花樣年·對越天和城東的金隅·森臨瀾府哪個更值得買？

原創(chuàng)作者：裘維維(維維說房) 我要投稿

@郁金香

現(xiàn)有400萬左右預算，看了艮北的花樣年·對越天和城東的金隅·森臨瀾府，就將來的發(fā)展前景，老師覺得買哪個板塊好？

答：從價格來看，森臨瀾府的優(yōu)勢更大一些。對越天在艮北，限價標準是42400元/㎡；森臨瀾府在筧橋，限價標準是40800元/㎡。但森臨瀾府還做了洋房，這意味著它的高層均價會比40800元/㎡更低。

從產(chǎn)品來看，兩個項目都是花了心思的，稍微不同的是，森臨瀾府的定位更偏改善一些。從板塊前景來看，艮北靠著錢江新城二期，有花園城、李寧體育公園等配套；而筧橋和城東新城也就一路之隔，配套都可以共享，此外筧橋還有一個TOD地塊很快會出讓。

從區(qū)域的供應量來看，艮北更少，筧橋相當選擇面寬一些，一般來說中簽率也是艮北新城更低。差不多就是這樣的一些特性，搖號難度都不會太大，可以先遵從自己的內(nèi)心喜好。兩個板塊的發(fā)展趨勢都是向上的。

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