內(nèi)容： 舉報(bào)杭州名城博園置業(yè)有限公司在其商品房航行前宸灣即萬(wàn)科前宸銷售過(guò)程中，存在以下不正規(guī)行為： 1、近日杭州多個(gè)樓盤(pán)預(yù)售登記，萬(wàn)科前宸公司及其工作人員，在2021年1月下旬至2月2日線上登記截止日期間，在多個(gè)微信群中，宣傳其商品樓盤(pán)登記人數(shù)少、中簽率高等誘惑性銷售話語(yǔ)，存在誘導(dǎo)購(gòu)房人登記購(gòu)買和涉嫌虛假宣傳行為，其不負(fù)責(zé)行為嚴(yán)重?cái)_亂正常商品房市場(chǎng)秩序，嚴(yán)重違反黨中央“房住不炒”精神； 2、在近期杭州多個(gè)樓盤(pán)爆出代凍資現(xiàn)象后，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)作為，迅速對(duì)其下樓盤(pán)登記情況進(jìn)行嚴(yán)格審核，防范進(jìn)行代凍資、代持、違規(guī)資格登記等行為，而萬(wàn)科前宸在其登記公示中，未發(fā)布任何審查結(jié)果，其微信公眾號(hào)“杭州萬(wàn)科”關(guān)于萬(wàn)科前宸的登記公示，存在公示時(shí)間極短（12小時(shí)）、公示時(shí)間極其不合理（其公示時(shí)間2021年2月4日21時(shí)至2月5日9時(shí)非工作時(shí)間）、公示信息不透明（違規(guī)行為不公開(kāi)）等多個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題，杭州名城博園置業(yè)有限公司對(duì)其萬(wàn)科前宸的公示時(shí)間嚴(yán)重不合理，不符合正常公示時(shí)間，其公示內(nèi)容中未明確說(shuō)明不存在代凍資、代持、違規(guī)資格登記等嚴(yán)重?cái)_亂行為，未說(shuō)明其在此次登記和公示過(guò)程中進(jìn)行了合理監(jiān)督，未說(shuō)明其在此次登記和公示過(guò)程中不存在幫助代凍資、代籌凍資款等違法違規(guī)行為，其行為不公開(kāi)、不公正、不透明、不負(fù)責(zé)，無(wú)法讓社會(huì)和政府進(jìn)行有效監(jiān)督，嚴(yán)重違背浙江省政府和杭州市政府對(duì)無(wú)房群眾正常購(gòu)房行為的政策保障，嚴(yán)重?fù)p害了廣大人民群眾的根本利益！

 

答復(fù)單位： 余杭區(qū)住建局

答復(fù)時(shí)間： 2021/02/08

答復(fù)意見(jiàn)： 針對(duì)您反映的航行前宸灣項(xiàng)目搖號(hào)銷售相關(guān)問(wèn)題，我局房產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理中心聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)杭州名城博園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組2018年4月4日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售工作的通知》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售方案。經(jīng)查，該項(xiàng)目于 2021年1 月31 日取得預(yù)售證，并于2021年1月31 日-2月2日接受客戶線上登記，2 月 4日進(jìn)行登記名單公示，2月5日通過(guò)公證處進(jìn)行公證搖號(hào)。 涉及代凍資問(wèn)題，根據(jù)杭州市住保房管局2021年2月3日的要求，我局已于當(dāng)日通******各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)查凍資情況。上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)已于當(dāng)日聯(lián)系相關(guān)凍資銀行，要求銀行提供非本人凍資的名單，企業(yè)經(jīng)核查后，已在公證搖號(hào)前對(duì)發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的意向登記客戶取消搖號(hào)資格。 涉及虛假宣傳、誘導(dǎo)消費(fèi)問(wèn)題，建議您可向市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)一步反映。