什么叫房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅它包括房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅收的是一個綜合性的概念。
什么意思？就是把一切和房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅收，它都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括了房地產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等等，這些都是房地產(chǎn)稅包括的范圍。
征收房產(chǎn)稅的作用
很多人簡單的認為房地產(chǎn)稅的出臺就是用來調(diào)控房價的，但是事實上從長期以來，房地產(chǎn)稅對房價是沒有什么影響的，它的主要功能不是調(diào)節(jié)房價，而是籌集財政收入作為地方政府的主體稅種。但是呢從短期來看，確實能對房價產(chǎn)生影響。
對于有一兩套房的人來說，房子它是用來住的，是必需品，再漲再跌也不能賣。而作為投資品的房子，征稅就是增加投資房產(chǎn)的成本，再加上征稅之后，人們對房產(chǎn)的保值增值預(yù)期降低，房價它就會下跌，進一步加計投資的風(fēng)險，說白了您會考慮未來房子漲不了還要交稅的話，您還要不要買房
真正的房地產(chǎn)稅的開征時間，很多人說現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅研究到哪了，免征面積到底是多少？如何認定免征人群稅率是1%還是1.5等等。這些在房地產(chǎn)稅沒有全國立法之前，這些它都是傳言房地產(chǎn)稅改革的總體思想就是立法先行，充分授權(quán)，分步推進，逐漸為大家所接受。
立法是**步的，立法之前需要出臺房地產(chǎn)稅法的草案提交審議，面臨一審、二審三審的較長周期�，F(xiàn)在傳遞的信號是有可能在立法出臺之前，部分城市先行試點，尤其是之前房地產(chǎn)過熱的幾個城市，被約談的幾個城市，更有可能先出試點，房地產(chǎn)稅勢必會到來的，但是真正到來的時刻是需要住房保障，租賃市場都穩(wěn)定且有序的情況下才能到來的，房地產(chǎn)稅出房價就應(yīng)聲而下的情況不會出現(xiàn)，最后房地產(chǎn)稅也不是一個狼來的這么一個故事。
如果真的來了，那個時候?qū)ξ覀冑彿咳藖砜词且粋�非常利好的消息，房子是住的并不是炒的！
