均價(jià)16400元/㎡
未來科技城有一批低價(jià)現(xiàn)房待搖
本周推出大量房源，大部分樓盤項(xiàng)目分布在蕭山區(qū)，其中前灣國際社區(qū)和融創(chuàng)·江南壹號(hào)院位于蕭山科技城，這個(gè)全新的板塊，規(guī)劃起點(diǎn)不低，價(jià)格起點(diǎn)也不低，但進(jìn)駐的發(fā)商和產(chǎn)品都還是可以期待一下：
濱江·御江南，蕭山城區(qū)
房源套數(shù)：12套（含無房戶傾斜套數(shù)1套）
無房戶傾斜比例：10%
均價(jià)：48119.42元/㎡（毛坯交付）
房源面積：191㎡戶型6套；198㎡戶型5套；202㎡戶型1套
參搖門檻：300萬存款證明
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月18日-1月22日
前灣國際社區(qū)，蕭山科技城
房源套數(shù)：96套（含無房戶傾斜套數(shù)29套）
無房戶傾斜比例：30%
均價(jià)：28500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡）
房源面積：99㎡戶型48套；129㎡戶型48套
參搖門檻：60萬存款證明
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月18日-1月20日
融創(chuàng)·江南壹號(hào)院，蕭山科技城
房源套數(shù)：22套（含無房戶傾斜套數(shù)2套）
無房戶傾斜比例：10%
均價(jià)：45000元/㎡（毛坯交付）
房源面積：170-208㎡
參搖門檻：250萬存款證明
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月14日-1月18日
華夏四季，未來科技城
房源套數(shù)：182套（含無房戶傾斜套數(shù)55套）
無房戶傾斜比例：30%
均價(jià)：30800元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡）
房源面積：90-144㎡戶型154套、169㎡戶型28套
參搖門檻：首套房100萬資金凍結(jié)；二套房200萬資金凍結(jié)；全款300萬資金凍結(jié)（指定銀行52家：平安銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、杭州銀行、民生銀行、中信銀行、建設(shè)銀行可通過APP操作）
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月15日-1月17日（通過「華夏陽光華東區(qū)域」微信公眾號(hào)線上登記報(bào)名）
金輝·星奕云著，星橋板塊
房源套數(shù)：200套（含無房戶傾斜套數(shù)55套）
無房戶傾斜比例：30%
均價(jià)：19700元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）
房源面積：67-107㎡
參搖門檻：30萬資金凍結(jié)（指定銀行59家：工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、杭州銀行可通過APP操作）
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月15日-1月17日（通過「杭州金輝」微信公眾號(hào)線上登記報(bào)名）
濱江·翡翠之星，蕭山市北
房源套數(shù)：47套（含無房戶傾斜套數(shù)14套）
無房戶傾斜比例：30%
均價(jià)：39800元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡）
房源面積：79㎡戶型3套、89㎡戶型44套
參搖門檻：88萬存款證明
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月15日-1月17日（通過「時(shí)代濱江翡翠之星」微信公眾號(hào)線上登記報(bào)名）
上坤·山語四季，臨平山北
房源套數(shù)：159套（含無房戶傾斜套數(shù)48套）
無房戶傾斜比例：30%
均價(jià)：19000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）
房源面積：90㎡以下79套、90-144㎡戶型80套
參搖門檻：30萬資金凍結(jié)（指定銀行73家：農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、杭州銀行、工商銀行、中國銀行、上海銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、江蘇銀行、中信銀行可通過APP操作）
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月14日-1月16日（通過「上坤浙江」微信公眾號(hào)線上登記報(bào)名）
宋都·如意春江，富陽東洲
房源套數(shù)：16套（含無房戶傾斜套數(shù)3套）
無房戶傾斜比例：15%
均價(jià)：洋房17200元/㎡；排屋24500元/㎡（毛坯交付）
房源面積：128㎡戶型6套；132㎡戶型6套；161㎡戶型2套；169㎡戶型2套
參搖門檻：洋房首套70萬存款證明、二套房150萬存款證明、全款200萬存款證明；排屋首套120萬存款證明、二套房250萬存款證明、全款400萬存款證明
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月14日-1月16日
眾安·學(xué)君里，未來科技城
房源套數(shù)：72套（含無房戶傾斜套數(shù)22套）
無房戶傾斜比例：30%
均價(jià)：16400元/㎡（毛坯交付）
房源面積：89-118㎡
參搖門檻：首套房40萬存款證明；二套房80萬存款證明；全款140萬存款證明
搖號(hào)登記時(shí)間：2019年1月14日-1月16日（通過「眾安學(xué)君里」微信公眾號(hào)線上登記報(bào)名）
33.4億成交！蕭山5年?duì)�尾盤被融創(chuàng)收購
去年夏天的陽光海岸天價(jià)法拍房震蕩杭州，而今天，阿里司法拍賣平臺(tái)又誕生了一宗重量級(jí)成交。一個(gè)名為“蕭山區(qū)浦陽鎮(zhèn)桃北新村的桃花源房產(chǎn)項(xiàng)目”的資產(chǎn)包由融創(chuàng)以33.4億元的總價(jià)成交，溢價(jià)率為18%。
成交結(jié)果
在資產(chǎn)包中，有一處爛尾5年的項(xiàng)目——美濃小鎮(zhèn)。2015年底，云都置業(yè)正式申請(qǐng)破產(chǎn)，美濃小鎮(zhèn)隨即也陷入了停工狀態(tài)。目前美濃小鎮(zhèn)還有112套可售房源，絕大多數(shù)是在2013年領(lǐng)出預(yù)售證的， 90方以下的小戶型占據(jù)了一大半，當(dāng)年申請(qǐng)的毛坯單價(jià)在8000元/㎡左右。
在融創(chuàng)接手后，這批房源在銷售上**的兩種可能是：
1、按照原先的備案價(jià)賣，不用搖號(hào)；
2、重新申領(lǐng)備案價(jià)，需要搖號(hào)，不知道能備到什么價(jià)格。
“疊墅+排屋+合院”
陽光城上林湖新房源規(guī)劃公示
近日，陽光上林湖項(xiàng)目一期Q區(qū)、三期A區(qū)新房源規(guī)劃公示出爐，其中一期Q區(qū)體量較小，總建筑面積9477㎡，三期A區(qū)的體量相對(duì)較大，總建筑面積53737.21㎡。公示的區(qū)塊將會(huì)打造成疊墅+排屋+合院三種產(chǎn)品。
陽光城上林湖位于杭州市富陽區(qū)野生動(dòng)物園旁，三面環(huán)山，還有水系從中穿過，自然環(huán)境優(yōu)越。東北面緊鄰杭州銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校和九龍倉雍景山，目前陽光城上林湖二期剩余200余套房源未推，三期“里杭州”組團(tuán)剩222套房源，預(yù)計(jì)2019年1月底加推。
樓市下行？
全國**"無理由退房"新規(guī)出臺(tái)
東莞于近日宣布，從今年3月1日起， 買家在樓盤認(rèn)購后，“兩天內(nèi)可無理由退定”。
△東莞市商品房認(rèn)購書(范本)
根據(jù)《通知》，購房者在認(rèn)購書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)（不含簽訂當(dāng)日）要求解除認(rèn)購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，出售方應(yīng)當(dāng)退還。該規(guī)定將從今年3月1日起正式實(shí)施。
對(duì)此，《新京報(bào)》評(píng)論：商品房算是價(jià)值較高的商品，雖然采取無理由退房時(shí)得綜合考量，但未必不能參照其他商品交易中的“退貨權(quán)”，給予消費(fèi)者以冷靜期和反悔權(quán)。這其實(shí)也是更有力地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。而從更大范圍來看，這也有助于讓購房者的消費(fèi)權(quán)益歸位，讓市場回歸理性。
濱康綜合體時(shí)隔九年重新出讓！
2019杭州13423畝土地計(jì)劃來了
2019年杭州市全市出讓計(jì)劃共收錄了356宗地塊，總出讓面積13423畝，其中杭州十區(qū)收錄地塊287宗11474畝，供應(yīng)量頗為充足。
2019年杭州全市出讓計(jì)劃
而其中，最引人矚目的就是濱康綜合體兩地塊，該地塊于2010年5月由濱江地鐵投資有限公司以25.7億競得，卻至今該項(xiàng)目仍遲遲不動(dòng)工。時(shí)隔九年，原本地塊內(nèi)規(guī)劃的汽車南站已重新選址另建，濱康綜合體也終于迎來破局，即將在2019年再次出讓。
時(shí)隔十年，金沙湖板塊也將重啟出讓，位于金沙湖南北兩岸的下沙中心區(qū)單元JS0410-10地塊、下沙中心區(qū)單元JS0403-39地塊均被收錄在2019年出讓計(jì)劃中。
話說這個(gè)農(nóng)歷豬年只有354天，今年杭州預(yù)計(jì)推356宗地，那豈不是一天一拍還富富有余~
