近些月來(lái)，全國(guó)樓市都在面臨一場(chǎng)大考，房住不炒正從一句口號(hào)變?yōu)橐粭l條調(diào)控政策落地，極限施壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。
限購(gòu)、限售、二手房指導(dǎo)價(jià)層層加碼之下，雖然打擊了炒房客，卻也不可避免的誤傷了部分置業(yè)者。
不僅如此，在供應(yīng)端，市場(chǎng)也正面臨一場(chǎng)考驗(yàn)，杭州第二次集中供地中的10宗競(jìng)品質(zhì)地塊以明確有9宗流拍，第二場(chǎng)土拍僅有二十余宗地塊待出讓，供應(yīng)量驟減。除此之外，受到即將到來(lái)春節(jié)和亞運(yùn)會(huì)的影響，無(wú)論是**場(chǎng)出讓的地塊還是第二場(chǎng)出讓的地塊，上市時(shí)間都將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。
種種不利因素疊加之下，住宅市場(chǎng)的走勢(shì)將愈發(fā)不清晰。買不起、買不到、沒(méi)得買的情況將會(huì)嚴(yán)重加劇。如何規(guī)避這種情況呢?其實(shí)市場(chǎng)已經(jīng)把答案公布了。
低總價(jià)、好戶型、地段稀缺、交通便利、商業(yè)資源豐富的公寓產(chǎn)品（40年產(chǎn)權(quán)）正是完美答案。
公寓
據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，自85新政后，杭州公寓產(chǎn)品成交2039套，相比7月增加了156套。
而在二手房市場(chǎng)，據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，8月在杭州市區(qū)的二手房成交套數(shù)**0榜上，公寓產(chǎn)品占據(jù)半數(shù)席位，并引領(lǐng)榜單前四名。
雖然公寓產(chǎn)品的價(jià)值一直被質(zhì)疑，只有40年的產(chǎn)權(quán)，但其獨(dú)特的定位屬性卻依然被許多購(gòu)房者所青睞，特別是在85新政后，部分無(wú)房票的購(gòu)房者想要在杭州安家，只能先選擇商住產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行過(guò)渡。
不僅如此，隨著杭州置業(yè)門(mén)檻的提升，以及一核九星布局的推進(jìn)，未來(lái)許多新杭州人或多或少都會(huì)面臨沒(méi)有房票、市區(qū)缺貨以及較高的資金壓力等問(wèn)題的困擾。而面對(duì)這樣的局面，選擇商住產(chǎn)品作為首次置業(yè)就是一個(gè)很好選擇，以此去規(guī)劃未來(lái)。
所以，屏幕前的你，現(xiàn)在如果也面臨著上文中一些購(gòu)房問(wèn)題的困擾，不妨考慮一下。
當(dāng)然，公寓也不是看誰(shuí)逮誰(shuí)，好的公寓產(chǎn)品需要以下幾個(gè)共同點(diǎn)：
1、地段好、有地鐵、有產(chǎn)業(yè)；
2、業(yè)態(tài)要豐富，周邊吃喝玩樂(lè)要多；
3、品質(zhì)很關(guān)鍵，關(guān)系后期運(yùn)營(yíng)，大牌開(kāi)發(fā)商比較有保障。
無(wú)論是打算自住還是投資，都可以認(rèn)準(zhǔn)這幾點(diǎn)。而如果你還是沒(méi)有具體方向，就去看看Co.C理想城（40年產(chǎn)權(quán)），因?yàn)樗昝赖钠鹾狭松鲜鲞@幾點(diǎn)。
地段、地鐵、產(chǎn)業(yè)
地段確定底層價(jià)值、地鐵方便日常通勤出行、產(chǎn)業(yè)決定未來(lái)租售上限。缺一不可，相輔相成。
先看地段，Co.C理想城位于杭州西湖區(qū)之江路和之浦路交叉口（與宋城一街之隔）。相信對(duì)杭州房地產(chǎn)比較了解的讀者已經(jīng)知道這是哪里了，正是近兩年杭州啟動(dòng)的最重磅的IP：三江匯區(qū)塊。
而再具體一點(diǎn)的話，就是之江新城。作為三江匯重要的組成部分，之江新城正位于三江匯的咽喉處，北接城市生態(tài)軸，東連城市功能軸，西通城市科技軸，再以之江新城為中轉(zhuǎn)，輻射整個(gè)三江匯板塊。
基于此，之江新城的重要性不言而喻，甚至不夸張的說(shuō)，之江新城將是繼錢江新城和奧體之后，未來(lái)杭城發(fā)展的又一價(jià)值高地。
伴隨高規(guī)格定位同來(lái)的自然是高規(guī)格交通和產(chǎn)業(yè)。
交通方面，Co.C理想城直線距離地鐵6號(hào)線之浦路站約1.5公里，騎個(gè)共享單車短時(shí)間內(nèi)即可抵達(dá)。乘坐6號(hào)線一路向東，即可換乘4號(hào)線、5號(hào)線、7號(hào)線以及2號(hào)線，暢行杭城各地。
除此之外，規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線南延段宋城站也毗鄰項(xiàng)目，未來(lái)雙地鐵通行，更便于通勤出行。
再看產(chǎn)業(yè)，提到之江肯定繞不過(guò)螞蟻集團(tuán)，作為全球**的獨(dú)家獸企業(yè)，螞蟻集團(tuán)總部第二期地塊距離Co.C理想城僅約600米，直接享受螞蟻集團(tuán)的紅利輻射。
而與螞蟻集團(tuán)一同的還有750家高科技公司，都紛紛進(jìn)駐之江新城，這份發(fā)展勢(shì)頭著實(shí)迅猛。
并且，之江新城還同步推進(jìn)了藝創(chuàng)小鎮(zhèn)、之江文化中心、龍塢茶主題文化產(chǎn)業(yè)園等特色小鎮(zhèn)。讓文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)一同驅(qū)動(dòng)之江新城的發(fā)展。
可以說(shuō)，在地段、地鐵、產(chǎn)業(yè)這方面，Co.C理想城是足夠打滿分的，未來(lái)三江匯核心地段，雙地鐵加持，媲美未科的產(chǎn)業(yè)，三管齊下，100分妥妥的。
吃喝玩樂(lè)
因?yàn)閷?duì)生活有追求，所以選Co.C理想城。
此話怎講呢？因?yàn)樯钤谶@里相當(dāng)方便，周邊無(wú)論是商業(yè)配套、休閑資源、文化創(chuàng)意還是自然風(fēng)景，在杭州都是排的上號(hào)的。
之江銀泰于去年10月份開(kāi)業(yè)，就在Co.C理想城的斜對(duì)面，僅一路之隔。之江銀泰總建筑面積約6萬(wàn)平方米，包括了餐飲、娛樂(lè)、商業(yè)等業(yè)態(tài)，Co.C理想城近距離享受到綜合體所帶來(lái)的便利。
更何況，Co.C理想城自帶18萬(wàn)方商業(yè)，有3個(gè)之江銀泰那么大，建成后將是之江板塊**的商業(yè)綜合體，未來(lái)商業(yè)更將輻射之江板塊乃至整個(gè)杭城。據(jù)了解，目前正在接洽潛水館，攀巖館，滑雪館等旅游業(yè)態(tài)，以打造沉浸式商業(yè)為主。
物質(zhì)生活得到滿足了，文化休閑就必須要安排上了，宋城景區(qū)、九溪、梅家塢、省博物館新館、省圖書(shū)館新館、省非遺物質(zhì)文化遺產(chǎn)館和文學(xué)館也都盤(pán)踞于Co.C理想城附近。
每周工作結(jié)束，逛逛博物館，或在圖書(shū)館安靜的看會(huì)書(shū)，亦或是去宋城景區(qū)愉快的玩耍一番，然后在梅家塢喝一杯剛炒的新茶......采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山，生活不正應(yīng)該如此嘛。
吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全，生活在Co.C理想城也太愜意了。
品質(zhì)運(yùn)營(yíng)
地段配套固然完美，但仍難掩Co.C理想城內(nèi)在的光彩。
Co.C理想城由中融集團(tuán)和藍(lán)城集團(tuán)共同打造，總建筑面積約83萬(wàn)方，容積率2.0，綠化率25%。不擇不扣的大體量樓盤(pán)，并且部分指標(biāo)相比于住宅盤(pán)，還存有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。
內(nèi)部方面，Co.C理想城以3大業(yè)態(tài)、12大生活空間、360°綠城服務(wù)和約18萬(wàn)㎡的商業(yè)體量，共同為生活在此的業(yè)主定制了一套以“氛圍、融合、開(kāi)放、多維”為標(biāo)準(zhǔn)“Co.Young生活體系”。
無(wú)論是什么職業(yè)、有什么愛(ài)好，都可以在這套體系之下，融入Co.C理想城，并在這里健康居住、快樂(lè)生活、學(xué)習(xí)創(chuàng)業(yè)......
當(dāng)然，想要融入這樣的氛圍，就需要在Co.C理想城中有一套屬于自己的房了，所以我們來(lái)看看產(chǎn)品吧。
項(xiàng)目主力戶型是建筑面積約29-51㎡Loft和平層，其中Loft層高4.19米，平層層高3.3米。
3個(gè)戶型整體都還是很不錯(cuò)的，大家可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。值得注意的是，項(xiàng)目是整體裝配式精裝交付，健康環(huán)保無(wú)甲醛，樣板間所見(jiàn)即所得。
整體而言，Co.C理想城還是比較讓人驚喜的，有品牌開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)，還有成熟的生活體系以及不錯(cuò)的戶型和裝標(biāo)，未來(lái)無(wú)論是自住還是租售，都有不錯(cuò)的附加價(jià)值。
購(gòu)買&建議
整體看下來(lái)，在當(dāng)下這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境之中，有這么一個(gè)公寓產(chǎn)品作為無(wú)房票購(gòu)房者的過(guò)渡，或是**套置業(yè)性價(jià)比都是很高的。
總價(jià)不到百萬(wàn)，首付更是僅45萬(wàn)起，還不限購(gòu)不限貸。如此低的門(mén)檻，即可搶占主城核心區(qū)，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)看，都是很不錯(cuò)選擇。
有一點(diǎn)需要大家注意，Co.C理想城是公寓產(chǎn)品（40年產(chǎn)權(quán)）是不限購(gòu)不限貸，而且貸款也不會(huì)占用住宅貸款名額，感興趣的小伙伴可以放心。
最后，目前項(xiàng)目中還有少量的一線小戶型江景房在售，大家可要抓緊把握了哦，一線江景可遇不可求哦。
