濱江擁濤府:預(yù)計6月下旬加推二期新房源

2020-06-03 樓盤：慶豐擁濤府，周邊房價參考：33367元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

慶豐擁濤府位于市心北路與建設(shè)二路交叉口往東約100米,由杭州濱御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

濱江擁濤府預(yù)計6月下旬加推二期新房源，戶型建面約96-138方，開盤時間待定。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

慶豐擁濤府區(qū)位圖

近期搖號預(yù)售時間:2020-07-15

價格 : 高層37500元/方

樓棟 : 1#、3#

面積 :

裝修 : 精裝

凍資 : 無房無貸90萬，有房有貸180萬，一次性300萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	212	42	43	127
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	3250	17	663	2570
搖中概率	6.5%	100%	10.9%	4.8%

07.15

預(yù)售時間

7.17-7.19

登記時間

07.20

補交資料

07.21

意向公示

07.23

搖號時間

07.25

選房時間

慶豐擁濤府位于建設(shè)二路與市心北路交叉口往東200米,由杭州濱御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點評：

在地塊出讓之前，項目限價便已經(jīng)公示，規(guī)定了該地塊商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。

也就是說，擁濤府的精裝均價限制在37500元/㎡，總價360萬起步，這與周邊在售樓盤相比，門檻低了不少。

而周邊二手房以大戶型掛牌為主，成交進度較慢。稀缺的小戶型成交單價已達4.4萬/㎡，86方總價達380萬。

可見，在稱為“江南豪宅區(qū)”的市北，小戶型的需求更為旺盛，而這從已清盤的擁潮府中簽率也可以看出。除卻**次，也許很多人先選擇觀望，28%的稍高中簽率外，剩余幾次推盤，中簽率不曾高于10%。

擁濤府的戶型設(shè)計在擁潮府有很多類似之處，比如96方、119方兩者幾乎是一模一樣。

目前，擁濤府的裝修明細還未明確，3500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)希望不要減配啊。

雖然從當(dāng)前看，老舊廠房拉低了區(qū)域界面現(xiàn)代感，但蕭山城區(qū)市北單元（XSCQ13）控制性詳細規(guī)劃修編（草案）顯示市北在未來將被打造成總部經(jīng)濟基地，吸引的將是高層次、高技術(shù)人才。

而擁濤府處于市心北路東側(cè)，坐享主軸市心路和便利地鐵線帶來的流動人口紅利，同時又有濱江品牌背書。小戶型的設(shè)計使得項目總價門檻低，更為親民。

確認(rèn)

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慶豐擁濤府

平均價格33367元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9956 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：市心北路與建設(shè)二路交叉口往東約100米

4室2廳2衛(wèi)-C戶型 117.0㎡(建面)

4室2廳2衛(wèi)-D戶型 138.0㎡(建面)

3室2廳2衛(wèi)-B戶型 99.0㎡(建面)

3室2廳2衛(wèi)-A戶型 96.0㎡(建面)

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位置：蕭山區(qū)建設(shè)二路與市心北路交叉口往東約100米項目概況：總建筑面積約12萬方，共8幢住宅，其中7幢為高層，約740余套戶型：約96-138㎡，96㎡、99㎡為三房兩衛(wèi)；117㎡、138㎡為四房兩衛(wèi) 價格：精裝均價上限37500元/㎡項目亮點：市北終于有小戶型了。市北板塊，范圍很廣。這里說的市北，指地鐵2號線建設(shè)一路站附近，也是早年蕭山豪宅聚集地。既然是豪，自然脫離不開大戶型。從早年的東方一號，到現(xiàn)在的杭州世紀(jì)、國璽悅龍府，主打的多是150㎡以上大戶型。杭州世紀(jì)戶型小一點，最小117㎡濱江擁濤府戶型更小，起步戶型約96㎡，還有99㎡，主力戶型***也就138㎡。戶型小、上車門...
根據(jù)我了解的最新消息，這個樓盤的開盤時間為2020-05-31這開發(fā)商的口碑我不太了解，但是奔著牌子去的，應(yīng)該不會差。
親自去看過這個樓盤，交通還是蠻方便的。住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個沒問題。
這個樓盤的開盤時間為2020-06-07，這個樓盤周圍有幾所不錯的學(xué)校，理想國崇藝幼兒園崇文實驗學(xué)校分校、學(xué)軍中學(xué)文淵校區(qū)、杭二中分校、銀河實驗小學(xué)、高橋金帆實驗學(xué)校等，而且小孩上學(xué)也方便
2019年9月，蕭政儲出【2019】32號地塊，經(jīng)39輪競價，最終由濱江集團以總價205900萬元競得，樓面價24527元/㎡，溢價率22.6 %。銷售限制均價37500元/㎡，含精裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡。另外值得一提的是，該項目需配置4198㎡的公租房。項目地址：杭州蕭山區(qū)建設(shè)二路與市心北路交叉口往東約100m 建筑面積：83950㎡容積率：2.5 總戶數(shù)：400余戶戶型分布：96方三房兩衛(wèi)、99方三房兩衛(wèi)、117方四房兩衛(wèi)、138方四房兩衛(wèi) ***限價：3.75W/㎡（含3500元裝標(biāo)）...
還是想不通，除了開發(fā)商品牌效應(yīng)，擁濤府還有什么拿得出手得，戶型和裝修小區(qū)大小都比不上保利和展望，謎之市場啊
開發(fā)商之前沒有了解，不過是牌子，我覺得沒錯。樓盤間距較密，采光相對差一些，居住舒適度差一些。

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周邊板塊

市北北干蕭山老城區(qū) 寧圍蕭山南站西興

一房一價表

慶豐擁濤府3幢一房一價表慶豐擁濤府1幢一房一價表慶豐擁濤府5幢一房一價表慶豐擁濤府2幢一房一價表

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