杭州的租房市場(chǎng)。今天一早聽辦公室同事都在討論要不要去杭州買房，然后干嘛買了房之后收房租，一問(wèn)才知道最近杭州不少高品質(zhì)的次新房租金它都漲了，原本月租金五六千的次新房住宅，普遍漲了好幾百塊錢，而原本就上萬(wàn)打頭的則已經(jīng)漲了1000到幾千塊錢不等了，比如說(shuō)杭州南新橋的融創(chuàng)大家侯潮府118平，掛牌的租金是23,000，這個(gè)江河會(huì)萬(wàn)科大都會(huì)79號(hào)，169平的租金是25,000，杭州的租房市場(chǎng)它都經(jīng)歷了什么呢？
記得在去年的時(shí)候，杭州的租房市場(chǎng)還是一片哀嚎，很多媒體報(bào)道都在說(shuō)杭州的房租水平跌回到三年前和低迷的過(guò)去一年相比的話，在2021年今年年后，杭州的租賃市場(chǎng)整體回春比較明顯，很多人他就會(huì)發(fā)現(xiàn)這些掛著1萬(wàn)2萬(wàn)租金的次新住宅市場(chǎng)上有對(duì)應(yīng)需求了，這個(gè)月租金高達(dá)一兩萬(wàn)，在很多人看來(lái)不可理解，干脆為什么不湊個(gè)首付，用這筆租金來(lái)貸款，買套房的多好，而不是把租金交給原房東做嫁衣。
但是您要明白能付得起租金水平的朋友，他都對(duì)自己的賺錢能力很有自信，對(duì)他們而言啊，他們更愿意把更多的錢去租一個(gè)高品質(zhì)的小區(qū)，享受高品質(zhì)居住條件，而不是把這個(gè)錢投入到一套房子里，而且這個(gè)房子比較遠(yuǎn)，其實(shí)并不是每個(gè)次新房都能租到讓房東滿意的房租需求，他覺得市場(chǎng)板塊的產(chǎn)業(yè)決定了租房的需求，咱繼續(xù)拿濱江舉例子，這里互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，有阿里，有網(wǎng)易，有華為等高收入的金領(lǐng)，也有自媒體和電商做的風(fēng)生水起的網(wǎng)紅。
因此不管是公寓還是次新住宅，只要品質(zhì)夠好，都能租到一個(gè)令大家感慨有錢人真多的價(jià)位，而和金而和濱江金茂府同樣面積段，二手房掛牌價(jià)格只差了1萬(wàn)一平方米的河濱之城，租金的掛牌價(jià)卻只有7800，和濱江金茂府2萬(wàn)的租金形成鮮明對(duì)比，其中的原因就是蔣村的高價(jià)二手房是由學(xué)區(qū)撐起來(lái)的，而不是板塊內(nèi)的產(chǎn)。
