內容： 直系親屬房產贈與后，被贈與的房產再次出售，是否需要交額外費用？

 

答復單位： 國家稅務總局浙江省稅務局

答復時間： 2021/03/08

答復意見： 您好：您在網站上提交的納稅咨詢問題收悉，現針對您所提供的信息簡要回復如下： 增值稅及附加：非住宅（不含自建），(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%；住宅（不含自建）未滿5年，不含稅收入×5.6%；超過5年(含)，免征。 個人所得稅：住宅，(轉讓收入-住房原值-合理費用-轉讓過程中繳納的稅金)×20%，未提供完整、準確的房屋原值憑證，按住房轉讓收入的1%-3%核定征收，轉讓五年**生活用房免征；非住宅，(轉讓收入-房屋原值-合理費用-轉讓過程中繳納的稅金)×20%，未提供完整、準確的房屋原值憑證，由主管地稅核定征收。 土地增值稅：住宅，免征；非住宅，（轉讓收入-扣除項目金額）×四級超率累進稅率，既不能提供購房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告，稅務機關核定征收。 印花稅：住宅，免征；非住宅，成交價格的0.05% 具體建議聯系房屋所在地主管稅務分局核實。 說明:根據《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第4號）、《浙江省財政廳 國家稅務總局浙江省稅務局關于浙江省貫徹實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（浙財稅政〔2019〕4號）的文件精神，小規(guī)模納稅人合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的，免征增值稅；適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷售額確定；對增值稅小規(guī)模納稅人，房屋交易過程中繳納的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅按照50%幅度減征。優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。 上述回復僅供參考，歡迎撥打05*****6。