翠語華庭擇址風(fēng)情大道東側(cè)約300米，與風(fēng)情大道一路之隔就是“國際濱”，咫尺即可享濱江區(qū)成熟完善的國際化配套。
項目與周邊二手房倒掛明顯，項目旁邊綠城九龍倉桂語江南二手房簽約均價也超過5萬/㎡，保守估計倒掛1萬+
樓盤名稱：濱江翠語華庭
開發(fā)商：杭州濱榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：濱江物業(yè)
所屬板塊：蕭山-市北
交付時間：預(yù)計2023年7月底
樓盤地址：蕭山區(qū)風(fēng)情大道與緯九路交叉口向北50米
項目在杭州的位置
土拍信息：2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團）以總價16.69億元競得北干10號宅地（蕭政儲出[2020]10號），樓面價25895元/㎡，溢價率29.5%。
特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡，即項目未來精裝限價37500元/㎡。
項目規(guī)劃：項目占地26859㎡，總建筑面積89751.6㎡，容積率2.4，綠化率35%，高層576戶，整體擬建7幢住宅樓，其中1、2、5、6#層高27F；養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營用房等設(shè)置于3#；4#層高23F；9#層高9F，為公租房。項目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米。小區(qū)主入口位于規(guī)劃B6路，次入口位于興九路。小區(qū)內(nèi)部西北角設(shè)置垃圾收件房和開閉所，中央設(shè)計泳池，東南角設(shè)置室外健身設(shè)施場地。
濱江翠語華庭俯瞰圖
開盤價格：高層37500元/㎡
銷售樓幢：1#、3#、5#（306套）
加推面積：高層106㎡；高層125㎡
驗資資金：首套90萬；二套180萬，全款300萬
(最近一次搖號中簽率：2020-09-23 整體中簽率12.98%）
周邊配套
軌道交通：濱江·翠語華庭直線距地鐵7號線（預(yù)計2022年前開通）建設(shè)四路站約1公里、明星路站約1.2公里、地鐵1號線濱和路站約1.8公里等。
道路交通：項目與濱江區(qū)只隔了一條風(fēng)情大道，驅(qū)車三四公里就能直抵“國際濱”核心；地處三縱三橫交通路網(wǎng)，輕松連接濱江、蕭山與錢江新城三大黃金區(qū)域。
醫(yī)療資源：項目西側(cè)約2.5公里就是省婦保世紀(jì)城院區(qū)（在建中，預(yù)計2021年交付使用），另外周邊還有武警醫(yī)院、浙醫(yī)二院濱江院區(qū)等多個三甲醫(yī)院。
商業(yè)配套：作為房產(chǎn)集團爭相追逐的板塊，商業(yè)配套自然非常豐富。
翠語華庭直線距濱江銀泰城約1.5公里（13萬方的濱江區(qū)**座銀泰城）、距蕭山寶龍廣場約1.3公里、距明星農(nóng)貿(mào)市場約1.2公里等。
另外，項目距今年6月龍湖豪擲70億拿下濱康綜合體近2公里，這里按規(guī)劃要再建一座天街。加上月明路上的濱江天街，濱江區(qū)光天街就有兩座。
而項目東側(cè)就是在建的奧體印象城，約25萬方，預(yù)計明年6月開業(yè)。南側(cè)還有蕭山寶龍廣場等蕭山區(qū)的核心配套。
教育資源：項目南面400米浙師大附�。ㄔ诮ㄖ校⒈泵嫠陌倜赘哒半p語幼兒園已招生運營、北面還有小學(xué)規(guī)劃、正南面幼兒園和鄰里中心以及初中規(guī)劃。
此外，項目周邊還有錢江世紀(jì)城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校等**名校。
期房不分學(xué)區(qū)，一切學(xué)區(qū)信息以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公式為準(zhǔn)。
產(chǎn)業(yè)資源：周邊無大型產(chǎn)業(yè)，杭州交投科創(chuàng)中心（在建）約400米、杭州灣信息港直線約1.2公里、智慧e谷約2.2公里等。
周邊二手價格：一路之隔桂語江南成交價5萬+，一路之隔倒掛1萬+
周邊新房：桂語聽瀾軒 濱江御濱府 興耀星漫里 招商聞博花城
PS：濱江翠語華庭 VR航拍全景，關(guān)注 公眾號：杭州看房神器
微信公眾號：杭州看房神器
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