2024年8月27日,杭州官宣2024年度臨平區(qū)住宅用地擬出讓清單(第二批)。
本批次僅涉及一宗地塊,原名為喬司新城中心區(qū)F2 - 1、F2 - 2地塊,后更名為喬司單元LP020303 - 04地塊。
該地塊位于臨平區(qū)、地鐵口,容積率僅1.2,適合改善重點關注,大概率沒有限價,原定于11月27日前出讓。
8月30日,地塊突發(fā)掛牌,出現(xiàn)在杭州第十三批集中出讓中,確定9月30日正式出讓。
最終在1輪報價后,由競買人英冠以62386萬元總價競得,樓面價1.1萬/平。
8月14日,杭州臨平新城開發(fā)建設管理委員會對《喬司新城中心區(qū)F2 - 1、F2 - 2地塊詳規(guī)局調》進行公示,主要調整為降低地塊容積率和限高,兼容的社會福利用地改公園綠地。
調整后地塊用地性質為城鎮(zhèn)住宅用地(Rc),用地面積47271㎡,容積率≤1.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤24m,綠地率≥30%,兼容公園綠地用地(G1)2100㎡,城鎮(zhèn)道路用地(S1)134㎡。
2024年10月18日,項目出規(guī)劃,擬建設21幢3F排屋,9幢7F洋房,共計272戶。
洋房面積約166方約132套,180方約56套;排屋面積240方約39套,315方約42套。
項目官宣案名春棠雅頌府,周邊配套豐富,有教育、商業(yè)、生態(tài)、交通等優(yōu)勢。