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            杭州
            
        
          
                
            
          
    
          
        
          
            
            
        
          
    
          

          



          
        

          



          
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           不是學(xué)區(qū)房老破小,當(dāng)下該不該賣掉？
                    
          
                
          
  原創(chuàng)作者：佳麗(西湖樓市PLUS)             
              
            
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          @菜菜：您好！我父母手上有一套老破小，不是學(xué)區(qū)房，但是地理位置不錯(cuò)，地鐵、商業(yè)配套都很好，當(dāng)下該不該賣掉？
          

           
          

          答：市中心的老破小，地理位置確實(shí)好，生活也比較便利，也很有老杭州的市井生活氛圍，但是自住的環(huán)境不是很好，如果不是學(xué)區(qū)房，還是建議賣掉。
          

          這種房子除了周邊配套齊全，生活便利些，也沒有多大的價(jià)值，也很難升值。當(dāng)下的形勢(shì)，即便是有學(xué)區(qū)的老破小未來形勢(shì)都不容樂觀，就更別說一般的老破小。像北京開展大面積教師輪崗以及多校劃片的政策，對(duì)學(xué)區(qū)房的打擊都很大，盡管杭州還沒有相關(guān)的政策出臺(tái)，但這也是一種趨勢(shì)。
          

          只是，當(dāng)下可能不太好出手，銀行房貸利率高，放款時(shí)間長(zhǎng)，即便賣掉了，資金也無法馬上到位，除非遇到全款的買主，這種可能也比較小。當(dāng)下的市場(chǎng)，二手房轉(zhuǎn)涼的風(fēng)向十分明顯，不少板塊的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)在走下坡路，大多買房人都在觀望，這個(gè)時(shí)候賣老破小，也比較難。
          

          可以先掛牌。
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
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