@張先生
請(qǐng)問(wèn)一下，我目前關(guān)注了崇賢板塊與臨平山北板塊，請(qǐng)問(wèn)這兩個(gè)板塊哪個(gè)未來(lái)的空間哪個(gè)更大呢？
答：其實(shí)這兩個(gè)板塊從還都是1萬(wàn)出頭的價(jià)格開(kāi)始就被購(gòu)房者一直拿來(lái)PK。目前崇賢板塊的精裝限價(jià)是23000元/㎡，臨平山北現(xiàn)在也叫東湖新城板塊接下來(lái)的精裝限價(jià)是22000元/㎡，同個(gè)價(jià)格段又都屬于大城北的范疇。
從臨平山北改名為東湖新城，以及近期板塊內(nèi)地鐵、高鐵、綜合體等一系列的規(guī)劃來(lái)看，政府對(duì)這個(gè)板塊的重視程度會(huì)更高點(diǎn)，有意打造為臨平CBD。
比如這個(gè)板塊內(nèi)9號(hào)地鐵線4個(gè)站點(diǎn)其中有3站已有出讓完畢的TOD地塊，剩下的1個(gè)站點(diǎn)也規(guī)劃了TOD，這些項(xiàng)目未來(lái)會(huì)帶來(lái)人口、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，這個(gè)規(guī)劃短期內(nèi)都將實(shí)現(xiàn)。
而崇賢板塊一直以來(lái)都是繞城內(nèi)的價(jià)格洼地，與主城區(qū)相對(duì)近是這個(gè)板塊的優(yōu)勢(shì)，但交通不便也是這個(gè)板塊的短板。隨著麗水路的打通在即，網(wǎng)傳的地鐵四期規(guī)劃也覆蓋了這個(gè)板塊，再加上運(yùn)河新城的鏈接，崇賢與主城的割裂將被縫合，它的優(yōu)勢(shì)會(huì)變得更加明顯。
所以從目前已經(jīng)確定的規(guī)劃上來(lái)看，臨平山北的發(fā)展勢(shì)頭更猛，不過(guò)把目光放得再長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，崇賢的未來(lái)應(yīng)該會(huì)更值得期待，畢竟23000元/㎡的限價(jià)與運(yùn)河新城38000元/㎡的價(jià)格，中間是有足夠的空間讓它生長(zhǎng)的。
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