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           樓盤均價  28500 元/平方米 (有效期:21.3.24-21.4.23)

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           售樓處地址  [余杭]杭州未來科技城南沈邱路  查看地圖
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          最新開盤  2020-06-08 什么時候交房/交付時間  2022年4月    開盤消息通知我
          開發(fā)商  杭州正梁置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
          建筑類型  住宅 別墅        用戶點(diǎn)評  共 65 條    查看點(diǎn)評
           

          璟廬 2021-09-27 查看歷史搖號中簽率>>

        2. 價格 : 洋房24900元/方 排屋38000元/方
        3. 樓棟 : 1、11-18#
        4. 面積 : 洋房89方-28套,排屋167方-25套,176方-10套
        5. 裝修 : 洋房精裝3000,排屋毛坯
        6. 凍資 : 無房無貸60萬,二套120萬,一次性200萬
        7. 09.27
        8. 預(yù)售時間
        9. 10.1-10.3
        10. 登記時間
        11. 10.04
        12. 補(bǔ)交資料
        13. 10.05
        14. 意向公示
        15. 10.10
        16. 搖號時間
        17. 待定
        18. 選房時間
        19. 房源類型 全部 人才 無房 有房
          房源套數(shù) 63 6 32 25
          入圍條件 - - - -
          報名人數(shù) 321 7 116 198
          搖中概率 19.6% 90.8% 33.8% 8.8%
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        20. 省份分布
        21. 璟廬 3#、4#,意向登記人群畫像
        22. 除了浙江,外省前五名
        23. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        24. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        25. ×
        26. 浙江省內(nèi)
        27. 璟廬 3#、4#意向登記人群畫像
        28. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        29. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        30. ×
        31. 杭州市區(qū)
        32. 璟廬 3#、4#意向登記人群畫像
        33. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        34. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        35. ×
        36. 登記家庭
        37. 璟廬 3#、4#,意向登記人群畫像
        38. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
        39. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
        40. 璟廬一房一價 查看更多一房一價表>>

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          璟廬戶型圖/房型 查看更多戶型圖(6)>>

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          璟廬成交低價查詢

          成交低價,是目前該住宅 別墅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價,僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動,具體在售樓棟及銷售價格等均價信息,請報名團(tuán)購獲取,同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9852

           

          你問我答 (3條) 查看3條問答>>

          • 中梁御府主推多大的戶型?
            中梁御府目前主推建面約167㎡院墅
          • 看地圖周圍好多陵園嗎?距離大概多遠(yuǎn)啊
            周邊陵園比較遠(yuǎn),我們附近時沒有的
          • 中梁御府位置在哪里呀?
            中梁御府位于未來科技城南沈邱路

          璟廬點(diǎn)評/該樓盤怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價/該樓盤是否值得買嗎>>

          • 不是每一個房企都敢一頭扎進(jìn)綠城的小鎮(zhèn)里“虎口奪食”拿地開發(fā)的,但中梁的勇氣可嘉出自于其“三四線***”本身的底氣,地塊的臨湖環(huán)境決定了這個項(xiàng)目的下限不低。1.1的容積率全城難覓,洋房+疊墅+院墅的產(chǎn)品組合對周邊別墅項(xiàng)目會帶來一次有效的更新。
          • 中梁御府(備案名:璟廬)疊墅400來萬的預(yù)期售價,無疑是其所坐落的“杭州別墅博物館”內(nèi)和未來科技城疊墅新房市場中的價格洼地,但這不妨礙其墅態(tài)的純粹性。
            項(xiàng)目容積率只有1.1。如此低密的地塊有多稀缺?從2018年至今,杭州十區(qū)出讓地塊中,只有4宗土地容積率≤1.1,。而項(xiàng)目更是城西(指未來科技城、良渚、老余杭、蔣村、三墩北、西溪)當(dāng)前新房市場中,和西溪雲(yún)廬并列的低密***。
            因此產(chǎn)品以排屋和疊墅為主打。
            純粹的墅態(tài),“離塵不離城”的生活方式,約147-152方戶型面積,和它的預(yù)期售價綜合起來考慮,那么樓盤疊墅的高性價比凸顯:
            一則,類似的價格,在未來科技城核心區(qū)以及杭州其他很多板塊,都只能買一套100多方的公寓,但在中梁御府(備案名:璟廬),可以買到或有天或有地的疊墅。地段上兩者各有特點(diǎn)優(yōu)勢,但居住舒適度、圈層價值卻要比核心區(qū)的公寓高出很多。
            二來,除中梁御府(備案名:璟廬)外,未來科技城目前可售的另外兩個疊墅產(chǎn)品,價格千萬,但規(guī)劃為三疊制,容積率優(yōu)勢同樣不及中梁御府(備案名:璟廬);但中梁御府(備案名:璟廬)的價格只有它們的近一半,且規(guī)劃的約147-152方面積做四房,戶型既不浪費(fèi)也不局促。
            交通上,建議自駕出行,距離項(xiàng)目700米左右的位置為運(yùn)溪路,可直達(dá)未來科技城核心區(qū);最近的地鐵站為16號線禹航路站,直線約1.8公里,實(shí)際上已經(jīng)超出了步行范圍。近期消息,16號線有望四月底前開通。
            商業(yè)上,1.5公里范圍內(nèi)并沒有大型商業(yè)配套,***能夠稱得上是商業(yè)是綠城桃源小鎮(zhèn)商業(yè)街。要想去大的綜合體,基本上就要區(qū)未來科技城核心區(qū)那邊了。
            教育資源上,臨近吉的堡幼兒園、余杭鎮(zhèn)***幼兒園。2公里范圍內(nèi)有新明半島英才學(xué)校、綠城育華桃花源學(xué)校等。
            醫(yī)療資源方面有在建的浙一醫(yī)院余杭分院,但是距離依舊很遠(yuǎn),需要駕車前往。
          • 開發(fā)商口碑比較好,價格實(shí)惠。精裝房,拎包入住,省去大把裝修的操心時間,是大部分人的***啊
          • 開發(fā)商的口碑還不錯,戶型剛需性價比高,設(shè)計合理。70年產(chǎn)權(quán),更放心。
          • 這個下疊戶型比較喜歡,地下室空間面積大,而且臥室朝南,采光通風(fēng)好。
          • 物業(yè)費(fèi)其實(shí)還好,一般很多年都不漲。沒啥發(fā)展?jié)摿α耍呛迷谌肆髁看蟆?/span>
          • 戶型舒適,真正做多了南北通透,而且視野也不錯裝修房,不需自己裝修,要能達(dá)到樣板間效果就很好了。
          • 這幾個戶型還挺不錯147.00㎡(3室2廳1衛(wèi)),147.00㎡(3室2廳1衛(wèi))性價比還好,剛需可以看看。
          • 公積金貸款利息***,還款的壓力小,但是辦理流程相對麻煩?葱^(qū)配套設(shè)施啥的,都還可以,感覺日后升值潛力比較大。

          樓盤介紹

          • 房子類型
            住宅 別墅 
          • 哪個開發(fā)商
            杭州正梁置業(yè)有限公司
          • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
            浙江中梁物業(yè)服務(wù)有限公司
          • 交通狀況
          • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
            70年
          • 綠化率/容積率
            30%/1.10
          • 售樓部位置/路線/在哪里?
            沈邱路中梁御府
          • 停車位
            0個
          • 裝修情況/如何
            精裝
          • 概況:中梁御府位于杭城炙手可熱的未來科技城,占位桃源小鎮(zhèn)內(nèi)部的中心地塊,未來科技城作為中國科創(chuàng)重心、杭州科創(chuàng)大走廊,作為容積率僅1.0~1.1的墅境大宅,規(guī)劃有墅境洋房、疊排及聯(lián)排,是區(qū)域真正意義上純粹低密居住區(qū)

          最高10000

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          周邊樓盤

          區(qū)域樓盤

          同價位樓盤

          景順鉑悅城

          景順鉑悅城

          30000元/㎡

          西湖區(qū)

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