2019年6月底,杭州傳言多時的“限房價、限地價”新政終于落地。7月29日,首批“雙限”地塊出讓,杭州的限價地圖逐漸鋪開。
截至12月13日,杭州已成功掛牌/出讓共計56宗“限價地”(另外還有江河匯綜合體地塊,為招標(biāo)形式,也有限價),涵蓋杭州所有區(qū)域,以及絕大部分板塊。
在這半年期間,也有幾宗地塊因故“終止出讓”或者“流拍”。
比如贊成瓜瀝商住地遭遇“退地”事件后重新掛牌;
蕭山市北單元宅地也經(jīng)歷了終止出讓、重新掛牌的過程;
臨安以及下沙均有地塊終止出讓,至今未重新掛牌。
此外,備受關(guān)注的未來科技城板塊仍未掛牌“限價地”,也讓大家對這個板塊的價格體系充滿了好奇。
以上涉及的板塊中,有些板塊的限價和目前周邊在售樓盤價格相差不大,應(yīng)該說大部分都是一致的,比如運河新城、三墩北、蕭山科技城等。
另外也有一些板塊有多宗限價地掛牌,且限價標(biāo)準(zhǔn)在或多或少的提高。
比如下城區(qū)東新單元,共掛牌2宗限價地,第二宗比**宗精裝均價上漲了2000元/㎡,由45000元/㎡漲至47000元/㎡。當(dāng)然也有可能是由于第二宗位置更佳,所以限價略有提高。
還有大江東核心區(qū)板塊,新掛牌的地塊精裝均價限19000元/㎡,比周邊在售的龍湖江與城、融創(chuàng)城等均價略有提高。