中旅·歸錦府位于城東新城天城路與源聚支路交叉路口，整盤(pán)以小戶(hù)型為主，三房房源占比近六成，總價(jià)400萬(wàn)+（幾乎是城東新城**總價(jià)門(mén)檻）、400米生活半徑聚集著地鐵（直線距離約250米）+公交車(chē)始發(fā)站+九年一貫制學(xué)校+農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)+酒店等。
此所謂2個(gè)“400+”，有沒(méi)有讓你記住這個(gè)盤(pán)？
中旅·歸錦府400米生活圈示意圖
在今年3月底發(fā)布的總投資120億的「樞紐商務(wù)區(qū)」規(guī)劃，以及匯聚1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快線的城東新城，吸引了無(wú)數(shù)人的目光。在規(guī)劃藍(lán)圖中，到2022年底，這里將誕生億元級(jí)樓宇、千萬(wàn)級(jí)樓宇20個(gè)、稅收千萬(wàn)以上企業(yè)35家。
中旅·歸錦府板塊示意圖
150萬(wàn)方的商業(yè)體量、家門(mén)口的九年一貫制學(xué)校、4條軌交交錯(cuò)、一步之遙的河濱景觀帶，中旅·歸錦府無(wú)疑是門(mén)門(mén)功課精通的“優(yōu)等生”。接下來(lái)我們先通過(guò)一段實(shí)景視頻來(lái)了解下歸錦府周邊情況：
根據(jù)最新消息：項(xiàng)目即將首開(kāi)的是1號(hào)樓、7號(hào)樓，建筑面積約97㎡/99㎡/100㎡/69㎡（4套），都是3房2廳2衛(wèi)全明戶(hù)型，共計(jì)123套。均價(jià)46500/㎡ （含精裝4500/㎡）。
中旅·歸錦府樓幢分布圖
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NO. 1｜周邊配套
軌道交通：距離地鐵4號(hào)線明石路站直線250米左右，15分鐘直通錢(qián)江新城；
商業(yè)配套：華潤(rùn)·萬(wàn)象匯、港龍城、西子國(guó)際、三花國(guó)際、杭州之翼等超150萬(wàn)方商業(yè)綜合體。另有錢(qián)投集團(tuán)打造的“一街一中心項(xiàng)目”，“一街”即為「十字天幕步行街」，對(duì)標(biāo)的是美國(guó)芝加哥的天幕；“一中心”即「白石會(huì)展中心」對(duì)標(biāo)的是香港會(huì)展中心，融合會(huì)議、會(huì)展和配套雙五星酒店等。
教育資源：浙師大筧文附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、夏衍幼兒園、濮家幼兒園、夏衍小學(xué)、夏衍中學(xué)、采荷中學(xué)濮家小區(qū)、在建9年一貫制學(xué)校200米，由錢(qián)投集團(tuán)打造。
醫(yī)療資源：三甲綜合醫(yī)院——杭州市江干區(qū)醫(yī)院，2018年11月，與浙大醫(yī)學(xué)院附屬杭州市**人民醫(yī)院簽訂合作協(xié)議建立緊密醫(yī)療合作關(guān)系，增掛“杭州市**人民醫(yī)院江干分院”。
景觀資源：項(xiàng)目背面臨近濱河景觀帶，日常休閑漫步僅一步之遙。周邊有面積約2.5萬(wàn)方親水主題的白石港公園，通過(guò)發(fā)掘錢(qián)塘江支流的文化，打造“年輕、智能、生態(tài)、活力”形象的城東新地標(biāo)。
中旅·歸錦府板塊示意圖
NO. 2｜項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中旅·歸錦府總建筑面積約18.7萬(wàn)方，一共規(guī)劃為19幢高層，且樓幢大多保持在15-16F，**樓間距約63米，完全沒(méi)有壓抑感。
整盤(pán)容積率僅2.4，卻罕見(jiàn)地做成了純高層社區(qū)，因此小區(qū)資源分配會(huì)比較平均。
中旅·歸錦府鳥(niǎo)瞰圖
樓盤(pán)品質(zhì)如何，最簡(jiǎn)單的辨別方法就是看外立面。中旅·歸錦府采用的是鋁板+玻璃幕墻高級(jí)灰立面，高級(jí)感十足，目前多見(jiàn)于豪宅類(lèi)樓盤(pán)。
中旅·歸錦府效果圖
中旅·歸錦府在寬敞的樓幢中間植入了大面積的綠化景觀，幾乎每四五幢圍合而成的空間里，就能看到一個(gè)「中央景觀區(qū)」。
園區(qū)最中央是一處約2500㎡的大草坪，還有約750㎡的下沉式泛會(huì)所、約500㎡的兒童游樂(lè)場(chǎng)所……此外還設(shè)計(jì)有一條約520米的環(huán)形活力跑道。
NO. 3｜戶(hù)型圖、樣板房實(shí)景
中旅·歸錦府的戶(hù)型加上拓展面積將有90%-94%的實(shí)際得房率，戶(hù)戶(hù)皆“跑道式陽(yáng)臺(tái)”，享受高端住宅的生活品質(zhì)。
約100平米戶(hù)型均為邊套，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。一體化餐客廳設(shè)計(jì)，外接約5.8米的跑道式雙陽(yáng)臺(tái)，入戶(hù)即有種身處大戶(hù)型的體驗(yàn)感。
裝修標(biāo)準(zhǔn)也誠(chéng)意十足：百朗新風(fēng)、博世地暖、約克空調(diào)、全套樂(lè)家衛(wèi)浴，廚房還配有戈蘭尼廚具、倍世直飲水、美的洗碗機(jī)——
建面約99㎡三開(kāi)間朝南，戶(hù)型方正通透，南向面寬達(dá)到驚人的10米，并且還連通一個(gè)約6.7米的景觀陽(yáng)臺(tái)。建面約99㎡就能做到東西向陽(yáng)臺(tái)，視線開(kāi)闊，北面次臥罕見(jiàn)10.2方豪華書(shū)房，兩扇落地窗極高窗墻比。
建面約97㎡三開(kāi)間朝南，基本與建面約99㎡戶(hù)型相同，擴(kuò)展面積稍小，都為中間套。
一體化餐客廳進(jìn)深超6米，動(dòng)靜分區(qū)合理，且連接主次臥陽(yáng)臺(tái)形成雙陽(yáng)臺(tái)，試想下夏夜和家人坐在陽(yáng)臺(tái)上，泡上一壺凍頂烏龍，看著小區(qū)內(nèi)萬(wàn)家燈火，清風(fēng)攜花香來(lái)襲，是何等悠然自得？
NO. 4｜開(kāi)盤(pán)計(jì)劃與專(zhuān)屬顧問(wèn)
根據(jù)最新消息：項(xiàng)目即將首開(kāi)的是1號(hào)樓、7號(hào)樓，建筑面積約97㎡/99㎡/100㎡/69㎡（4套），都是3房2廳2衛(wèi)全明戶(hù)型，共計(jì)123套。均價(jià)46500/㎡ （含精裝4500/㎡）。
中旅·歸錦府樓幢分布圖
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