低層住宅一般層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。
小高層配備電梯，更適合孕婦、老人、幼兒等特定人群居住，搬家、運(yùn)輸?shù)纫哺鼮榉奖恪?/div>
小高層建筑形態(tài)和內(nèi)部裝飾，讓人居住有更上一層樓的榮耀感。
小高層住得高、看得遠(yuǎn)，會(huì)更有一種家在風(fēng)景中的感覺(jué)。工作休閑之際，站在窗前或陽(yáng)臺(tái)上，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天、城市美景盡收眼底；清風(fēng)徐來(lái)，人車(chē)互往，令人心曠神怡。
小高層之間建筑間距大，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，有利身體健康。
住小高層不易受臨近樓層的視線干擾，私密性更好。
缺點(diǎn)：
密度低，不利于節(jié)約用地；相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高；對(duì)城市來(lái)說(shuō)，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。
2、多層住宅：
多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，多數(shù)戶(hù)型為東西兩戶(hù)。
優(yōu)點(diǎn)：多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率。
缺點(diǎn)：多層住宅的住戶(hù)（除了一部分首層住戶(hù)）由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多，同時(shí)也限制了鄰里的交往。
3、小高層住宅：
小高層住宅，一般指7層-11層的住宅，平面布局類(lèi)似于多層，一梯兩戶(hù)且公攤面小。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴（頂樓除外）。
優(yōu)點(diǎn)：小高層住宅既可以達(dá)到一定的建筑容積率，同時(shí)又較多層住宅極大地減少了建筑占地面積，從而以更多的土地用于綠化環(huán)境，創(chuàng)造舒適的居住外部空間。
缺點(diǎn)：建筑過(guò)于高大，給人以一種缺乏人情味的感覺(jué)。
4、高層住宅：
高層住宅一般指10層以上、30層以下的建筑體。它是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。
優(yōu)點(diǎn)：對(duì)住戶(hù)來(lái)說(shuō)，視野開(kāi)闊，塵土、噪音、光線污染也少。
缺點(diǎn)：上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差。
5、超高層住宅：
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價(jià)**，但其房?jī)r(jià)卻不低。
優(yōu)點(diǎn)：可以滿足一些消費(fèi)者對(duì)視野、景觀的需求。
缺點(diǎn)：建筑成本高昂。建筑必須使用最先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。
小高層選幾樓更好？
1層~7層在環(huán)境方面是屬于比較理想的，因?yàn)橛泻ξ镔|(zhì)較少。在一些意外事故（如地震等）發(fā)生時(shí)，與高樓層相比會(huì)降低危險(xiǎn)系數(shù)。但1層~7層（特指6+1躍層住宅）沒(méi)有電梯，因此家中有老人的住戶(hù)選擇4層~7層會(huì)比較麻煩。
此外，1層~3層離地面很近，雖然住戶(hù)可以得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)效果較弱，污染也比較嚴(yán)重。
8層~11層光線一般不會(huì)被綠植遮擋，采光效果比較好，視野較開(kāi)闊。最頂層的價(jià)格會(huì)略低，但通常選擇的購(gòu)房者較少。
綜上所述，不同高度的樓層顯露出來(lái)的優(yōu)缺點(diǎn)也各不相同，因此并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候更多地要理性判斷和慎重考慮，根據(jù)自己的情況和需求來(lái)進(jìn)行選擇合適的房子。
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