關(guān)于普通住宅和非普通住宅，各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的，買(mǎi)普通住宅可以享受到很大的優(yōu)勢(shì)。那么普通住宅和非普通住宅的判斷標(biāo)準(zhǔn)是面積嗎？
普通住宅和非普通住宅的判斷標(biāo)準(zhǔn)除了面積以外還包括容積率、實(shí)際成交價(jià)格與同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)通過(guò)面積來(lái)判斷最直觀，如果面積高于140平，那就是非普通住宅，如果面積低于140平就可以再判斷容積率等。
非住宅包括哪些
非住宅類(lèi)型的房子一般指的就是不適用于人們居住的房子，非住宅類(lèi)型的房子主要包括了用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉(cāng)庫(kù)等。具體有以下幾類(lèi)房屋：
1、主要用于商業(yè)服務(wù)的房屋
商業(yè)服務(wù)的房屋主要就是指的大家平時(shí)所看到的各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
2、用于工業(yè)制造的房屋
工業(yè)制造的房屋一般就是指的廠房，廠房一般都是用來(lái)生產(chǎn)設(shè)備或者是生產(chǎn)各種配件的房屋，其中包括主要車(chē)間、輔助用房及附屬設(shè)施用房，凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。
3、用于儲(chǔ)藏的倉(cāng)庫(kù)
倉(cāng)庫(kù)大家肯定都是有見(jiàn)過(guò)的，一般倉(cāng)庫(kù)都是用來(lái)儲(chǔ)存一些物資的，倉(cāng)庫(kù)一般都是工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷(xiāo)、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫(kù)、半成品庫(kù)、原材料庫(kù)、貨物倉(cāng)庫(kù)、物資儲(chǔ)備庫(kù)以及冷藏庫(kù)、糧油庫(kù)等。
非普通住宅包括哪些
1、別墅
別墅最主要的作用也是用于大家居住，但是購(gòu)買(mǎi)別墅購(gòu)房者一般都是非常追求生活品質(zhì)以及享受生活的人，別墅一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美，包括5中類(lèi)型：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
2、花園洋房
花園洋房既不是普通住宅，也不是別墅，它是存在于別墅與普通住宅中間的一種房子，花園洋房注意是強(qiáng)調(diào)的是每個(gè)庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外，還會(huì)有車(chē)庫(kù)，另外，樓層一般不會(huì)太高，二、三層小樓較多。
買(mǎi)房時(shí)要注意什么？
1、房產(chǎn)性質(zhì)
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能包括幾種，一種是住宅性質(zhì)的房子、一種是商業(yè)性質(zhì)的房子，還有一種是工業(yè)性質(zhì)的房子，而如果是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那就不要購(gòu)買(mǎi)了。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，也被大家歸為了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子行列。
2、注意質(zhì)量問(wèn)題
如果是存在質(zhì)量問(wèn)題的房子，首先購(gòu)房者要區(qū)分清楚房屋的質(zhì)量問(wèn)題具體是什么？驗(yàn)收房屋時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問(wèn)題，那就要引起重視了，這些都不是小問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法入住房子。并且質(zhì)量存在問(wèn)題的房子并不滿足房屋交接的條件，購(gòu)房者是可以拒收的。
3、房齡較大的二手房
如今房地產(chǎn)市場(chǎng)中的二手房交易也越來(lái)越頻繁了，買(mǎi)二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等問(wèn)題，卻忽視了二手房房齡這個(gè)重要因素。如果是房齡比較大的二手房，小編是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的，二手房的房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。因?yàn)楦鶕?jù)銀行的規(guī)定來(lái)看，房齡越老，貸款的年限就越短。
買(mǎi)房子是我們一生中非常重要的一件事情，大家在面對(duì)各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，相信都會(huì)出現(xiàn)手足無(wú)措的情況，那么買(mǎi)房子之前必要的準(zhǔn)備還是要做的，以上就是關(guān)于普通住宅和非普通住宅是什么意思以及買(mǎi)房子要注意哪些問(wèn)題的介紹了，希望能夠幫助到大家。
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤(pán)信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者小神氣所有，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場(chǎng)，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
