保利·澄品:最后收官高層99-198方

2020-05-13 樓盤：保利澄品，周邊房?jī)r(jià)參考：46001元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

保利澄品位于錢江世紀(jì)城皓月路和金雞路交叉口,由杭州保泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

保利澄品預(yù)計(jì)5月加推收官房源高層7#、8#、30#樓，戶型建筑面積約99、132、155、146、168、198㎡，約220套房源，前期參考均價(jià)47500元/㎡，具體價(jià)格和開盤時(shí)間待定。項(xiàng)目目前開放146、168㎡樣板房，可預(yù)約參觀。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

保利澄品區(qū)位圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-05-18

價(jià)格 : 高層47768元/方

樓棟 : 7#、8#、30#

面積 : 99-198㎡

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	218	44	44	130
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	4955	12	1091	3852
搖中概率	4.4%	100%	7.2%	3.3%

05.18

預(yù)售時(shí)間

5.22-5.24

登記時(shí)間

05.25

補(bǔ)交資料

05.26

意向公示

05.28

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

保利澄品位于民和路與皓月路交叉口（2號(hào)線盈豐路地鐵口300米）,由杭州保泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

“奧體中央居住區(qū)”首要的核心價(jià)值要素就是：距離地鐵和奧體蓮花碗有多近。

2點(diǎn)之間直線最短，把奧體蓮花碗和盈豐路地鐵站畫一條直線，你會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)：保利澄品就在這條直線上！

奧體旁的樓盤，開一個(gè)紅一個(gè)，哪怕總價(jià)稍高，搖號(hào)難度也會(huì)有。

首開高層4.7w的價(jià)格，中簽率僅6.97%，說明地段和價(jià)格是被市場(chǎng)認(rèn)可的；在看緊鄰澄品，下月18日出讓的地塊，雙限價(jià)就剛剛和澄品高層價(jià)格齊平。

說白了，某種程度上說：澄品高層的價(jià)格甚至被官方認(rèn)同。

在整個(gè)寸土寸金的奧體周邊，尤其是中央居住區(qū)內(nèi)，目前**的“洋房居住區(qū)”。

在奧體的“鋼筋叢林”里，7層洋房的親地感外加石材干掛+大面玻璃，總價(jià)800-1000萬有種向?qū)Π犊待R的感覺。

奧體本身與對(duì)岸的錢江新城就是個(gè)豪宅互補(bǔ)關(guān)系，以146方的“入門戶型”為例：

經(jīng)典的四葉草戶型+3開間陽臺(tái)，廚房餐廳客廳一體，南北通透至極。地鐵500m，奧體印象城900m，教育醫(yī)療也都配備齊全。

原本可以做純高層的澄品，卻組合17幢洋房+16幢高層，我想開發(fā)商不僅想賣得好，還要賣的好看。

確認(rèn)

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保利澄品	平均價(jià)格46001元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州保泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9797 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：錢江世紀(jì)城皓月路和金雞路交叉口

127方戶型(建面)

146方戶型(建面)

3室2廳3衛(wèi)-20＃YC-1 169.0㎡(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

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位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)，地段擁有很強(qiáng)的光環(huán)，距離地鐵2號(hào)線盈豐路站不遠(yuǎn)，這次開的是洋房房源，比起對(duì)面的奧體三兄弟的價(jià)格來說，政府給的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)提高到高層48000，洋房56000，可以這么說，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)不存在什么限價(jià)紅利了。隨著亞運(yùn)會(huì)的臨近，這個(gè)版塊會(huì)越來越高潮，一旦利好兌現(xiàn)完，產(chǎn)業(yè)是否跟上，配套能否兌現(xiàn)，這將考驗(yàn)錢江世紀(jì)城的未來
保利澄品作為百億地王，由保利、濱江、華潤(rùn)、新希望、華僑城五大開發(fā)商聯(lián)手打造，占地面積107887㎡，建筑面積456270㎡，容積率2.9，綠化率30%，由17幢5-7F洋房和16幢23-25F高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)1988戶，停車位2900個(gè)，車位配比1:1.46，鑒于保利澄品定位為高端改善項(xiàng)目，且目前戶均兩輛及以上的業(yè)主較多，建議盡早入手車位。小區(qū)全部精裝交付，配備私家會(huì)所，打造恒溫泳池，物業(yè)為開發(fā)商自持的濱江物業(yè)，根據(jù)中指多年的滿意度調(diào)查，濱江物業(yè)的滿意度在...
交房時(shí)間2022年8月，且等等看吧上下班有公交車直達(dá)，很方便。
容積率綠化率不算低，周邊配套也算齊全。交通方面主要依賴公交和私家車，公交少，當(dāng)然主要還是開車。
被住建部查處建筑質(zhì)量了，開發(fā)商還躲躲閃閃不敢面對(duì)!
房間格局也好，采光和透氣性也挺好。聽說開發(fā)商口碑不錯(cuò)，希望這個(gè)小區(qū)也可以延續(xù)開發(fā)商的好口碑。

周邊板塊

錢江世紀(jì)城奧體寧圍市北江河匯錢江新城

一房一價(jià)表

保利澄品8幢一房一價(jià)表保利澄品7幢一房一價(jià)表保利澄品30幢一房一價(jià)表保利澄品12幢一房一價(jià)表

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附近樓盤問答

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