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          綠城桂語映月
          
          
                                                 
          
                                                        不限購                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           綠城·桂語映月:7、9、10-13#預售證公示中
                    
          
                
          
2020-11-19   樓盤：綠城桂語映月，周邊房價參考：20000元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          綠城桂語映月位于富陽區(qū)銀湖科技城富閑路與上林湖路交叉口,由杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
           
       
           2020年11月17日綠城桂語映月7、9、10-13#預售證公示中，預售證號：富售許字（2020）第01469號。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          綠城桂語映月樣板間
          
綠城桂語映月樣板間
            

          近期搖號 預售時間:2020-11-17
          

          

          

        1. 價格 :  高層20563元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 7#、9#、10#、11#、12#、13#
          3. 

        3. 面積 : 89-135方
          4. 

        4. 裝修 : 精裝
          5. 


        5. 驗資 : 50萬
          6. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    290
    58
    145
    87
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    1565
    9
    441
    1115
  
          
  
          
    搖中概率
  18.5%
    100%
    39.3%
    9.6%
  
          

          

          

          

          
     
    
        6. 11.17
        7. 預售時間
          8. 
    
          

          
     
    
        8. 11.21-11.23
        9. 登記時間
          10. 

          
     
    
        10. 11.24
        11. 補交資料
          12. 

          
     
    
        12. 11.25
        13. 意向公示
          14. 

          
     
    
        14. 11.27
        15. 搖號時間
          16. 

          
     
    
        16. 待定
        17. 選房時間
          18. 

          

          
綠城桂語映月位于銀湖街道富閑路與上林湖路交叉口  ,由杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司開發(fā)。

          專家點評：
          深耕杭州二十多年的綠城，身后依舊追隨著一大波擁躉，期盼著綠城拿地可以離自己更近一些。
          

          而在前些時間，兩宗綠城2020年新拿的宅地，陸續(xù)有了各自的案名。
          

          先亮相的是下城區(qū)“春來楓華”，而后銀湖項目也公布了案名為“桂語映月”。
          

          對于剛需客群而言，低門檻住綠城也有了希望，因為桂語映月土地出讓之時，便已規(guī)定了整盤精裝限價在2.05萬元/㎡。
          

          與在售的雍景山、云湖城相比，雖整盤均價略有上漲，但從180萬元起步的套均總價仍帶來了低價上車綠城房的希望。
          

          2020年4月13日，經(jīng)過21輪報價之后，由杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司競得富政儲出[2018]30號銀湖東塢山村宅地，成交價95990萬元，成交樓面價9600元/㎡，溢價率11.6%。
          

          此地塊占地面積約49995㎡，建筑面積約99990㎡，容積率2.0，同時需配建10%的公租房和一所12班幼兒園。
          

          東至規(guī)劃水系及防護綠化帶，南至規(guī)劃道路與規(guī)劃學校用地，西至規(guī)劃美達路及山體公園，北至上林湖路。
          

          桂語映月西面靠山，水系環(huán)繞，自然環(huán)境舒適。
          

          項目地塊與杭州野生動物世界僅一路之隔。
          

          桂語映月東南側(cè)直線距離約1.3km為杭州富春硅谷，是銀湖板塊最重要的商業(yè)配套，更是富陽新一輪工業(yè)興市的**重量級項目。
          

          銀湖實驗學校在桂語映月西北側(cè)，為涵蓋小學、初中的民辦學校，規(guī)模較大。
          

          周邊商業(yè)相對較為匱乏，桂語映月東北側(cè)直線距離約550m有新開業(yè)的世紀華聯(lián)，及兩三家店面處于經(jīng)營之中。
          

          桂語映月規(guī)劃了8幢17-18層高層和6幢6-8層洋房，以及1幢21層公租房，采用了限價地少見的“高低配”。
          

          由于限價地塊設(shè)置的價格上下浮動范圍較小，且部分地塊有限高或限低的指標。加上大部分限價地塊本就具有的價格紅利，地塊設(shè)置為全高層是最為節(jié)省開發(fā)費用的做法，所以限價地塊普遍都規(guī)劃為全高層樓盤。
          

          桂語映月的做法無疑是比較討巧的，在地塊規(guī)定的限高或限低范圍內(nèi)，將樓盤作為高低配，以調(diào)節(jié)不同產(chǎn)品之間的價格差異。
          

          高層均價可以被拉得更低，低于地塊整盤限價，洋房做一定的產(chǎn)品溢價，這樣高層性價比被放大，低密產(chǎn)品也可照顧對舒適度要求更高的客群，一舉兩得。
          

          一些性價比相對較為一般的限價地塊，類似桂語映月的做法是值得借鑒的。
          

          桂語映月高層設(shè)置在北面，洋房設(shè)置在南面，而公租房1#樓則在整個項目的西北側(cè)。
          

          高層為約95㎡、105㎡、120㎡戶型設(shè)計，洋房為約89㎡、100㎡、130㎡戶型設(shè)計，其中高層兩梯四戶，洋房一梯兩戶。
          

          在1#、2#、3#、4#樓北面規(guī)劃了約1000方沿街商鋪。
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  「綠城·桂語映月」配建的幼兒園，同樣是獨特的。幼兒園占據(jù)園區(qū)的臺地位置，沿著溪景設(shè)計，經(jīng)鮮花小徑入園，避免了臨街的喧鬧，且擁有更佳的景觀視野。
精心設(shè)計的幼兒園，不只源于綠城對教育的注重，還因「綠城·桂語映月」處于濃郁的學風大境中，與銀湖小學（在建）一路之隔，緊鄰銀湖實驗學校。
在城市感愈漸凸顯的時代銀湖，細數(shù)即將到來的美好，地鐵6號線、彩虹快速路年底開通，濱江、未來科技城皆融入生活圈，「綠城·桂語映月」，將成為越來越多城市人的擇居***。精裝配置的量級，一定程度上決定了生活品質(zhì)的高低，戶型格局的優(yōu)化設(shè)計，則更多地體現(xiàn)了對居者的...
                                                           
                                   
                        
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                                  綠桂語映月地上體量約10萬方，規(guī)劃了8幢17-18F高層和6幢6-8F洋房，以及1幢21層公租房，整體用了“高低配”的形式。
桂語映月的外立面采用的是鋁板加灰色調(diào)的真石漆，延續(xù)了“桂語系”的現(xiàn)代簡約外立面。
項目洋房被放在了南面，北面是高層，公租房1號樓在項目的西北側(cè)；高層有三個戶型，高層兩梯四戶，分別為95、105、120㎡；洋房也是三個戶型，分別為89、100、130㎡，洋房為一梯兩戶。
項目本身自帶一所12班制的幼兒園，西北側(cè)就是銀湖實驗學校，是一所涵蓋小學和初中的民辦學校，總體規(guī)模較大。
周邊商業(yè)配套可以說相當缺乏，附近沒有大型商業(yè)綜合體，在其東北側(cè)...
                                                           
                                   
                        
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                                  預計2023/6交付，希望按時交房，早日搬新家~采光不錯，樓間距也夠?qū)?/span>
                                                          
                                   
                        
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                                  發(fā)展中的地段，相信會迅速發(fā)展價格性價比高，地段不錯，交通方便，綠化面積大，配套未來規(guī)劃齊全。
                                                          
                                   
                        
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                                  兩萬元盤里，做了地暖+墻紙+架空層+泳池的有沒有，那基本就是「查無此人」了。    再加上亞運會收益板塊，眾多IT大佬入駐，和地鐵四期規(guī)劃，約20分鐘直達濱江。    板塊價值未來可期，項目同樣有著想象空間。    如今，隨著杭州限價不斷上漲，總價200萬級在杭州樓市中已經(jīng)到了消失的邊緣，選擇也越來越少。    綠城桂語映月完全成為閉眼搖紅盤。
                                                          
                                   
                        
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                                  口碑聽說的不多，希望這個小區(qū)有個好口碑。周邊有公交，出行很方便。
                                                          
                                   
                        
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                                  綠桂語映月地上體量約10萬方，規(guī)劃了8幢17-18F高層和6幢6-8F洋房，以及1幢21層公租房，整體用了“高低配”的形式。
桂語映月的外立面采用的是鋁板加灰色調(diào)的真石漆，延續(xù)了“桂語系”的現(xiàn)代簡約外立面。
項目洋房被放在了南面，北面是高層，公租房1號樓在項目的西北側(cè)；高層有三個戶型，高層兩梯四戶，分別為95、105、120㎡；洋房也是三個戶型，分別為89、100、130㎡，洋房為一梯兩戶。
項目本身自帶一所12班制的幼兒園，西北...
                                                          
                                   
                        
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                                  「綠城·桂語映月」配建的幼兒園，同樣是獨特的。幼兒園占據(jù)園區(qū)的臺地位置，沿著溪景設(shè)計，經(jīng)鮮花小徑入園，避免了臨街的喧鬧，且擁有更佳的景觀視野。
精心設(shè)計的幼兒園，不只源于綠城對教育的注重，還因「綠城·桂語映月」處于濃郁的學風大境中，與銀湖小學（在建）一路之隔，緊鄰銀湖實驗學校。
在城市感愈漸凸顯的時代銀湖，細數(shù)即將到來的美好，地鐵6號線、彩虹快速路年底開通，濱江、未來科技城皆融入生活圈，「綠城·桂...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

山水·雍翠別院2024-08-28

          山水·雍翠別院已領(lǐng)9#、10#、11#、22#、23#、29#、32#、40#、41#、48#共106套房源的預售證，富陽房預許字(2024)第00373號，房源均價24960元/平米。
          
          

濱江越秀坤和·溪映聽廬2024-07-31

          濱江越秀坤和·溪映聽廬已領(lǐng)1#、 12#、 16#、24#共32套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00333號，房源均價45500元/平米。
          
          

山水·雍翠別院2024-07-09

          山水·雍翠別院濱江西·540萬起·臻墅藏品，獨門獨院，泳池配套建面約201-259方稀缺院墅。
          
          

金宇·云水山居2024-06-24

          本次預售項目為富陽區(qū)銀湖街道云水路329號云水山居聽雨苑37號，共1幢,此次參與搖號房屋套數(shù)4套,類型為排屋，面積為222.77-367.05平方米左右，房源均價為24500 元/平方米，建筑總面積1093.73平方米。房源裝修情況為毛坯。
線上登記時間：2024年6月24日9點至2024年6月...
          
          

金帝虹繽之都2024-06-21

          本次銷售項目為7、10號樓，共2幢，房屋套數(shù)180套，總建筑面積19708.1平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。高層約96平方米-130平方米，房源共180套，均價21665.56元/平方米。
線上登記時間：2024年6月22日9點至2024年6月24日15點截止，持續(xù)3日。
資金證明：首套客戶提...
          
          

金宇·云水山居2024-06-20

          金宇·云水山居已領(lǐng)37#共4套房源的預售證，富陽房預許字(2024)第00274號，房源均價24000元/平米。
          
          

金帝虹繽之都2024-06-19

          金帝虹繽之都已領(lǐng)7#、 10#共180套房源的預售證，富陽房預許字(2024)第00270號，房源均價21300元/平米。
          
          

翠璟和莊2024-05-29

          翠璟和莊建面約207-299方純排屋，目前正在熱賣中。
          
          

山水·雍翠別院2024-05-29

          山水雍翠別院，建面約201-259方，新中式院墅，全城熱銷！
          
          

山水陽珀別院2024-05-28

          澤翠居今年買明年住，華美升級，實景呈現(xiàn)，精奢樣板房&實景園林示范區(qū)，33萬購房禮包驚喜放送！
          
          

山水陽珀別院2024-05-28

          山水陽珀別院聯(lián)墅建面195-280方，洋房約135方，目前還有少量房源在售
          
          

濱江越秀坤和·溪映聽廬2024-05-17

          濱江越秀坤和·溪映聽廬已領(lǐng)7#、 8#、17#、20#、21#、25#、 29#、 42#、 43#、47#共54套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00190號，房源均價41519-49600元/平米。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          山水頤萃別院項目的位置在哪里？
          

          位于地鐵6號線虎嘯杏站B出口100米，濱江西銀湖CBD旁（規(guī)劃）。
          
          


          翠璟和莊周邊有地鐵嗎？
          

          項目直線距離陽陂湖(地鐵站)630米，直線距離高橋(地鐵站)1公里。
          
          


          濱江越秀坤和·溪映聽廬面積都是多大的
          

          200-260方。
          
          


          贊成大音山舍買一套大平層要多少錢？
          

          800萬左右
          
          


          云山院子精裝還是毛坯的?
          

          毛坯交付。
          
          


          山水·雍翠別院戶型面積多大？
          

          主力戶型：聯(lián)排201方中間套，259方邊套，邊套戶型贈送100方以上花園面積，中間套戶型贈送60方以上花園面積，六層電梯洋房119-138方。
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月29日-06月06日
          
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