隨著8.5新政的出臺(tái)，市場(chǎng)的熱度一直在回歸正常，如今大多數(shù)客戶都從之前的購(gòu)房焦慮當(dāng)中脫離出來(lái)變成了現(xiàn)在的觀望狀態(tài)。
但其實(shí)隨著亞運(yùn)會(huì)的即將到來(lái)，大部分項(xiàng)目都會(huì)進(jìn)入停工狀態(tài)，再加之市場(chǎng)上的新房庫(kù)存逐漸減少，土拍又出現(xiàn)流拍，雖然不知道第三次土拍會(huì)如何，但如果供貨量上不去，買新房的路也只是愈發(fā)艱辛。
所以，在如今的市場(chǎng)下更應(yīng)該學(xué)會(huì)及時(shí)出手，趁機(jī)會(huì)抄底，選擇一個(gè)適合自己的好盤，因?yàn)橘I到總比買不到的好。
而作為百年實(shí)力央企的招商蛇口也認(rèn)準(zhǔn)了這一點(diǎn)，在南站新城更是為年輕人量身打造了花棲云境里這一活力社區(qū)，作為亞運(yùn)紅利下優(yōu)勢(shì)最明顯的板塊之一，非常適合濱江外溢的剛需家庭們。
01
開(kāi)盤信息
【加開(kāi)源數(shù)】140套
【加開(kāi)樓幢】8、9
【加開(kāi)戶型】100㎡、116㎡
【房源均價(jià)】25600元/㎡
【開(kāi) 發(fā) 商】招商蛇口
【建筑面積】約13.3萬(wàn)㎡
【住宅面積】可售住宅面積約7.3萬(wàn)㎡
【商業(yè)面積】約4000㎡
【容 積 率】2.2
【規(guī)劃戶數(shù)】規(guī)劃高層12幢，可售住宅672戶
【主力戶型】建筑面積約100㎡-116㎡戶型
【綠 地 率】35%
【物業(yè)服務(wù)】招商物業(yè)（物業(yè)費(fèi)3.25）
02
項(xiàng)目介紹
整個(gè)小區(qū)共有12幢，采用點(diǎn)式布局，充分照顧到每幢樓的通風(fēng)和采光。
8-9號(hào)樓，更是小區(qū)的樓王位置，無(wú)論是景觀還是采光都更勝一籌。
花棲云境里可售住宅672戶，既然是主打年輕社群，項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上主要以小戶型為主，主推100㎡、116㎡兩大戶型，做到了南北通透，貼心地融入了年輕人對(duì)居住品質(zhì)的追求。
約100㎡的邊套為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)布局
約100㎡的中間套戶型非常方正，南向三開(kāi)間，與其他三房相比，南向雙陽(yáng)臺(tái)，次臥與客廳陽(yáng)臺(tái)相連，空間尺度更大，日常起居晾曬更加方便。
同時(shí)主臥套房設(shè)計(jì)，L型的衣柜也增添了更多的儲(chǔ)物空間，衣物收納無(wú)需擔(dān)憂。
U型廚房的打造也是為生活增加了幾分“煙火氣”，雙開(kāi)門的冰箱預(yù)留位也使得廚房的空間感更加闊綽。
對(duì)于首套剛需家庭而言，基本可以說(shuō)是一步到位，就算后期一家三口也完全夠用，短期內(nèi)無(wú)需置換。
約116㎡的邊套為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)布局，得房率較高
南向雙開(kāi)間，雙陽(yáng)臺(tái)，盡享每一縷陽(yáng)光，清晨起床后，一把搖椅，一杯咖啡，十分愜意的小資生活。
餐客一體的橫廳設(shè)計(jì)也使得整個(gè)房間空間感更強(qiáng)，客廳大飄窗將視野和采光效果也是發(fā)揮到了**。
驚喜的是，在玄關(guān)旁還設(shè)置有一個(gè)儲(chǔ)物空間，家里的雜物，嬰兒的推車等等無(wú)需再擔(dān)心隨意堆放了。
在小區(qū)規(guī)劃上，花棲云境里創(chuàng)設(shè)網(wǎng)紅共享空間，并引進(jìn)當(dāng)代年輕群體鐘愛(ài)的潮流場(chǎng)景，將流行文化融入生活日常，為城市菁英提供互聯(lián)共享的社交場(chǎng)所和彰顯個(gè)性的社交氛圍，鄰里社交、日常會(huì)客、親友聚會(huì)皆能于此徐徐展開(kāi)，以空間互動(dòng)升華情誼。
03
項(xiàng)目配套
▍軌道交通
花棲云境里距“換乘**”5號(hào)線姑娘橋站步行距離約700米。
乘坐地鐵2站即達(dá)杭州南站樞紐，直通上海、紹興、寧波等周邊城市。
▍道路交通
花棲云境里緊鄰彩虹快速路，未來(lái)業(yè)主開(kāi)車走快速路15分鐘可便捷直達(dá)濱江，同時(shí)一脈串聯(lián)高新產(chǎn)業(yè)集群，**通勤，生活更加從容。
▍商業(yè)配套
項(xiàng)目與彩虹天空之城共享2.3萬(wàn)方Shopping Mall（規(guī)劃）、3400方商業(yè)街（規(guī)劃）；通過(guò)5號(hào)線，地鐵4站即達(dá)大潤(rùn)發(fā)、5站即達(dá)萬(wàn)象匯和旺角城、8站即達(dá)濱康天街綜合體（在建）。
另外，花棲云境里自帶4000方南北商業(yè)活力街區(qū)（規(guī)劃），可以滿足業(yè)主日常購(gòu)物要求。街區(qū)共分為南北兩區(qū)，北區(qū)定位輕奢時(shí)尚，聚焦年輕力的新潮消費(fèi)需求，將引入繽紛業(yè)態(tài)，打造漫游式場(chǎng)景街區(qū)；南區(qū)定位煙火經(jīng)濟(jì)，貼心照顧到年輕力客群的日常生活需求，賦予生活更多溫度。
▍教育資源
周邊教育資源云集，蕭山市第三高級(jí)中學(xué)、三星小學(xué)、蕭山區(qū)城東小學(xué)、新塘小學(xué)以及新街鎮(zhèn)初中等，滿足一站式全齡化教育。（期房不劃分學(xué)區(qū)，具體以教育部門規(guī)定為主）
▍景觀資源
項(xiàng)目家門口共享12萬(wàn)方公園景觀——蕭山**的世界文化遺產(chǎn)蕭紹運(yùn)河及依托其構(gòu)成的蕭紹運(yùn)河文化景觀帶。
▍醫(yī)療資源
5號(hào)線4站到達(dá)“育才北路站”蕭山醫(yī)院（三甲醫(yī)院）； 地鐵7站到達(dá)蕭山區(qū)**人民醫(yī)院。
04
價(jià)值梳理
花棲云境里可以說(shuō)是濱江外溢剛需的**選之一。
同價(jià)位里，花棲云境里是通勤時(shí)間最短的，地鐵5號(hào)線從姑娘橋站到華為、網(wǎng)易、�？档犬a(chǎn)業(yè)園聚集的聚才路站，時(shí)間大約在半小時(shí)以內(nèi)。同屬于新塘的其他新盤，均價(jià)與花棲云境里相同，卻沒(méi)有地鐵的預(yù)期。
圖片
而與花棲云境里通勤時(shí)間近似的樓盤，多分布在南臥、富陽(yáng)。南臥需要2號(hào)線轉(zhuǎn)5號(hào)線，轉(zhuǎn)乘比較不便；從富陽(yáng)到濱江的6號(hào)線，距離太長(zhǎng)太遠(yuǎn)。而5號(hào)線直通濱江的花棲云境里是**選擇，最適合早晨喜歡賴床的小伙伴。
最重要的一點(diǎn)，無(wú)論是南臥還是富陽(yáng)，均價(jià)都在29800元/㎡，與花棲云境里有約4200元/㎡的均價(jià)價(jià)差；以100方戶型計(jì)算，大約有42萬(wàn)的總價(jià)價(jià)差！
這也就意味著，在南臥、富陽(yáng)只夠買套約100方房子的價(jià)格，在花棲云境里可以一次搞定同樣建面的房子+車+車位！
一步到位，直接走上人生**。
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者好運(yùn)祈樓所有，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場(chǎng)，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
