融創(chuàng)融耀之城|地鐵之上，200萬級TOD大盤，限價24000元/㎡

原創(chuàng)作者：杭州看房神器我要投稿

【本期GET】

融創(chuàng)·融耀之城作為地鐵3號線星橋路站（在建）上蓋，是總建筑面積約42萬方綜合體大盤，以TOD+MALL模式開發(fā)，將以杭州首座蘇寧易購廣場為繁華向心力，通過建筑面積約8萬方體量“MALL”，引入生鮮超市、大型影院、母嬰產(chǎn)品旗艦店、無人店等業(yè)態(tài)，在為城市提供繁華與繽紛的同時，更以一種都市化的生活方式和國際化的生活態(tài)度，煥新生活與人居，定標生活原點。

小區(qū)總共15幢25-26層的高層，建筑面積約89-125㎡戶型，三房為主，精裝交付，精裝均價限定約24000元/㎡。可以說，從價格上看，融創(chuàng)·融耀之城是真正為愿意留在杭州的年輕人和城市精享族而準備。

樓盤名稱：融創(chuàng)融耀之城

開發(fā)商：杭州昌茂置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：融創(chuàng)物業(yè)

所屬板塊：杭州余杭區(qū)-星橋

樓盤地址：余杭區(qū)天都路與星橋路交叉口

土拍信息：2019年9月10日，蘇寧以總價21.80億元競得星橋商住地（余政儲出[2019]30號），樓面價8011元/㎡，溢價率14.4%

特殊規(guī)定：未來新房銷售毛坯均價不得高于21000元/㎡，毛坯**單價23100元/㎡，精裝限價3000元/㎡。即未來精裝限價24000元/平方米。

項目周邊土地規(guī)劃

項目規(guī)劃：項目由東西走向的公共通道（星都大道）分割成兩部分。星都大道北側(cè)為住宅地塊，總建筑面積255106.39㎡，其中地上計容建面174134.27㎡，建設(shè)包括住宅、配套用房等建筑；地下非計容建筑面積79897.97㎡，主要用于停車場。項目共規(guī)劃有15棟25-26層的高層住宅，合計住宅套數(shù)1696戶。設(shè)計停車位2268個，包括地上停車位184個（含20個訪客車位）、1784個地下居住停車位、以及300個地下社會停車位；

星都大道以南為商業(yè)地塊-蘇寧易購廣場，將建設(shè)90米高辦公樓及6層的商業(yè)綜合體�？偨ㄖw量163338方，其中地上建筑面積97951㎡，包括75006㎡商業(yè)、22190㎡辦公和其他配套用房；地下建筑面積65387㎡，包含7998.47㎡商業(yè)，以及停車場等配套。蘇寧易購廣場商業(yè)部分總體量含地上和地下商業(yè)共計8.3萬方。

融創(chuàng)融耀之城

開盤信息：9#12#（共202套）

戶型區(qū)間：89,102,105㎡。

房源均價：24000元/㎡（含裝修）

凍結(jié)資金：首套50萬，二套或者一次性100萬

登記時間：2020.11.17-2020.11.19

B1-102方

C1-105方

A1-89方

周邊配套：

軌道交通：地鐵3號線星橋站上蓋。預(yù)計亞運會之前通車，屆時可以直達武林廣場、大關(guān)、杭州西站等。

道路交通：得益于臨平新城的"三路一環(huán)"工程，留石高架大道段已通車，從過年項目出發(fā)可以通達全程，半小時左右到市中心。

商業(yè)配套：家門口就有蘇寧廣場，7.5萬方商業(yè)綜合體可滿足大部分購物需求；項目一路之隔還有5萬方的七彩小鎮(zhèn)商業(yè)（在建中）；自持2萬方辦公用地。

教育資源：項目周邊有2所幼兒園，東側(cè)余杭區(qū)星運幼兒園、西側(cè)星橋中心幼兒園(新都分園)

3所小學(xué)：項目東北側(cè)，星橋**小學(xué)，西南邊星橋第二小學(xué)，兩所學(xué)校都是優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校。西側(cè)直線約2公里還有光華外國語私立學(xué)校。項目北側(cè)直線約400米星橋中學(xué)。

醫(yī)療配套：余杭**人民醫(yī)院星橋院區(qū)（約600米），市中醫(yī)院丁橋院區(qū)（約6公里）

休閑資源：附近休閑場所很多，有臨平體育公園、天都城四季公園、半山森林公園等。東側(cè)1.5公里臨平體育公園為杭州市**的體育公園，將自然景觀與人文景觀相互交融的生態(tài)公園；

產(chǎn)業(yè)支撐：工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，阿里云supET工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心入駐板塊，給區(qū)域帶來新的活力。藝尚小鎮(zhèn)著力發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)，目前引進企業(yè)855家，實現(xiàn)稅收12.8億；集聚國內(nèi)外**金頂獎設(shè)計師24名，中國十佳設(shè)計師12名、新銳設(shè)計師2650余名。產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)目前引進企業(yè)1994家，實現(xiàn)營收236億，稅收9.2億。