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          新希望錦畔云汀
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           新希望錦畔云汀:高層1、2幢中簽率約13.35%
                    
          
                
          
2021-07-28   樓盤：新希望錦畔云汀，周邊房價參考：22000元/㎡     ，物業(yè)：四川鼎盛物業(yè)有限公司  
    
          
    

          
          
          
             
          新希望·錦畔云汀府位于杭州市余杭區(qū)北沙西路與荷禹路交叉口萬寶城西側,由杭州錦衡置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是四川鼎盛物業(yè)有限公司。
           
       
           新希望錦畔云汀高層1、2幢共有1977戶購房意向家庭，其中人才無房家庭3戶，無房家庭857戶。整體中簽率約13.35%。定于2021年7月29日正式選房。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          新希望錦畔云汀實景
          
新希望錦畔云汀實景
            

          近期搖號 預售時間:2021-10-18
          

          

          

        1. 價格 :  高層20800元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 3#、4#
          3. 

        3. 面積 : 98方-94套，105方-23套，120方-71套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸60萬，其它120萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數
    188
    18
    94
    76
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數
    754
    2
    339
    413
  
          
  
          
    搖中概率
  24.9%
    100%
    37.8%
    14%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 10.18
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 10.21-10.23
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 10.24
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 10.25
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 10.27
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 10.28
        18. 選房時間
          19. 

          

          
新希望錦畔云汀位于北沙西路與荷禹路交叉口萬寶城西側,由杭州錦衡置業(yè)有限公司開發(fā)。

          專家點評：
          項目規(guī)劃：新希望錦畔云汀占地43635㎡，總建筑面積157128.74㎡，容積率2.5，規(guī)劃1022戶，車位約1258個。
          

          項目由10幢高層所構成，主力戶型98-120㎡，全裝修交付。
          

          一二手的價格倒掛情況，是購房者判斷是否“閉眼搖”的最簡單標準。比如新杭州人買房最愛的臨平商圈東湖新城，荷禹路地鐵沿線二手均價可達2.5+萬/㎡左右，而即將開盤銷售的新希望·錦畔云汀精裝限價只有2.08萬元/㎡！
          

          但是，項目不僅與二手房有明顯接近5000元/㎡的倒掛，即便相距2公里內上半年里板塊最新的土地拍賣精裝限價也已達到2.2萬元/㎡，錦畔云汀與新房也有1200元/㎡的倒掛！另外，錦畔云汀還有地鐵口、商場邊，名校旁的**優(yōu)勢，在整個板塊里的價值排名是占據領頭地位的，可以說是整個臨平副城最有希望沖擊萬人搖的新盤！
          

          商業(yè)配套：項目東側緊挨的萬寶城已經開業(yè)，總體量約28萬方，眾多品牌商家已經入駐，完全可以滿足日常的消費娛樂的需求。如果需要一些更加高端的消費，地鐵2站就是臨平銀泰城。
          

          項目北側正在建設的栢悅中心商業(yè)部分，集合了商業(yè)、五星級酒店和寫字樓，交付之后將成為區(qū)域最核心的商業(yè)體之一。
          

          項目往西約400米，有一個藍江農貿市場，步行可達，買菜比較方便。并且北沙西路兩側還有眾多的沿街店鋪，生活氣息濃郁。
          

          教育配套：項目周邊的教育配套比較齊全，西南側就是新星幼兒園和育才實驗小學映荷校區(qū)，往北約700米是臨平五中。
          

          這里要提示一下，最后的學區(qū)劃分以交付之后教育局公示為準，一般是以就近原則。
          

          對于這幾個學校的教學質量，個人不是特別清楚，不過對于孩子和家長來說，有時候讀書近也很重要。
          

          如果能有幸考入余杭**的高中—余杭高級中學，學校就在小區(qū)往東約1km處。
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  錦畔云汀府位于荷禹路沿線，是目前東湖新城的中心位置，直線距離地鐵9號線地鐵荷禹路站約150米。樓盤北側不到400米，是在建的上環(huán)橋區(qū)塊鄰里中心，不僅有農貿市場，還有文化和體育活動中心，以及配套商業(yè)，可滿足日常生活所需。另外周邊醫(yī)院、教育、文體等配套也較為成熟，對于自住來說，生活會較為便利。 不過東湖新城還在起步階段，距離主城較遠，關注度還不太高，周邊的各項配套與規(guī)劃還需時間等待。
                                                           
                                   
                        
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                                  2019年12月初，三塊預出讓土地公示，其中余政儲出〔2019〕64號地塊占地面積約43635㎡，出讓建筑面積約109087.5㎡，容積率2.5。
而后在2020年1月初，此宗地塊由杭州璟如商貿有限責任公司（新希望）以上限價格134634萬元競得，樓面價12342元/㎡，溢價率29.91%，未競拍自持面積。
此宗地塊便是現在的“錦畔云汀”。
樓盤西側緊鄰板塊內***型綜合體萬寶城，與地鐵9號線北沙路站直線距離約340m。
樓盤西南側一路之隔便是育才實驗小學（映荷校區(qū)），余杭區(qū)排名前三的公辦小學。
此外，臨平第三小學、臨平第五中學、余杭高級中學均在樓盤直線距離約1km范圍內。
樓盤規(guī)劃了10幢21-...
                                                           
                                   
                        
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                                  最新的開盤時間為2021年1月29日5#網上視頻選房，小區(qū)環(huán)境可以，周邊配套也在建設中，還不錯。
                                                          
                                   
                        
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                                  錦畔云汀府位于荷禹路沿線，是目前東湖新城的中心位置，直線距離地鐵9號線地鐵荷禹路站約150米。樓盤北側不到400米，是在建的上環(huán)橋區(qū)塊鄰里中心，不僅有農貿市場，還有文化和體育活動中心，以及配套商業(yè)，可滿足日常生活所需。另外周邊醫(yī)院、教育、文體等配套也較為成熟，對于自住來說，生活會較為便利。 不過東湖新城還在起步階段，距離主城較遠，關注度還不太高，周邊的各項配套與規(guī)劃還需時間等待。
                                                          
                                   
                        
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                                  小區(qū)是回遷房還是商品房？樓間距忒小，需要買高樓層才好，低樓層估計很少能見到陽光
                                                          
                                   
                        
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                                  開發(fā)商口碑咋樣啊？裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標準，不需自己裝修，但家具家電大多數還是要自備的。
                                                          
                                   
                        
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                                  臨平的北邊，發(fā)展了有些年頭，周邊配套還好。規(guī)劃布局中規(guī)中矩考慮了均好。戶型設計上沿用了經典成熟的戶型設計，沒啥毛病也沒啥亮點，現在都進入雙陽臺戶型的時代，這里的戶型還是單陽臺顯得稍微遜色了一點。
                                                          
                                   
                        
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                                  總體量約16萬㎡，由10幢高層住宅組成。  規(guī)劃（建面約）98-120㎡現代簡約風人居美宅，近萬方園林中央景觀軸、兒童樂園、環(huán)境健康跑道、陽光草坪客廳等園區(qū)配套。精裝限價20800元/㎡！地鐵口成熟TOD住區(qū)，位于東湖新城最成熟的商業(yè)居住區(qū)核心，配套完善！
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

西房廣大·宸樾山瀾里2024-08-22

          西房廣大·宸樾山瀾里5幢根據購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數，無需搖號。
          
          

理想山和院2024-08-22

          本次預售項目為宸樾恒久府2幢、3幢共2幢，房屋套數52套，總建筑面積9292.27平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約178-179平方米房源52套，整盤房源均價47000元/平方米（含裝修價格4500元/平方米）。2幢202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足“自全裝...
          
          

理想山和院2024-08-22

          理想山和院9、10、14幢根據購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有o戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數，無需搖號。
          
          

理想山和院2024-08-19

          本次預售項目為汀山和院9、10、14幢，共3幢，房屋套數28套，該批次住宅可售面積7228.7平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。疊墅約215-298平方米房源28套，均價32042元/平方米（含裝修價格3500元/平方米）。
線上登記時間：2024年8月 19 日 9 時整起至2024年8月 21 日 1...
          
          

西房廣大·宸樾山瀾里2024-08-18

          本次銷售項目為宸樾山瀾里5幢，共1幢，房屋套數30套，總建筑面積5086.5平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。其中約144平米以上房源30套，均價29273元/平方米。交付樣板房位于杭州市臨平區(qū)南苑街道宸樾山瀾里6幢201室。
線上登記時間：2024年8月18日9點至2024年8月20日1...
          
          

理想山和院2024-08-18

          理想山和院已領9#、10#、14#共28套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00358號，房源均價33600元/平米。
          
          

西房廣大·宸樾山瀾里2024-08-14

          西房廣大·宸樾山瀾里已領5#共30套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00351號，房源均價23600元/平米。
          
          

西房廣大·宸樾山瀾里2024-07-31

          西房廣大·宸樾山瀾里2幢、7幢根據購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數，無需搖號。
          
          

綠城月依星河軒2024-07-26

          綠城月依星河軒全維實景示范區(qū)2.0已開放，45米寬的門庭、海派風的入戶大堂、星空燈車庫入口、無邊鏡面泳池區(qū)，歡迎來實地參觀。
          
          

理想山和院2024-07-26

          理想·山和院觀山疊墅隱山排屋建面約215-297㎡觀山疊墅，338-358㎡隱山排屋
          
          

西房廣大·宸樾山瀾里2024-07-25

          宸樾山瀾里又又加推了，建面139方終于要來了，總價400萬左右可以上車
          
          

綠翠芳映軒2024-07-25

          綠翠芳映軒2幢根據購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數，無需搖號。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          理想山和院戶型多大？
          

          建面215-362方
          
          


          綠城月依星河軒戶型有哪些面積
          

          99-114-139方。
          
          


          建杭綠翠芳映軒屬于哪個板塊？
          

          杭州臨平區(qū)東湖新城板塊
          
          


          興耀頌香望廬周邊配套怎么樣？
          

          項目位于臨平新城星橋區(qū)塊，緊鄰臨平老城區(qū)，周邊有杭二中樹蘭學校、臨平一小、臨平一中、銀泰百貨、華元歡樂城、臨平區(qū)**醫(yī)院等教育、商業(yè)、醫(yī)療配套。地塊靠近藕花洲大街、望梅路等主干道，交通便捷，周邊有杭州跑步公園、阿里運動公園，景觀資源豐富，可依托臨平山的景觀
          
          


          華城茶語華邸這個樓盤限購?
          

          根據新政，臨平區(qū)不限購。
          
          


          興耀觀麓里什么時候交付
          

          預計交房時間2025年12月，具體以購房合同為準！
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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