NO. 1｜壹
西投濱江五幸銀座：每一次科技巨頭的誕生或遷徙，必將讓所到之處活力四射。
典型如硅谷、東倫敦科技城，或者，整個(gè)特拉維夫。
在杭州，這種活力甚至演變?yōu)橐环N現(xiàn)象——跟著阿里去買房。
無(wú)論是當(dāng)年的濱江，還是現(xiàn)在的未來(lái)科技城，阿里到哪里，房?jī)r(jià)就像開(kāi)了掛一樣，從未令人失望。
這也難怪，阿里美國(guó)上市5年，僅發(fā)給員工的股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)，就超過(guò)800億元。500萬(wàn)一套的房子，夠買16000套。
阿里成房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)
于是，濱江每次新盤一出，幾乎都被碼農(nóng)、程序員、高管們一搶而空；而在未來(lái)科技城的售樓處，穿著牛仔褲的年輕人，看房的同時(shí)，還要抽空寫幾行代碼。
有人甚至笑言：別提什么軌道交通、政府規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)了，跟著馬爸爸買房，就是買到了原始股，這些都會(huì)兌現(xiàn)。
買到者固然欣喜若狂，但更多的，是錯(cuò)過(guò)者的扼腕嘆息。
幸好現(xiàn)在，機(jī)會(huì)又來(lái)了。
阿里在杭州的第四站，確定將發(fā)生在三墩，一個(gè)叫紫金云谷的區(qū)塊。阿里云計(jì)算公司總部已正式開(kāi)工，將在2021年正式投入使用。
阿里云總部效果圖
未來(lái)，整個(gè)云谷板塊將成為全國(guó)計(jì)算機(jī)和大數(shù)據(jù)的產(chǎn)業(yè)中心，匯聚至少5萬(wàn)云計(jì)算大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)人口。
而這一次，要邂逅的，不僅僅是產(chǎn)業(yè)巨頭，還有濱江集團(tuán)，杭州樓市的“扛把子”。
就在阿里云谷旁，一個(gè)濱江造、小而美的樓盤正拔地而起——五幸銀座。
精致小戶型，非常友好的總價(jià)，一次就能集齊兩條神龍。
NO. 2｜貳
在杭州，買一套濱江的房子有多難，不用多說(shuō)了吧！
這是一個(gè)豪宅專家，今年上半年，杭州單價(jià)6萬(wàn)以上的高層，每賣10套，8套濱江造。
價(jià)格相對(duì)親民一點(diǎn)的擁潮府，最近一次開(kāi)盤，290套房子有2847戶報(bào)名，中簽率低至10.19%。
難怪聽(tīng)說(shuō)，這一次在寸土寸金的西湖區(qū)，居然有濱江出品的大量小戶型入市，整個(gè)市場(chǎng)都沸騰了。
濱江集團(tuán)是杭州豪宅專家
五幸銀座不限購(gòu)、低總價(jià)，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，這應(yīng)該是擁有一套“濱江造”**的機(jī)會(huì)之一了。
更何況，五幸銀座本身配套，已足夠自帶光環(huán)。
拿交通來(lái)說(shuō)，西投濱江東側(cè)，就是紫金港北路，不僅直接連接紫金港隧道、紫之隧道，而且能通過(guò)留石高架、余杭塘路快速接入城市核心交通網(wǎng)絡(luò)。
在建的地鐵4號(hào)線紫金港路站，距離五幸銀座直線距離約700米。
東側(cè)隔著紫金港路，就是16萬(wàn)㎡的金地廣場(chǎng)，再南面一點(diǎn)，是15萬(wàn)㎡的三墩新天地。未來(lái)五幸銀座業(yè)主們的吃穿住行，在家門口就可一站式搞定。
興致來(lái)了，一腳油門，去西溪銀泰城或永旺夢(mèng)樂(lè)城打個(gè)卡，也是尋常。
西投濱江五幸銀座主力產(chǎn)品，是25—65㎡的LOFT，4.79米的極限層高，分分鐘秒殺一眾4.2米產(chǎn)品，垂直高度感上尺度寬綽。
要知道，在“限酒令”之后，可分割轉(zhuǎn)讓的最小面積，規(guī)定為300㎡。所以，五幸銀座這樣的產(chǎn)品，真正是買一套少一套了。
NO. 3｜叁
如果你以為，這樣的配置，已足夠吸引人下單，就太缺乏想象力了。這可是濱江，**次如此近距離地遇見(jiàn)阿里。
所以，或許是某種巧合，在產(chǎn)品打造上，五幸銀座顯得更用心一籌。
立面是品質(zhì)感極強(qiáng)的“天幕”，采用了深色玻璃+淺色鋁板，充滿現(xiàn)代感。
西投濱江五幸銀座立面效果圖
通過(guò)折疊與退臺(tái)的造型手法，使得整個(gè)建筑外形極其流暢動(dòng)感，與未來(lái)周邊濃厚的科技?xì)庀⒉恢\而合。
主力戶型約41㎡，做了市面上最受客戶歡迎的雙鑰匙。
3米6的開(kāi)間足夠HLOD住全場(chǎng)，上下兩層完全獨(dú)立入戶，每一層都有操作平臺(tái)和衛(wèi)生間。
銀座部分戶型上層還帶面積不等的自由空間，放上一張書桌，便可在閱讀中獲得樂(lè)趣；若擺上一張瑜伽墊，則能在工作之余滌蕩心靈。
五幸銀座效果圖
五幸銀座上下的水電都是獨(dú)立的，若是自用，空間足夠感人；也可一層自用，一層出租。既不互相干擾，又能在咫尺阿里旁做起房東，畫面極其優(yōu)美。
約65㎡的，甚至可以做多鑰匙，租金回報(bào)成倍增長(zhǎng)。
銀座其余軟硬件方面也亮點(diǎn)十足。物業(yè)引進(jìn)了上市公司濱江物業(yè)，連續(xù)多年取得行業(yè)領(lǐng)先地位。
除本身自帶綠化外，項(xiàng)目西北直面已經(jīng)建成的紫金明珠生態(tài)公園。無(wú)論是早起晨跑還是飯后漫步，都是上佳去處。
NO. 4｜肆
這段時(shí)間，盡管售樓處還沒(méi)有開(kāi)放，前來(lái)打聽(tīng)五幸銀座開(kāi)盤消息的人已經(jīng)絡(luò)繹不絕。
五幸銀座周邊小區(qū)林立，五幸銀座加上有阿里加持，無(wú)論是買一套給老人（既獨(dú)立自用又方便照顧）；買五幸銀座還是當(dāng)一回包租公（婆），都是五幸銀座下單的理由。
說(shuō)到阿里帶來(lái)的周邊租金大爆發(fā)，2013年，淘寶城搬遷，1.2萬(wàn)阿里人大遷徙的故事值得講一遍。
當(dāng)年8月底正式搬遷，但房租從年初就開(kāi)始一輪兇猛漲幅。
西溪風(fēng)情小區(qū)里一套五六十平方米的單身公寓，租金從2012年底的1500至1600元/月，漲到了2300至2400元/月，漲幅高達(dá)50%。
周邊一些小面積的農(nóng)居房漲得更兇。以前一個(gè)十幾平方米的單間，每個(gè)月租金三四百元，瞬間漲到七八百元了。
較早阿里過(guò)江時(shí)也發(fā)生了類似情況。
以濱興路為核心的住區(qū)，在短短一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，租金暴漲50%，濱興小區(qū)的三室一廳從1500漲到2200；南安晶都60㎡左右的單身公寓也從1600飆到了2400以上。
五幸銀座區(qū)位圖
在某中介，一個(gè)工作人員之前的**記錄是一個(gè)月出租20套房子。到了阿里確定搬遷的消息后，20套只能墊底了，**的超過(guò)40套。
相比這兩次，阿里云的規(guī)模更大，導(dǎo)入的人口也更多。這樣級(jí)別的總部建成后，吸引的人才是全國(guó)性甚至全球性的，將帶來(lái)海量居住需求。
更何況，杭州的租金一直處于高位。2019年6月，杭州租房市場(chǎng)的套均租金為每月60.9元/㎡，僅位于深圳、上海、北京之后，是名副其實(shí)的全國(guó)租金“第四極”。
像五幸銀座這樣大師出品、功能齊全，又是雙鑰匙、多鑰匙的小戶型，簡(jiǎn)直就是新一代“租金神器”。
NO. 5｜伍
阿里固然強(qiáng)大，但輻射五幸銀座的，不僅僅只有這個(gè)產(chǎn)業(yè)巨頭。
這個(gè)被稱之為“紫金云谷”的區(qū)域，實(shí)際上是一處“紫金”+“云谷”的巨型科技人文樞紐。這樣的強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合板塊，在整個(gè)杭州都不多見(jiàn)。
其中的云谷，指的是以阿里云為驅(qū)動(dòng)的云谷小鎮(zhèn)，總面積達(dá)4.79平方公里。
除了菜鳥供應(yīng)鏈金融、杭州云谷學(xué)校等阿里大項(xiàng)目相繼落戶，蘑菇街、挖財(cái)、51信用卡等11家獨(dú)角獸和互聯(lián)網(wǎng)公司也都已簽約入駐。
云谷效果圖
如此強(qiáng)大的科技引擎，帶來(lái)的將是集產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)、人才匯聚、公共服務(wù)、金融資本、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、創(chuàng)意休閑等功能為一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)社區(qū)。
對(duì)源源不斷進(jìn)駐的個(gè)性工作室、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，一套五幸銀座，就是理性的憩息之地。
與“云谷”產(chǎn)業(yè)內(nèi)核相得益彰的，是“紫金”所蘊(yùn)含的人文內(nèi)核。
五幸銀座的東南方向，是浙大紫金港校區(qū)。作為整個(gè)浙江**影響力的高等學(xué)府，總規(guī)劃達(dá)5856畝。
林蔭翳濃，碧波蕩漾，無(wú)數(shù)莘莘學(xué)子在這里生活、學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)。
早在2014年，浙大畢業(yè)生的創(chuàng)業(yè)率就達(dá)5%，為全國(guó)高校之最。起步階段，往往就在學(xué)校邊弄套公寓，“Small office，home office”地干起來(lái)。
加上在建的西湖大學(xué)、云谷學(xué)校，五幸銀座享受到濃濃書香氣的同時(shí)，也成為他們**的后盾。
杭州，正在成為一座吸引全國(guó)人才的城市，去年人口凈流入33.8萬(wàn)人，位居全國(guó)前三。今年，又放寬了包括大專生在內(nèi)的入戶門檻。
一套濱江造，集“阿里樞紐、產(chǎn)業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐、商業(yè)樞紐”為一體的小戶型，就是這個(gè)城市獻(xiàn)給他們，**的禮物之一。（西投濱江五幸銀座）
