī)院，全部在合適的距離范圍之內(nèi)。
項(xiàng)目周邊目前商服配套較為成熟，項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，滿(mǎn)足居民日常生活基本需求。新天地、中大銀泰城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、運(yùn)河商圈、水晶城等大型購(gòu)物廣場(chǎng)尚在合適范圍內(nèi)，購(gòu)物便利。
項(xiàng)目處在的半山田園板塊，東北側(cè)1公里處是4A級(jí)國(guó)家森林公園，北側(cè)50米處是桃源中央公園，公共資源配置完善。
從調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：公廁影響了居住環(huán)境質(zhì)量（13號(hào)樓），以及社區(qū)行車(chē)帶來(lái)的噪音污染（1號(hào)樓、13號(hào)樓）。
項(xiàng)目距離杭鋼1公里，周邊污染較多，此外項(xiàng)目周邊在建項(xiàng)目較多，影響居住環(huán)境。
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