中尚匯府:在售均價(jià)約35000元/㎡

2021-08-09 樓盤(pán)：萬(wàn)科中城匯，周邊房?jī)r(jià)參考：42000元/㎡，物業(yè)：萬(wàn)科物業(yè)

中尚匯府位于石祥路與杭行路交叉口，杭州國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面,由萬(wàn)科+招商蛇口+融信開(kāi)發(fā),物業(yè)是萬(wàn)科物業(yè)。

中尚匯府在售戶型面積約35-42㎡不等的公寓產(chǎn)品，房源主要位于7#、8#號(hào)樓，均價(jià)約35000元/㎡，具體一房一價(jià)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

中尚匯府沙盤(pán)

中尚匯府位于石祥路與杭行路交叉口，杭州國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面，規(guī)劃10號(hào)線的國(guó)際會(huì)展中心北出口直達(dá),由開(kāi)發(fā)。
中尚匯府在售戶型面積約35-42㎡不等的公寓產(chǎn)品，房源主要位于7#、8#號(hào)樓，均價(jià)約35000元/㎡，具體一房一價(jià)。
大神點(diǎn)評(píng)：

三個(gè)核心觀點(diǎn)：一、樓盤(pán)周邊二手房不存在明顯的一二手價(jià)差。二、樓盤(pán)品質(zhì)，應(yīng)該是石祥路以北**的。三、樓盤(pán)應(yīng)該不愁賣(mài)。

首先來(lái)說(shuō)一二手價(jià)差的情況。

所在板塊其實(shí)就是正宗的北軟板塊，周邊有較多次新房小區(qū)如德信曉宸、德信北海公園、方正御星等等。二手房?jī)r(jià)格根據(jù)品質(zhì)不同成交價(jià)格基本集中在3.2-4W左右（存在一些做低做高的因素，但是整體價(jià)格如此），掛牌價(jià)要高一點(diǎn)基本上在3.5-4.5W左右。

確認(rèn)

下一篇：預(yù)算六七百萬(wàn)，130方+的改善房，有什么搖號(hào)推薦
上一篇：頤和山莊:預(yù)計(jì)8月中下旬首開(kāi)

萬(wàn)科中城匯

平均價(jià)格42000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科+招商蛇口+融信

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9308 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：石祥路與杭行路交叉口，杭州國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面

40方LOFT公寓(建面)

36方LOFT(建面)

A戶型84方三房?jī)蓮d一衛(wèi)(建面)

C戶型102方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評(píng)

總占地24萬(wàn)方，由萬(wàn)科、融信、招商聯(lián)合開(kāi)發(fā)。產(chǎn)品為4.79米雙鑰匙，面積段為36、40方，萬(wàn)科物業(yè)。項(xiàng)目有高層、小高層和商住三種業(yè)態(tài)，周?chē)煌ū憷a(chǎn)業(yè)集聚，自帶約1.1萬(wàn)㎡藝術(shù)街區(qū)，規(guī)劃導(dǎo)入教育親子、復(fù)合型休閑餐飲等主力店和相應(yīng)生活配套基礎(chǔ)店，配套相對(duì)成熟。【交房時(shí)間】：2021年3月30日【交通】項(xiàng)目旁邊是留石快速路【地鐵】：10號(hào)線國(guó)際會(huì)展中心站，2021年開(kāi)通，小區(qū)地下通道150米到達(dá) 【周邊商圈】東攬萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（一路之隔），西鄰城西銀泰，南瞰中糧?大悅城，北享城北萬(wàn)象城，城市地標(biāo)綜合體四面環(huán)伺。【醫(yī)院】：杭州市第二人民醫(yī)院、江南醫(yī)院，拱墅區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院...
三個(gè)核心觀點(diǎn)：一、樓盤(pán)周邊二手房不存在明顯的一二手價(jià)差。二、樓盤(pán)品質(zhì)，應(yīng)該是石祥路以北**的。三、樓盤(pán)應(yīng)該不愁賣(mài)。首先來(lái)說(shuō)一二手價(jià)差的情況。所在板塊其實(shí)就是正宗的北軟板塊，周邊有較多次新房小區(qū)如德信曉宸、德信北海公園、方正御星等等。二手房?jī)r(jià)格根據(jù)品質(zhì)不同成交價(jià)格基本集中在3.2-4W左右（存在一些做低做高的因素，但是整體價(jià)格如此），掛牌價(jià)要高一點(diǎn)基本上在3.5-4.5W左右。
三個(gè)核心觀點(diǎn)：一、樓盤(pán)周邊二手房不存在明顯的一二手價(jià)差。二、樓盤(pán)品質(zhì)，應(yīng)該是石祥路以北**的。三、樓盤(pán)應(yīng)該不愁賣(mài)。首先來(lái)說(shuō)一二手價(jià)差的情況。所在板塊其實(shí)就是正宗的北軟板塊，周邊有較多次新房小區(qū)如德信曉宸、德信北海公園、方正御星等等。二手房?jī)r(jià)格根據(jù)品質(zhì)不同成交價(jià)格基本集中在3.2-4W左右（存在一些做低做高的因素，但是整體價(jià)格如此），掛牌價(jià)要高一點(diǎn)基本上在3.5-4.5W左右。
看了樣板房，隔音非常好，幾乎沒(méi)有噪音，門(mén)口就是萬(wàn)達(dá)，小區(qū)地下通道直通地鐵站
好像聽(tīng)說(shuō)又要開(kāi)啦，這個(gè)價(jià)格還可以
拱墅區(qū)現(xiàn)在規(guī)劃也是一波一波的，5號(hào)線10號(hào)線地鐵開(kāi)通后，這塊的房子肯定要漲價(jià)漲一波，萬(wàn)科品牌牌子在那里，路過(guò)想看一下。
2017年8月14日，祥符商住地（杭政儲(chǔ)出[2017]43號(hào)），由萬(wàn)科競(jìng)得，總價(jià)145384萬(wàn)元，樓面價(jià)25788元/㎡，溢價(jià)率70%，自持比例18%。就是這一塊吧。
物業(yè)費(fèi)還可以，基本都差不多，一個(gè)月7.2元/㎡·月交通方面主要依賴公交和私家車(chē)，公交少，當(dāng)然主要還是開(kāi)車(chē)。

周邊板塊

祥符北部新城運(yùn)河新城三墩申花勾莊

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

招商杭著臻邸2024-08-28

2024年08月28日杭著臻邸1、5幢搖號(hào)已完成。

招商杭著臻邸2024-08-27

2024年08月27日，杭著臻邸意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)491人，其中人才10人，無(wú)房62人，有房419人。

招商杭著臻邸2024-08-24

本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套數(shù)72套，總建筑面積14346平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約200平方米，共計(jì)房源72套，均價(jià)53770.01元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。其中5幢201室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修...

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-08-22

濱江越秀聽(tīng)翠軒預(yù)計(jì)價(jià)格:高層31200元/方，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán):2024-09，銷(xiāo)售樓棟:5#，戶型面積:95方、125方，房源套數(shù):60套，交房時(shí)間:2026年9月30日。

招商杭著臻邸2024-08-21

招商杭著臻邸已領(lǐng)1#、5#共72套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00365號(hào)，房源均價(jià)55000元/平米。

綠城錦海棠2024-08-16

2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號(hào)已完成。

綠城錦海棠2024-08-14

2024年08月14日，綠城錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)224人，其中廊內(nèi)33人，廊外191人。

綠城錦海棠2024-08-06

綠城錦海棠已領(lǐng)1#共88套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00341號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。

濱江越秀聽(tīng)翠軒2024-08-01

濱江越秀聽(tīng)翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00336號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。

綠城錦海棠2024-07-25

2024年07月24日，綠城·錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)320人，其中廊內(nèi)65人，廊外255人。

綠城錦海棠2024-07-18

本次預(yù)售項(xiàng)目為錦海棠城4幢，共1幢，房屋套數(shù)100套，總建筑面積12170平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套，整盤(pán)房源均價(jià)31200元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方米）。5幢201室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間需滿足“自全裝修商品...

綠城錦海棠2024-07-16

綠城錦海棠已領(lǐng)4#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00314號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。