如果首付預(yù)算50萬上下,想要在杭州安家,絕大多數(shù)人會說:非常難!畢竟,在杭州,哪怕是公寓,50萬的首付預(yù)算,也只能買到總價100萬的(公寓首付50%),更別說住宅了。
但事實真是如此嗎?
那我們來看看杭州各個板塊的房產(chǎn)首付情況!
11月,城東的首付均價在70萬以上,城北的首付均價在78-90萬之間,主城區(qū)域的首付均價更是超過了120萬,城西的富陽門檻稍微低一點,首付均價也要75萬。〝(shù)據(jù)來源:基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下,再輔以首付公式計算得出)
那50萬的首付預(yù)算,真沒辦法在杭州安家了嗎?
別急,請往下看!
2021年杭州各區(qū)房產(chǎn)11月份平均首付估算圖
11月,臨安的平均首付大約是50萬,遠遠低于杭州其它區(qū)域!
臨安——杭西主場,發(fā)展強勁
臨安作為杭州的第十區(qū),發(fā)展速度有目共睹,撤市劃區(qū)后的臨安邁開了融杭的腳步。亞運分會場、城西科創(chuàng)大走廊等重要項目逐個落地,讓融杭實實在在落地生根,而不是一紙空話。
▲城西科創(chuàng)大走廊規(guī)劃圖
在亞運盛會的背景下,千年古都臨安自身也在不斷升級。
臨安城市系統(tǒng)全面升級
交通網(wǎng)絡(luò)
在交通方面,臨安將建設(shè)成為杭州西部交通門戶。
交通示意圖
2條高速路:杭徽、合溫二條過境臨安的高速(規(guī)劃中);
1條快速路:臨安直達云城的快速路(規(guī)劃中);
1條地鐵線:杭州地鐵16號線;
水上航線:青山湖水上旅游集散中心(規(guī)劃中);
(信息來源:杭州市人民政府官網(wǎng))
臨安的交通規(guī)模得到突破性提升,與主城的聯(lián)系也變得更加緊密。
產(chǎn)業(yè)實力
臨安近年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅猛。
臨安目前有上市公司17家,擁有萬馬、西子電梯、福斯特等本體龍頭企業(yè)與杭氧、杭叉等外遷的老牌杭企。在產(chǎn)業(yè)層次上,主打半導(dǎo)體、精密儀器、數(shù)控設(shè)備與生物醫(yī)藥。(信息來源:臨安人居)
教育資源
臨安教育資源也十分豐富,而且覆蓋面廣泛。
臨安現(xiàn)已擁有錦南中心幼兒園,中國傳媒大學(xué)附屬中旭小學(xué)、博士凱實驗小學(xué)、杭州師范大學(xué)附屬天目初級中學(xué)、杭州醫(yī)學(xué)院(臨安校區(qū))等學(xué)府,從幼兒園到大學(xué)全面普及。
商業(yè)資源
臨安現(xiàn)在匯聚了寶龍商業(yè)廣場(在建中)、繽紛城(在建中)、星匯天地、濱湖商業(yè)綜合體、青山湖寶龍廣場等等商業(yè)中心。
錦南新城,臨安發(fā)展的重心所在
杭州向西邁進,杭西發(fā)展看臨安,臨安發(fā)展在錦南。
錦南新城是城西科創(chuàng)大走廊的起點,板塊內(nèi)的臨安文體中心是舉辦亞運賽事的分場館。錦南新城還是杭州地鐵16號線的首站所在,醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化基地——天目醫(yī)藥港,也是擇址于此,錦南新城的重要性不言而喻。
錦南新城的高配樓盤
那在臨安錦南新城,有沒有一個靠近地鐵、有學(xué)校,價格還親民的的樓盤呢?
還真有!那就是明煦源賦里!
明煦源賦里不僅有上面提到的地鐵、學(xué)校等城市資源,價格親民,而且它還對望亞運場館,再加上五星酒店加持,可以說硬件配置已經(jīng)超越周邊大多數(shù)項目。
項目區(qū)位效果圖
明煦源賦里 硬核性價比
對望新城盛會場館
2022杭州盛會在即,臨安錦南新城各項設(shè)施煥然一新,明煦源賦里對望亞運場館——臨安文體中心,占據(jù)錦南新城盛會前沿,可以享受在家就能看亞運的“特殊待遇”。
亞運分會場臨安實景圖
靠近杭州地鐵16號線首站
2020年4月,臨安邁入“地鐵時代”,沿線物業(yè)價格隨之突飛猛漲。明煦源賦里距離杭州地鐵16號線首站九州街站約900米,享受出行優(yōu)先效應(yīng)!并且六站就能到達未來科技城,接駁主城繁華。
“國字頭”學(xué)府在旁
中國傳媒大學(xué)附屬杭州臨安中旭小學(xué)總投資3.4億元,依托中國傳媒大學(xué)的教育文化和教育資源,引進國內(nèi)**的管理團隊,致力于打造一所硬件設(shè)施**、管理理念先進、傳媒特色鮮明的現(xiàn)代化公辦學(xué)校。明煦源賦里距離中旭小學(xué)僅僅一街之隔,“國字頭”學(xué)府在旁,助力孩子成長路。(信息來源:公眾號《臨安教育》,教育配套信息來源于臨安錦南新城管委會,僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能,出賣人對此不作任何承諾,須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。)
聯(lián)袂五星酒店
明煦源賦里聯(lián)袂區(qū)五星酒店打造HOD人居((Hotel-Oriented-Development以酒店生活為導(dǎo)向的人居模式)),讓業(yè)主可以享受酒店設(shè)施,基于酒店硬件空間,打造侍家軟件服務(wù)(有償服務(wù))。這種開創(chuàng)性的模式,重構(gòu)了現(xiàn)代人居生活方式,將會給業(yè)主帶來前所未有的體驗。
項目酒店效果圖
89㎡精制三房115㎡朗闊四房
明煦源賦里的戶型設(shè)計極為考究,建筑面積約89㎡三房兩廳兩衛(wèi),三開間朝南,整體南向開間達到約9.8米;建筑面積約115㎡四房兩廳兩衛(wèi),擁有約6.4米橫 廳,是真正的大尺度。不論是三口之家,或是四代同堂,客戶想要的天倫之享,都能從容滿足。
(明煦源賦里戶型示意圖)
首付約47萬起 安家杭州西
除了有硬核的城市資源和產(chǎn)品實力,明煦源賦里的價格也是非常親民,目前單價僅約1萬9出頭,遠遠低于周邊其它項目,顯然更具配置性價比。首付只需約47萬起,就能輕松入主杭州,要把握好這樣的機會!
亞運盛會的利好、豐富的城市資源、五星酒店服務(wù),明煦源賦里帶給臨安的,是城市人居的多維升級。杭州十區(qū)**“不限購”,首付只需約47萬起,如此親民的價格,縱觀全城寥寥無幾,如果有50萬左右的首付預(yù)算,明煦源賦里真的是一個不錯的選擇,也是一個難得的機會!
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