1.什么是契稅滯納金
契稅滯納金是一種經(jīng)濟(jì)仲裁措施，對(duì)象為那些沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅款的納稅人，不能理解為是一種處罰，契稅滯納金是根據(jù)契稅拖欠的天數(shù)再按照一定的比例計(jì)算的，拖欠的時(shí)間越長(zhǎng)，它所收取的契稅滯納金費(fèi)用就越高。
2.契稅滯納金怎么計(jì)算
根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定：契稅的納稅人在簽訂完房屋轉(zhuǎn)移合同后，就要盡快向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行納稅的申報(bào)，一般情況下這個(gè)程序要在十天內(nèi)完成。申報(bào)過(guò)后，納稅人應(yīng)在20天之內(nèi)就要將相關(guān)契稅繳納完畢。納稅人有無(wú)進(jìn)行納稅申報(bào)關(guān)系到滯納金日期的計(jì)算方式。進(jìn)行過(guò)納稅申報(bào)的，計(jì)算滯納金的日期以超過(guò)契稅規(guī)定日期的**天為起點(diǎn)。若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)納稅申報(bào)的，一拿到土地房屋權(quán)屬證明的第二天就開(kāi)始計(jì)入日期。兩種情況的計(jì)算方式還是有很大差別的。
契稅滯納金的計(jì)算方法主要就是用我們未按期支付的金額乘以我們滯納的天數(shù)，然后再去乘以萬(wàn)分之五的比例。
如果長(zhǎng)時(shí)間不繳納契稅，房管局是可以起訴你的，會(huì)要求你立刻補(bǔ)繳所有的契稅，同時(shí)支付滯納金，如果你拒絕繳納，就會(huì)被拉入到失信名單里面。
3.契稅滯納金什么時(shí)候開(kāi)始算的
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
2、房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納房子契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，房子契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫(kù)神馬的，加起來(lái)也算。
4.契稅滯納金**罰多少
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法第十、第十一條和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，購(gòu)房者在跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起30天內(nèi)，就要及時(shí)向稅務(wù)部門(mén)交納契稅，超出這個(gè)時(shí)間逾期交繳，將按日加收契稅的萬(wàn)分之五作為滯納金。
5.契稅滯納金可以減免嗎
可以減免。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》：
第五十二條 因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款，但是不得加收滯納金。
因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到五年。
對(duì)偷稅、抗稅、騙稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規(guī)定期限的限制。
第五十三條 國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的稅收征收管理范圍和稅款入庫(kù)預(yù)算級(jí)次，將征收的稅款繳入國(guó)庫(kù)。
對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)、財(cái)政機(jī)關(guān)依法查出的稅收違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)機(jī)關(guān)的決定、意見(jiàn)書(shū)，依法將應(yīng)收的稅款、滯納金按照稅款入庫(kù)預(yù)算級(jí)次繳入國(guó)庫(kù)，并將結(jié)果及時(shí)回復(fù)有關(guān)機(jī)關(guān)。
