我們現(xiàn)在熟知的拱墅區(qū)，它的過去，完全不是這樣的。
如果你會(huì)杭州話，可以讀一下這三個(gè)字，發(fā)現(xiàn)「拱墅區(qū)」跟「工業(yè)區(qū)」的發(fā)音是雷同的。對(duì)，拱墅區(qū)，曾是杭州的老工業(yè)區(qū)。
而現(xiàn)在的拱墅區(qū)，已經(jīng)變成了完完全全的市中心，不僅是人居高地，還不斷地引進(jìn)好的教育資源、醫(yī)療資源，打造了自己的高新產(chǎn)業(yè)城——智慧網(wǎng)谷，同時(shí)也留存了不少杭州的城市記憶。
這是城市發(fā)展大背景下的必然實(shí)踐，也是國(guó)家目前的戰(zhàn)略之一。就像我們耳邊，總會(huì)響徹一句話：「?jìng)鹘y(tǒng)和現(xiàn)代要融合發(fā)展，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁」。城市的發(fā)展，既要向前看，也要通過城市更新，充分發(fā)掘杭州的城市底蘊(yùn)，
拱宸橋旁的杭一棉，它的舊址一部分變成豪宅，一部分變成了橋西歷史文化街區(qū)。那一片原先都是廠房，如今聚集了一堆博物館，已經(jīng)成了旅游勝地。
逛過D32的人都知道，入口處，有一塊不那么起眼的石雕，上邊寫著：憶紅雷。這是紅雷絲織廠的舊址，當(dāng)年出口的和服綢，以質(zhì)著稱，出口的外匯中它有很大的貢獻(xiàn)。
好多人喜歡的大悅城，在它的對(duì)面至今矗立著一根煙囪，上邊寫著「1983」四個(gè)數(shù)字。這里原來(lái)是熱電廠，1983是這根煙囪落成的年份。拱墅區(qū)已經(jīng)有設(shè)想，要把它**地留存下來(lái)。
每次路過，都會(huì)抬頭看一眼這根大煙囪，看看它是不是發(fā)生了什么變化。甚至有個(gè)小小的私心，希望它可以是每一個(gè)跟1983有關(guān)的人，去打卡的勝地。1983年出生的，1983年結(jié)婚的，1983年參加工作的……
拱墅區(qū)里，似乎有很多這樣的想象空間，歷史悠久，文脈綿長(zhǎng)。杭州的**個(gè)LOFT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，也誕生于拱墅區(qū)——廣為人知的LOFT49，接下來(lái)馬上要大變樣了。
浙大城市學(xué)院邊上的浙江二輕軋鋼廠，也要悄悄地變模樣，它的推手，是講情懷的「首開」。
☝浙江二輕軋鋼廠擬更新效果圖
「首開」的全稱是：北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司。這家來(lái)自北京的國(guó)企，一直低低調(diào)調(diào)地與杭州在一起，也低低調(diào)調(diào)地做一些好多人不以為然的事情。
最近的「首開」，卻召開了一場(chǎng)轟轟烈烈的論壇——「城市復(fù)興，美麗杭城」，來(lái)探討城市更新這個(gè)課題。這場(chǎng)論壇上，請(qǐng)來(lái)了中國(guó)、浙江負(fù)有盛名的城市規(guī)劃大師，還成立了城市更新智庫(kù)平臺(tái)。
建筑是城市的文化符號(hào)之一，首開的想法是，要把始于1958年的浙江二輕軋鋼廠，變成一處兜售「美好生活」的公共空間。
☝「城市復(fù)興，美麗杭城」論壇現(xiàn)場(chǎng)
每一條路，都由過去走來(lái)。
杭州的將來(lái)，燦爛奪目；杭州的過去，有依然美好的西湖十景，有不斷外遷、更新的舊工廠，當(dāng)年的記憶還存在于太多老杭州的情懷里。60年前，浙江省的**根鋼材，就誕生于浙江二輕軋鋼廠。
在浙江二輕軋鋼廠的舊址上，首開想要通過「繡花」般的手法，把這段鋼廠的記憶留存起來(lái)。
☝浙江二輕軋鋼廠擬更新效果圖
只不過，新建筑的呈現(xiàn)，是顯性張揚(yáng)的，總是能吸引更多的關(guān)注度；老建筑的改造，是隱性含蓄的，總是默默無(wú)聞。
浙江二輕軋鋼廠的部分土地已經(jīng)轉(zhuǎn)化為住宅用地，就是如今的金茂首開國(guó)樾，另外一部分土地，原先一直用作倉(cāng)儲(chǔ)及部分辦公，大概有6萬(wàn)方。讓首開大動(dòng)腦筋的，除了以后要銷售的國(guó)樾之外，更感興趣的，好像是這塊余下來(lái)的、6萬(wàn)方大小的園區(qū)。
首開想把這6萬(wàn)方左右的空間更新成一個(gè)文化地標(biāo)，徹底地激活這個(gè)空間。
整個(gè)園區(qū)，是由大長(zhǎng)條的廠房組成，首開打算規(guī)劃成不同的功能空間。比如，有偏生活類的，我們?cè)跉W洲看到的各種城市市集，可能會(huì)出現(xiàn)在這里；比如，周邊居民需要用到的運(yùn)動(dòng)、文化教育場(chǎng)所，這里估計(jì)也會(huì)可有；比如，有創(chuàng)意的辦公場(chǎng)地，這里看來(lái)也不會(huì)少……
園區(qū)的中間，是象征著鋼廠的兩根大煙囪，首開做了數(shù)輪方案，要把它用起來(lái)。其中的一根煙囪，可以是觀景塔，登上塔頂，能看到杭州的日新月異。也有設(shè)計(jì)師提出，要把其中的一根煙囪，改造成燈塔餐廳。
☝浙江二輕軋鋼廠擬更新效果圖
記憶，除了看，還可以這樣更親密地去體會(huì)它。
換句簡(jiǎn)單的話說，浙江二輕軋鋼廠的將來(lái)，可能是拱墅區(qū)這個(gè)人口密集區(qū)里，一個(gè)自帶流量的地標(biāo)場(chǎng)所。今后的名字，叫鋼廠1958？
房地產(chǎn)開發(fā)可以復(fù)制，而城市更新卻復(fù)制不了，需要在每一塊土地上繡出不一樣的花朵。這朵「鋼廠之花」，在首開的妙手下，應(yīng)該會(huì)有些不一樣。用首開杭州公司的理解，「日新月異的杭州，城市更新占到的比重會(huì)越來(lái)越大，需要更多的人去參與」。
這條「繡花」之路，跟世界上所有的城市一樣，都不輕松。
美國(guó)紐約的高線公園，其實(shí)是城市更新的典型案例。這個(gè)線型的公園，本來(lái)是鐵路貨運(yùn)專用線，1980年的時(shí)候功成身退。一度面臨拆遷，后來(lái)在紐約一些組織的大力保護(hù)下，高線終于存活了下來(lái)，并且建成了獨(dú)具特色的空中花園走廊。
高線公園幾乎是振興了曼哈頓西區(qū)，為紐約贏得了巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，也成為了國(guó)際設(shè)計(jì)和舊物重建的典范。
廣州也有一個(gè)城市更新項(xiàng)目今年很紅，叫永慶坊，歷時(shí)三年多，現(xiàn)在仍只完成了一部分。
新廣州人對(duì)永慶坊本來(lái)沒什么感覺，但是在一期改造完之后，如今卻成了打卡勝地。走在永慶坊的那條小街上，真正能感受到什么叫傳統(tǒng)和現(xiàn)代交融。建筑形態(tài)是傳統(tǒng)的，理念卻是現(xiàn)代的，逛的人可以從過去一直體會(huì)到現(xiàn)在。
「繡花」這兩個(gè)字，就是從永慶坊的更新而得，用繡花的精細(xì)程度去做微改造。是啊，建筑不能動(dòng)，細(xì)節(jié)得留心，招商要妥帖，管理得到位。
鋼廠1958也一樣。
☝鋼廠1958夜景效果圖
除了在業(yè)態(tài)上有深層思考之外，對(duì)于建筑本身，首開也設(shè)計(jì)了一輪又一輪。目前的想法是，建筑上要盡可能多地運(yùn)用鋼鐵元素，無(wú)論是鋼裝置的項(xiàng)目大門，或是園區(qū)里的藝術(shù)裝置，還是景觀綠化、水池的細(xì)節(jié)處理，甚至門窗也都要用鋼材質(zhì)的。
☝擬更新的建筑元素構(gòu)想
今后怎么招商怎么運(yùn)營(yíng)，也是個(gè)難題。既要有特色，也要有吸引力，既要周邊居民用得到，也要對(duì)這座城市有貢獻(xiàn)。
這個(gè)對(duì)于首開來(lái)講，可能相對(duì)簡(jiǎn)單一些，經(jīng)驗(yàn)在這個(gè)時(shí)候就很重要了。北京城里，首開把亞運(yùn)村里的存量資產(chǎn)改成了養(yǎng)老院，也改造了望京的棚戶區(qū)，把廢棄的舊菜市場(chǎng)改成聯(lián)合辦公空間。
不止北京城，�？�、沈陽(yáng)、綿陽(yáng)，甚至悉尼，都有首開「城市復(fù)興」的手筆。
從經(jīng)驗(yàn)中走出來(lái)，應(yīng)該可以期待鋼廠1958的驚艷吧？
杭州的將來(lái)，有蓮花碗、小蓮花、亞運(yùn)村，以及所有我們預(yù)期不到的變化。
杭州的過去，有兩大世界文化遺產(chǎn)——西湖與運(yùn)河，有正在申遺的良渚文明，有工業(yè)時(shí)代留下的厚重記憶，以及好多沒被大眾認(rèn)知到的價(jià)值存在。
我們可以看到雖然奧體的地鐵還在建，但承辦國(guó)際比賽時(shí)的高規(guī)格和有條不紊；也能看到在一天的比賽結(jié)束后，沒什么留在座位上的垃圾，外邊的步行通道仍是干干凈凈，衛(wèi)生間也依然整潔。
我們可以看到有情懷的房企，在杭州留下的一棟棟美妙建筑；也能看到有情懷的首開，用市場(chǎng)化力量介入到城市更新之后的種種啟迪。
這就是杭州。文明而燦爛。
