@BZDSS：
300W左右的預(yù)算，主要看余杭區(qū)，怎么推薦？
答：
余杭區(qū)3w左右的樓盤9月有2個(gè)，分別是萬科·溪谷嵐灣和新力啟云府。
萬科·溪谷嵐灣，均價(jià)20800元/㎡加推6期房源，分別是99#、101#共兩幢約100套，主力戶型建面約97㎡，精裝均價(jià)約2.07萬元/㎡。該樓盤位于屬于超級大盤，截止目前，該項(xiàng)目開出的近3000套房源（包括小高層、疊墅等產(chǎn)品）已售罄，且部分已經(jīng)交付，目前正屬于待搖號狀態(tài)，后期還會(huì)加推。
目前萬科·溪谷嵐灣周邊交付小區(qū)，以七賢郡和萬科勸學(xué)里作為代表。七賢郡小區(qū)有59套房源掛牌，近期掛牌均價(jià)3.45萬元/㎡，近期無成交；萬科勸學(xué)里小區(qū)近期有53套房源掛牌，近期掛牌均價(jià)約3.25萬元/㎡，近期網(wǎng)簽均價(jià)約2.5萬/㎡。有一定的倒掛。
該樓盤南面就是云城，到杭州西站、科技城CBD都方便。公墓等不利因素你自己去看，樓盤是2002年拿地，六期預(yù)計(jì)2024年3月份交付，產(chǎn)權(quán)僅剩下約50年。
新力啟云府，共計(jì)套數(shù)120套，戶型建面約95方、109方，精裝限價(jià)2.4萬元/㎡，位于杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)港渠路與下洋路交匯處，瓶窯銜接未來科技城，近年來房價(jià)漲幅較大，項(xiàng)目距離杭州西站較近，位于城西科創(chuàng)大走廊，連接未來科技城、青山湖科技城。雖然軌道交通暫時(shí)沒有開通，但有在建的機(jī)場快線，地鐵3號線吳山前村站，地鐵2號線延伸線和地鐵12號線�？梢哉f是接棒溪上儷庭的項(xiàng)目，同樣價(jià)格2萬元/㎡左右的樓盤，未來可以期待。
如果不止考慮余杭區(qū)的話，上城區(qū)的沐春明月和花蕓春境均價(jià)在31500元/㎡，拱墅區(qū)的潮和閱江臺軒和春和云境均價(jià)在33000元/㎡，蕭山區(qū)的印江濱、江瀾灣、旭輝濱旭府、花棲云境里、博奧花宸里，價(jià)格在25600-32500元/㎡都可以考慮看看。
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