內(nèi)容：房地產(chǎn)新政大部分內(nèi)容是一個客觀存續(xù)階段的狀況沒有爭議，但是對于贈與存在一個溯及力的問題，房地產(chǎn)新政出臺對于在施行前已經(jīng)贈與的，是否具有溯及力，應當作出一個權(quán)威的解釋。一個現(xiàn)實的情況就是因我父親年老，生活不能自理基本居住在養(yǎng)老院，在2019年初的時候他把一套居住20年面積40方的老房子贈與給我，后我又在2019年12月把名下的贈與給子女。在2019年的時候根本不會想到會有今天這個新政出臺限制贈與行為，對于這種在新政出臺實施前，且已經(jīng)滿1年以上的贈與是否溯及既往。如果因為新政要溯及既往，那是否可以撤銷2019年的兩次贈與行為，這個贈與完全是基于直系親屬間的遺贈性質(zhì)的贈與，只不過是老人在去世前做出的一個處分，所以從性質(zhì)上講不屬于投機炒房的贈與行為。所以希望相關(guān)部門能從實際出發(fā)做出一個詳細的解釋，特別是無法預見的未來的事情，不應當具有溯及力，希望對于贈與行為應當補充為新政實施后的贈與，不溯及既往。
答復單位：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
答復時間：2021/01/27
答復意見：反映人： 您好，關(guān)于您咨詢的問題現(xiàn)答復如下： 在《通知》發(fā)布之日前已辦理贈與登記手續(xù)的，贈與人不受《通知》關(guān)于3年限購的規(guī)定。
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